Maison à vendre - Kortessem RBU15226

Winkelstraat 3 B 3720 Kortessem

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RBU15226

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Kortessem, cette résidence récente de 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. L’emplacement permet un accès facile aux transports en commun, avec une halte de bus à seulement 101 mètres et des infrastructures routières à 3,2 km. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un cadre paisible. Cette maison semi-ouverte de 147 m² habitables présente une architecture moderne et lumineuse, avec de grandes fenêtres qui favorisent l’entrée de la lumière naturelle. La distribution intérieure comprend une entrée avec un toilette invité, une pièce de vie spacieuse de 22,9 m² connectée à une cuisine ouverte de 18,9 m² équipée d’un îlot central et d’appareils modernes. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. À l’étage, vous trouverez trois chambres de tailles variées, une salle de bains avec douche à l’italienne et un second toilette, ainsi qu’une deuxième buanderie pour plus de confort. À l’extérieur, le terrain orienté sud-ouest de 1 a 83 ca accueille une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du soleil sans aucune vis-à-vis. La propriété est équipée de panneaux solaires, de doubles vitrages, ainsi que d’un système de climatisation pour assurer un confort optimal. Deux places de parking incluses facilitent le stationnement. Avec un label énergétique A et une consommation annuelle estimée à seulement 15 kWh/m², cette maison combine modernité, efficacité énergétique et praticité dans un environnement résidentiel agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A partir du : 07/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

8 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Référence PEB

73040-G-OMV_2019012161/EP18454/A109/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15226 Réf. vendeur: BE3708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

989 m 3' 989 m 59'' 917 m 12' 965 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 18' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,2 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 18' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,2 km 20' 4,6 km 5' 3,8 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

115 m 1' 22''

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

115 m 1' 22''

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

115 m 1' 22''

Gares

Diepenbeek

6,6 km 25' 9,6 km 10' 5,6 km 53' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

7,4 km 25' 6,4 km 43' 7,4 km 1º 28'

Supermarchés

Aldi Kortessem

699 m 2' 19'' 709 m 43'' 652 m 8' 699 m 8'

Spar Kortessem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 44'' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Kortessem

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,3 km 31'

Musées

Tour D’eben Ezer

33,2 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

24,2 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,3 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverboom" à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 88 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diepenbeek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 29 minutes.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 13 minutes de route.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kortessem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kortessem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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