Maison à vendre - Tongres VBD12664 Option
Faire offre à partir de 289 000 €
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Description
Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Tongres, cette charmante maison 3 façades proposée par Nigel IMMO est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 425 m², elle offre une superficie généreuse de 265 m².
🏡 Un intérieur lumineux et convivial
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé. Le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 134 m² et sa piscine enterrée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à une petite véranda en bois.
🛏️ Espace nuit et pièces annexes
L’étage comprend :
Deux grandes chambres avec dressing intégré
Un dressing (ou bureau selon vos besoins)
Une salle de douche
🔧 Espaces complémentaires et potentiel d’extension
Grand garage indépendant de 66 m² avec étage aménageable, parfait pour une profession libérale ou un atelier.
Combles aménageables d’environ 53 m², idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.
Caves de 41 m² offrant un bel espace de rangement.
En résumé, ce bien vous offre :
✅ Piscine enterrée avec grande terrasse
✅ Emplacements de parking + garage
✅ Une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel
✅ Pv électrique conforme
✅ Certificat d'amiante conforme
Informations pratiques :
PEB : D
Revenu cadastral : 469 €
️Prix : Offre à partir de 289.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 469 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
41 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
66 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
210 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
425 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
328 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56769 kWh/an
Date de validité PEB
24/04/2034
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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