Maison à vendre - Tongres RBU61318

Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres

595 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU61318

  • 7 Chambre(s)
  • 391 m²
  • Jardin
Sint-Maternuswal 13 3700 Tongres
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Description

In het centrum van Tongeren, aan de binnenkant van de ring, vinden we dit uitzonderlijk ruime en sterk gebouwde herenhuis in art-decostijl. Het pand, een realisatie van stadsarchitect Jean Willemaers, dateert uit 1938 en is momenteel al meer dan 30 jaar in gebruik als kunstgalerij en atelier.Gelegen op een perceel van 3a12ca biedt deze prachtige eigendom uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Alle kamers zijn groot en praktisch ingedeeld, zonder verloren ruimtes of schuine wanden. Zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen zijn de kamers voorzien van voldoende lichtinval dankzij grote raampartijen en inbouwspotverlichting. Gezien de bestemming en het ruime karakter, zijn er diverse invullingen mogelijk: van commerciële activiteit tot een stijlvolle woon-werkcombinatie.Bovendien beschikt de woning over een prachtige tuin met een mooi aangelegd, zon-georiënteerd terras: een absolute meerwaarde voor elke bestemming! De tuin is bereikbaar via de Vermeulenstraat, wat voor extra comfort zorgt. De woning is volledig onderkelderd, wat resulteert in nog meer (opslag)ruimte. Momenteel zijn er geen keuken en badkamer aanwezig, wat u als koper de vrijheid geeft om het interieur volledig naar eigen smaak en noden in te richten.Volgende unieke eigenschappen typeren de woning:      •     verdiepte voegen en witgeschilderde gevel      •     dieper gelegen voordeur met ingebouwd keramisch ornament, vervaardigd door de kunstenares zelf      •     volle leuning en lambrisering vervaardigd uit Congolees Limba-hout over de gehele lengte van de trapDit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en multifunctioneel gebouw in het hart van Tongeren, met een uitzonderlijke oppervlakte en rijke architecturale waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of telefonisch op het nummer Tel 012 23 23 11 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 665 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

391 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

312 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929-0003697283-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU61318 Réf. vendeur: 4186199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

370 m 1' 35'' 774 m 1' 9'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

375 m 2' 21'' 824 m 1' 22'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

237 m 1' 6'' 911 m 1' 29'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

148 m 1' 47''

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

148 m 1' 47''

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

148 m 1' 47''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

893 m 5' 917 m 1' 23'' 0 m 0'' 784 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 8' 23,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

129 m 46'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

749 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

439 m 1' 56'' 922 m 1' 31'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Tongeren

644 m 2' 15'' 644 m 54'' 0 m 0'' 644 m 8'

Colruyt Tongeren

956 m 4' 1,4 km 1' 55'' 0 m 0'' 993 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,9 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

26,9 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,3 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tongeren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 1 minute en voiture."De Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 1 minute en voiture.

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