Maison à vendre - Tongres RBU58283

Sint-Maternuswal 24 3700 Tongres

275 000 €

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RBU58283

  • 2 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Maternuswal 24 3700 Tongres
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Description

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van zowel het stadscentrum als alle nodige voorzieningen. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.Op het gelijkvloers vinden we de garage en twee handige bergruimtes die tal van mogelijkheden bieden, van extra stockage tot hobbyruimte.Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer. Aansluitend ligt een afgeschermde veranda, waar het aangenaam vertoeven is met zicht op de omgeving. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer, en de badkamer. Vanuit de badkamer leidt een uittrekbare trap naar de zolder die extra bergruimte voorziet.Dankzij de rustige ligging, de functionele indeling en de vlotte bereikbaarheid van het centrum, biedt deze woning een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen in Tongeren.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 122 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

224 m²

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

87 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003675481-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58283 Réf. vendeur: 4177176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

408 m 1' 28'' 405 m 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

194 m 41'' 542 m 57'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

126 m 1' 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

126 m 1' 31''

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

768 m 3' 1,2 km 1' 47'' 626 m 8' 768 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 8' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

326 m 1' 38'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

766 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

538 m 2' 39'' 553 m 59'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Tongeren

661 m 3' 971 m 1' 18'' 549 m 6' 661 m 8'

Colruyt Tongeren

993 m 4' 1 km 1' 23'' 838 m 9' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,3 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 5 minutes à pied.

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