Maison à vendre - Kortessem RBU81753

Hasseltsesteenweg 37 3720 Kortessem

298 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Hasseltsesteenweg 37 3720 Kortessem

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Description

Située dans la charmante ville de Kortessem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové, alliant confort, espace et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 298 000 €, cette maison offre une surface habitable généreuse de 181 m², parfaitement optimisée après une rénovation complète réalisée en 2014. La propriété bénéficie d'une architecture soignée avec trois niveaux, comprenant une cuisine pratique, une salle de bains moderne, ainsi que trois chambres dont une spacieuse de 30 m² située sous le toit, idéale pour aménager un dressing ou un coin détente. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d’une chaudière à gaz récente, et est conçue pour offrir un confort énergétique optimal, attesté par un EPC de 364 kWh/m²/an. La disposition intérieure favorise la luminosité et la convivialité, faisant de cette maison un lieu prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. L’extérieur constitue un véritable atout avec un terrain de 540 m², comprenant une terrasse de 36 m² orientée au nord-est, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture et de trois places de stationnement extérieures permettant d’accueillir famille et invités en toute facilité. La parcelle, bien dimensionnée, offre amplement d’espace pour réaliser des activités en plein air ou aménager un jardin selon vos envies. La localisation dans une zone résidentielle tranquille est également un avantage notable : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, sans oublier la facilité d’accès aux grands axes routiers permettant une mobilité aisée vers les centres environnants ou vers la région de Hasselt. La situation stratégique de cette maison garantit à ses futurs propriétaires un mode de vie pratique, confortable et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans un secteur prisé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts chez Swevers Real Estate au Tel 011 255 155 . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire dans cette belle région de Kortessem. Profitez dès aujourd’hui de cette opportunité pour investir dans un logement qui combine charme, modernité et localisation privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

540 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003735236-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU81753 Réf. vendeur: H7503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

521 m 1' 57'' 489 m 39'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

802 m 3' 862 m 1' 24'' 0 m 0'' 797 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

802 m 3' 862 m 1' 24'' 0 m 0'' 797 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 25' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 5'

Bus

De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt

163 m 1' 58''

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

163 m 1' 58''

De Lijn - 364 - Kortessem - Diepenbeek Universiteit

163 m 1' 58''

Gares

Diepenbeek

7,2 km 25' 8,1 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 42' 43,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

8,1 km 32' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Spar Kortessem

4 m 3'' 52 m 5'' 4 m 3'' 4 m 3''

Proxy Delhaize Kortessem

890 m 4' 949 m 1' 36'' 0 m 0'' 884 m 11'

Aldi Kortessem

2,1 km 7' 2,1 km 2' 5'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,8 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,8 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,8 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,6 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kortessem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (27 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diepenbeek".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 478 - Kortessem - Hasselt, De Lijn - 364 - Kortessem - Diepenbeek Universiteit avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Toverboom" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

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