Maison à vendre - Tongres VBC10154 Option

Luikersteenweg 164 3700 Tongres

Faire offre à partir de 349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Luikersteenweg 164 3700 Tongres

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Découvrez cette villa d'exception 4 façades qui allie espace, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement.

Un espace à vivre généreux
Avec une superficie totale de 307 m² sur une magnifique parcelle cadastrale de 3.406 m² , cette villa offre des volumes généreux et bien pensés.

Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Deuxième salon de 23 m², cosy et chaleureux.
Cuisine équipée de 17 m², pratique et fonctionnelle.
Hall d'entrée majestueux de 20 m², qui impressionne dès l'arrivée.
Véranda lumineuse, WC indépendant et salle de bains complètent ce niveau.

Étage :
3 chambres spacieuses (21, 18 et 16 m²) offrant un confort optimal.
Bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou les études.
Hall de nuit de 16 m² avec accès à un balcon pour des moments de détente.

Espaces extérieurs et annexes
Superbe terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en plein air.
Jardin de 2.470 m², un véritable havre de paix.
Deux garages et cave de 8 m².
Ateliers de 64 m², idéaux pour les bricoleurs ou un projet professionnel.

Points forts
Revenu cadastral : 1.423 €.
PEB : F (799) .
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2470 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

3406 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

799 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

157300 kWh/an

Date de validité PEB

09/10/2023

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC10154 Réf. vendeur: 6297557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

683 m 2' 16'' 683 m 45'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

1 km 3' 1 km 1' 22'' 952 m 10' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

1 km 3' 1 km 1' 22'' 952 m 10' 1 km 12'

Écoles secondaires

Viio 2

1,3 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 74 - Tongeren - Liège

14 m 10''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

724 m 9'

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

724 m 9'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2 km 7' 1,6 km 13' 2 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg

445 m 2' 4'' 445 m 1' 14'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Lidl Tongeren

382 m 1' 37'' 382 m 1' 2'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Aldi Tongeren

339 m 1' 25'' 339 m 24'' 339 m 4' 339 m 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,4 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,4 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

18,2 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,6 km 20'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 74 - Tongeren - Liège avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren, De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 21 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Viio 2" et se trouve à 16 minutes en marchant."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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1ae82514-2b34-464d-9982-ddf47d0ac5e3.pdf

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aadb3960-7a26-44d3-b077-71fe3705b5df.pdf

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