Huis te koop - Tongeren RBU58283

Sint-Maternuswal 24 3700 Tongeren

275 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 224
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Sint-Maternuswal 24 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich aan de stadsrand van Tongeren, op wandelafstand van zowel het stadscentrum als alle nodige voorzieningen. Dankzij de ruime bewoonbare oppervlakte en de praktische indeling is dit een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit.Op het gelijkvloers vinden we de garage en twee handige bergruimtes die tal van mogelijkheden bieden, van extra stockage tot hobbyruimte.Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de uitgeruste keuken en de gezellige woonkamer. Aansluitend ligt een afgeschermde veranda, waar het aangenaam vertoeven is met zicht op de omgeving. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau of logeerkamer, en de badkamer. Vanuit de badkamer leidt een uittrekbare trap naar de zolder die extra bergruimte voorziet.Dankzij de rustige ligging, de functionele indeling en de vlotte bereikbaarheid van het centrum, biedt deze woning een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen in Tongeren. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 122 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

51 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

13 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

5 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

26 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

220 m²

Bebouwbare oppervlakte

87 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250831-0003675481-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58283 Ref. verkoper: 4177176 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

408 m 1' 28'' 405 m 37'' 443 m 5' 443 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Basisscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

216 m 55'' 1,2 km 1' 46'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

194 m 41'' 542 m 57'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

84 m 1'

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

126 m 1' 31''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

126 m 1' 31''

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

768 m 3' 1,2 km 1' 47'' 626 m 8' 768 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

18,1 km 1º 8' 23,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,4 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

326 m 1' 38'' 326 m 4' 326 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

766 m 9'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

538 m 2' 39'' 553 m 59'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Tongeren

661 m 3' 971 m 1' 18'' 549 m 6' 661 m 8'

Colruyt Tongeren

993 m 4' 1 km 1' 23'' 838 m 9' 1 km 13'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,2 km 22'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,1 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,3 km 22'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,6 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tongeren (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Tongeren / Tongern / Tongres" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Ac Praetorium" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.

Onderwijs

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Mereltjes" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. Hasselt is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Binnen 19 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.In 22 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets