Huis te koop - Tongeren VBD12664

Bijs 10 3700 Tongeren

Voorstel vanaf 289 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Bijs 10 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Te koop in Tongeren: Ruime voorhuiswoning met zwembad, garage en inrichtingspotentieel! ✨
Deze charmante voorhuiswoning, gelegen in een gewilde woonwijk in Tongeren, wordt aangeboden door Nigel IMMO en is een ware oase van rust. De woning is gebouwd op een perceel van 425 m² en heeft een royale oppervlakte van 265 m².

🏡 Een licht en gezellig interieur

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een inkomhal met apart toilet. De ruime woonkamer van 31 m² baadt in natuurlijk licht en zal u bekoren met zijn gezellige sfeer. De woonkamer komt uit op een indrukwekkend terras van 134 m² met een ingegraven zwembad, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid.
De ingerichte keuken is functioneel en heeft directe toegang tot een kleine houten veranda.


🛏️ Slaapgedeelte en bijgebouwen

De verdieping omvat:
Twee grote slaapkamers met ingebouwde kleerkast
Een kleedkamer (of kantoor, afhankelijk van uw behoeften)
Een doucheruimte

🔧 Extra ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden
Grote onafhankelijke garage van 66 m² met inrichtbare verdieping, perfect voor een vrij beroep of een atelier.
Inrichtbare zolder van ongeveer 53 m², ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, een kantoor of een recreatieruimte.
Kelders van 41 m² die een mooie opslagruimte bieden.


Samengevat biedt deze woning u:
✅ Ingegraven zwembad met groot terras
✅ Parkeerplaatsen + garage
✅ Een bevoorrechte ligging in een woonwijk
✅ Elektrische installatie conform
✅ Asbestcertificaat conform

Praktische informatie:
EPC: D
Kadastraal inkomen: 469 €
️Prijs: Bod vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Bezoek nu!
Geniet van een virtuele rondleiding in 360°, 2D-plattegronden en maak 7 dagen per week online een afspraak op onze website www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 469 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

41 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

53 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

66 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

210 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

425 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56769 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/04/2034

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD12664 Ref. verkoper: 6960900 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. T. Du Service Sac Cel

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

367 m 1' 13'' 367 m 47'' 367 m 4' 367 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut

367 m 1' 13'' 367 m 47'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2,7 km 10' 3,4 km 5' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

104 m 1' 15''

De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren

101 m 1' 13''

De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst

1 km 12'

Treinstations

Glons / Glaaien

2,6 km 10' 3,6 km 6' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 11' 24 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Tongres Gare

4,2 km 16' 3,6 km 31' 4,1 km 50'

Winkels

Spar Vreren

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Carrefour Market Tongeren

4,3 km 15' 5,2 km 6' 3,6 km 30' 4,1 km 49'

Lidl Tongeren

5,2 km 19' 5,9 km 7' 3,6 km 40' 4,8 km 57'

Pretparken

Fort Eben-Emael

16,1 km 21'

Musea

Tour D’eben Ezer

13,7 km 17'

Activiteiten

Maison De La Science

20,2 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,2 km 19'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren, De Lijn - 395 - Vreren - Tongeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 623 - Tongeren - Riemst met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. Genk is slechts 25 minuten met de auto.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 21 minuten afstand.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 17 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Vreren (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren (6 minuten rijden), Lidl Tongeren (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Glons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.C. T. Du Service Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 28 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Glons / Glaaien" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tongres Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 50 minuten afstand te voet.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te komen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Publiek Laadstation") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

6,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

PlanCadastral.pdf

Download

Plan_2D.pdf

Download

Certificat d'amiante.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Pv electrique pour PUB.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download