Maison à vendre - Tongres RBW45492

Jaminéstraat 41 3700 Tongres

265 000 €

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RBW45492

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Tongeren, cette charmante résidence à vendre allie le cachet authentique d’une maison datant de 1899 à un confort contemporain soigné. Offrant une surface habitable de 146 m², cette habitation semi-indépendante déploie un espace de vie lumineux de 51,4 m² intégrant une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison dispose également d’une salle de bain complète, d’un toilette séparé et d’une pratique buanderie. Avec trois chambres réparties sur deux niveaux, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant un cadre de vie spacieux. La présence d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage ainsi que d’une climatisation installée en 2025 garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le bien se distingue aussi par ses récentes rénovations et améliorations qui renforcent sa qualité d’habitation. En effet, en 2012, les installations sanitaires, la chaudière au gaz et le double vitrage ont été renouvelés, tandis qu’en 2019 des volets roulants ont été posés, soulignant l’attention portée à la performance énergétique et à la sécurité. L’isolation a été renforcée grâce à la démolition de la maison adjacente, participant à une atmosphère intérieure agréable et économe en énergie. Implantée sur un terrain de 120 m² avec une façade orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un agréable jardin d’environ 50 m² où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison à Tongeren jouit d’un emplacement central remarquable, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun situés à proximité immédiate. La localisation favorise également des déplacements aisés vers la gare ainsi que vers l’autoroute, facilitant les trajets quotidiens. Proposée au prix de 265 000 €, cette demeure représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un équilibre entre authenticité, standing moderne et accessibilité. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans délai le service commercial au Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

120 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20210221-0002376519-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW45492 Réf. vendeur: B2562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

106 m 21'' 106 m 12'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

809 m 2' 41'' 825 m 1' 26'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

132 m 1' 35''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

132 m 1' 35''

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

132 m 1' 35''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

273 m 1' 23'' 273 m 30'' 273 m 3' 273 m 3'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 9' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

477 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1 km 4' 826 m 8' 954 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

239 m 2' 52''

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

515 m 1' 43'' 515 m 42'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Delhaize Ambiorix

720 m 2' 24'' 720 m 59'' 596 m 9' 720 m 9'

Spar Express Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 683 m 12' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,1 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,5 km 19'

Magasins

Vivre près de Jaminéstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tongeren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Mereltjes", à 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 18 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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