Maison à vendre - Lazise VBD47931

Cette propriété historique sur le lac de Garde allie une qualité de vie exceptionnelle à une perspective entrepreneuriale clairement convaincante.

Le bien est actuellement exploité avec succès comme bed and breakfast, bénéficiant ainsi d’un usage touristique bien établi ainsi que d’une position stable sur le marché dans l’une des régions les plus recherchées du nord de l’Italie. Ce point de départ solide permet soit la poursuite immédiate de l’activité existante, soit un réalignement stratégique avec un concept élargi.

Le terrain d’environ 44 150 m² avec environ 400 oliviers ouvre également un potentiel considérable de développement :

Un projet de réalisation d’un Agricampeggio est déjà en cours de développement. Ce concept tourné vers l’avenir répond à la demande croissante pour un tourisme durable et axé sur la nature et offre des sources de revenus supplémentaires attractives.

Un autre bâtiment annexe, actuellement non rénové, offre la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles indépendantes. Cela crée un potentiel supplémentaire pour :

- Élargissement de l’offre des invités avec des chambres ou appartements supplémentaires
- Réalisation d’appartements de vacances séparés
- Modèles de location longue durée
- Combinaison du concept d’hospitalité et résidentiel

Cette réserve structurelle augmente non seulement la surface utilisable, mais améliore également considérablement la scalabilité économique et la création de valeur de l’ensemble du bien.

L’espace de vie actuel d’environ 300 m² dans la maison principale, réparti sur quatre niveaux, constitue la base solide d’un concept d’hospitalité de haute qualité ou d’une résidence privée représentative. La modernisation déjà achevée réduit les besoins d’investissement à court terme et crée une sécurité en matière de planification.

Options stratégiques :

- Poursuite et optimisation de l’exploitation B&B existante
- Extension avec un agricampeggio axé sur le tourisme nature
- Conversion de la dépendance en plusieurs unités résidentielles
- Modèle hybride : usage privé combiné à une exploitation partielle du tourisme
- Résidence privée exclusive avec un potentiel d’appréciation de la valeur à long terme