Maison à vendre - Tongres RBU58276

Smalstraat lot 4 3700 Tongres

398 735 €

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RBU58276

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Tongeren, une opportunité rare d’acquérir une propriété neuve dans un environnement résidentiel privilégié. Située au 4, Smalstraat, cette maison offre une superficie habitable généreuse de 191 m², répartie sur trois niveaux. Construite en 2025, elle bénéficie des dernières normes en matière d’efficacité énergétique, avec un certificat de consommation primaire de 0 kWh/m²/an, ce qui garantit des coûts énergétiques maîtrisés et un confort optimal à ses futurs occupants. La propriété est proposée au prix de 420 500 €, TVA incluse, reflétant la qualité et la modernité de cette construction neuve. Cette maison présente un intérieur spacieux et fonctionnel, comprenant cinq chambres d’une superficie allant de 10 à 16 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La pièce principale, d’une surface de 21 m², comprend une salle à manger attenante de 16 m², parfait pour recevoir. La cuisine de 10 m² est conçue pour allier praticité et convivialité, tandis que deux salles de bains de 9 m² chacune, accompagnées de deux toilettes séparées, assurent confort et commodité pour tous les membres de la famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’un terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Située dans un secteur résidentiel calme, cette demeure bénéficie d’un environnement agréable où la tranquillité rime avec proximité des commodités. La superficie du terrain s’étend sur 721 m², offrant un espace extérieur généreux. La configuration de la propriété avec trois façades et trois niveaux lui confère une belle luminosité et une architecture harmonieuse. Tongeren est une ville riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et accessibilité aux infrastructures urbaines. Si vous souhaitez faire de cette résidence neuve votre futur chez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 735 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

191 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

721 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58276 Réf. vendeur: 4177188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

576 m 2' 2'' 667 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,7 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Viio 2

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 42' 3,9 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

112 m 1' 20''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 15'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 51' 5 km 1º

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 17' 4 km 52' 4,6 km 55'

Supermarchés

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

23,5 km 20'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

24,7 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

23,6 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Tongeren" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Vreren", à 5 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool - Evermaruske" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 22 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

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