Maison à vendre - Tongres RBW45492

Jaminéstraat 41 3700 Tongres

265 000 €

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RBW45492

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Instapklaar wonen met karakter en hedendaags comfort? Deze charmante halfopen woning in de Jaminéstraat 41 in Tongeren- Borgloon combineert de authentieke uitstraling van een woning uit de periode 1875-1899 met tal van recente vernieuwingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² beschikt u over een ruime leefruimte met open keuken (51,4 m²), een praktische berging, een gastentoilet en een gezellige zuidgerichte tuin van ca. 50 m² waar u volop van de zon geniet. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers.De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een ruimte badkamer. Doorheen de jaren werd de woning grondig aangepakt: in 2012 werden onder meer sanitair, gasketel en dubbele beglazing vernieuwd, in 2019 werden rolluiken geplaatst en in 2025 werd airco geïnstalleerd. Extra isolatie na de afbraak van de aanpalende woning verhoogt het wooncomfort. De centrale ligging is een extra troef, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het station en de autosnelweg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC- verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

120 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20210221-0002376519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW45492 Réf. vendeur: B2562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

809 m 2' 41'' 825 m 1' 26'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

132 m 1' 35''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

132 m 1' 35''

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

132 m 1' 35''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

273 m 1' 23'' 273 m 30'' 273 m 3' 273 m 3'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 9' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

477 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1 km 4' 826 m 8' 954 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

239 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

515 m 1' 43'' 515 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Delhaize Ambiorix

720 m 2' 24'' 720 m 59'' 596 m 9' 720 m 9'

Spar Express Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 683 m 12' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,1 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,5 km 19'

Villes proches

Habiter à proximité de Jaminéstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Mereltjes" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tongeren Station" à 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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