Maison à vendre - Tongres VBC10154
Luikersteenweg 164 3700 Tongres
Faire offre à partir de 349 000 €
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Découvrez cette villa d'exception 4 façades qui allie espace, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement.
Un espace à vivre généreux
Avec une superficie totale de 307 m² sur une magnifique parcelle cadastrale de 3.406 m² , cette villa offre des volumes généreux et bien pensés.
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Deuxième salon de 23 m², cosy et chaleureux.
Cuisine équipée de 17 m², pratique et fonctionnelle.
Hall d'entrée majestueux de 20 m², qui impressionne dès l'arrivée.
Véranda lumineuse, WC indépendant et salle de bains complètent ce niveau.
Étage :
3 chambres spacieuses (21, 18 et 16 m²) offrant un confort optimal.
Bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou les études.
Hall de nuit de 16 m² avec accès à un balcon pour des moments de détente.
Espaces extérieurs et annexes
Superbe terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en plein air.
Jardin de 2.470 m², un véritable havre de paix.
Deux garages et cave de 8 m².
Ateliers de 64 m², idéaux pour les bricoleurs ou un projet professionnel.
Points forts
Revenu cadastral : 1.423 €.
PEB : F (799) .
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Découvrez cette villa d'exception 4 façades qui allie espace, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement.
Un espace à vivre généreux
Avec une superficie totale de 307 m² sur une magnifique parcelle cadastrale de 3.406 m² , cette villa offre des volumes généreux et bien pensés.
Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Deuxième salon de 23 m², cosy et chaleureux.
Cuisine équipée de 17 m², pratique et fonctionnelle.
Hall d'entrée majestueux de 20 m², qui impressionne dès l'arrivée.
Véranda lumineuse, WC indépendant et salle de bains complètent ce niveau.
Étage :
3 chambres spacieuses (21, 18 et 16 m²) offrant un confort optimal.
Bureau de 6 m², idéal pour le télétravail ou les études.
Hall de nuit de 16 m² avec accès à un balcon pour des moments de détente.
Espaces extérieurs et annexes
Superbe terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en plein air.
Jardin de 2.470 m², un véritable havre de paix.
Deux garages et cave de 8 m².
Ateliers de 64 m², idéaux pour les bricoleurs ou un projet professionnel.
Points forts
Revenu cadastral : 1.423 €.
PEB : F (799) .
Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 423 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1956
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
2470 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
3406 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
799 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
157300 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2023
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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