Maison à vendre - Tongres RBU58283

Sint-Maternuswal 24 3700 Tongres

275 000 €

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RBU58283

  • 2 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Maternuswal 24 3700 Tongres
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Description

Située dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette maison a été parfaitement entretenue et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses prochains occupants. Construite en 1954, cette bâtisse offre une surface habitable de 224 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine spacieuse de 24 m², une salle de bain et deux toilettes. La distribution ingénieuse de cette maison inclut également une véranda lumineuse de 13 m², une grande zolder de 51 m² pour stockage supplémentaire, ainsi qu’une dressing-room de 5 m², qui accentuent son aspect pratique et adaptable aux besoins de chacun. L’extérieur constitue également un avantage notable avec un terrain de 220 m² orienté au nord-est, agrémenté d’un jardin privé et d’un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis dans un cadre paisible. La propriété dispose d’un garage de 26 m², offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d’un système de chauffage au gaz couplé à des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie aussi de certifications électriques conformes et d’un certificat EPC attestant de ses performances énergétiques. La localisation dans un secteur résidentiel tranquille, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville de Tongeren, confère à cette propriété un équilibre parfait entre vie urbaine et calme résidentiel. En choisissant cette résidence, vous optez pour un bien immobilier qui allie confort, espace et praticité dans une ville riche d’histoire et de culture. La proximité immédiate des écoles, commerces et autres infrastructures essentielles renforce encore l’attrait de cette maison. Que vous souhaitiez vous installer en famille ou disposer d’un pied-à-terre pratique et agréable, cette propriété offre un potentiel considérable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion rare sur le marché tongérois qui mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

87 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003675481-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58283 Réf. vendeur: 4177176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

408 m 1' 28'' 405 m 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

194 m 41'' 542 m 57'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

126 m 1' 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

126 m 1' 31''

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

768 m 3' 1,2 km 1' 47'' 626 m 8' 768 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 8' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

326 m 1' 38'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

766 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

538 m 2' 39'' 553 m 59'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Tongeren

661 m 3' 971 m 1' 18'' 549 m 6' 661 m 8'

Colruyt Tongeren

993 m 4' 1 km 1' 23'' 838 m 9' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongeren / Tongern / Tongres".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à seulement 1 minute à vélo.

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