Huis te koop - Lazise VBD47931

Dit historische pand aan het Gardameer combineert een uitzonderlijke levenskwaliteit met een duidelijk overtuigende ondernemersperspectief.

Het pand wordt momenteel met succes beheerd als bed & breakfast en heeft daardoor een gevestigde toeristische bestemming en een stabiele marktpositie in een van de meest gewilde regio's van Noord-Italië. Dit solide startpunt maakt het mogelijk om het bestaande bedrijf direct voort te zetten of een strategische heroriëntatie met een uitgebreid concept.

Het ongeveer 44.150 m² grote perceel met ongeveer 400 olijfbomen biedt ook aanzienlijk ontwikkelingspotentieel:

Er wordt al een project ontwikkeld voor de realisatie van een Agricampeggio. Dit toekomstgerichte concept voorziet in de toenemende vraag naar duurzaam, natuurgericht toerisme en biedt aantrekkelijke extra inkomstenbronnen.

Een ander, momenteel niet gerenoveerd bijgebouw biedt de mogelijkheid om meerdere onafhankelijke woonunits te creëren. Dit creëert extra potentieel voor:

- Uitbreiding van het gastenaanbod met extra kamers of appartementen
- Realisering van aparte vakantieappartementen
- Modellen voor langdurige verhuur
- Combinatie van gastvrijheid en residentieel concept

Deze structurele reserve vergroot niet alleen het bruikbare gebied, maar verbetert ook aanzienlijk de economische schaalbaarheid en waardecreatie van het gehele pand.

De bestaande woonruimte van ongeveer 300 m² in het hoofdgebouw, verspreid over vier verdiepingen, vormt de solide basis voor een hoogvarend hospitality-concept of een representatieve privéwoning. De modernisering die al is afgerond, vermindert de kortetermijninvesteringsbehoeften en creëert planningszekerheid.

Strategische opties:

- Voortzetting en optimalisatie van de bestaande B&B-operatie
- Uitbreiding met een Agricampeggio met een focus op natuurtoerisme
- Ombouw van het bijgebouw tot meerdere woonunits
- Hybride model: particulier gebruik gecombineerd met gedeeltelijke toeristische exploitatie
- Exclusieve privéwoning met waardestijgingspotentieel op de lange termijn