• 3 Chambre(s)
  • 389
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Klokkehofstraat 16 0 3720 Kortessem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Kortessem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant potentiel et emplacement stratégique. Avec un prix de 377 000 €, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 389 m², répartie sur une structure solide construite en 1992, offrant un cadre de vie confortable et flexible. La maison dispose de trois chambres dont des surfaces variées, allant de 12 m² à 30 m², permettant une adaptation parfaite aux besoins familiaux ou à une utilisation polyvalente telle qu’un bureau ou une salle de loisirs. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un salon et une salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement chaleureux. La cuisine spacieuse de 14 m² est équipée des installations nécessaires et connectée à une buanderie qui sert également de stockage, ajoutant à la fonctionnalité de la résidence. La salle de bain de 10 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, complétée par un WC séparé pour plus de praticité. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose environ 70 m² d’espaces subdivisés, parfaits pour le stockage ou la création d’un espace de loisirs. Un atout supplémentaire réside dans la présence d’un garage intérieur de 69 m² accessible depuis l’arrière de la propriété, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour un ou plusieurs véhicules. La propriété possède également une grande zolder de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour aménager des pièces additionnelles ou des espaces de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, cette résidence bénéficie d’un terrain de 527 m² orienté au nord-est avec une jolie terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur personnalisé. La maison est équipée de double vitrage et fonctionne avec un chauffage au mazout, ce qui garantit une efficacité énergétique raisonnable. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à Kortessem, une ville appréciée pour son cadre paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La zone est classée en zone résidentielle et n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du lieu. Si vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel de personnalisation dans un cadre agréable, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans le marché immobilier belge, combinant confort, espace et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 377 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

389 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

70 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

69 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

527 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32510 Réf. vendeur: 4154029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diepenbeek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverbloesem" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 15 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kortessem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kortessem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kortessem" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 364 - Kortessem - Diepenbeek Universiteit, De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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