Maison à vendre - Guigoven RBU12297

Godingolaan 6 3723 Guigoven

475 000 €

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RBU12297

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la rue calme et sans issue de Guigoven, cette maison récente construite en 2018 offre un cadre résidentiel paisible. La propriété se trouve sur un terrain de 4a 91ca orienté au sud-est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d'une superficie habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres à l'étage, dont une avec une grande penderie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un bain. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine moderne équipée d’un système Quooker et d’un réfrigérateur à vin, ainsi qu’une buanderie pratique. L’extérieur de la propriété est agrémenté d’un terrain privé clos, idéal pour les amateurs de jardinage ou de détente en plein air. La façade principale de la maison mesure 9 mètres de large, avec trois façades offrant une bonne exposition. La maison dispose également d’un garage intérieur de 25 m², pouvant accueillir un véhicule, ainsi que deux places de parking extérieures. Au niveau des commodités, la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, de fenêtres double vitrage pour une meilleure isolation, et d’un système de récupération d’eau de pluie avec une citerne de 5 000 litres. L’emplacement de la maison est stratégique : la gare routière est à seulement 400 mètres, l’autoroute à 7,5 km, et les commerces ainsi que les écoles se trouvent à moins de 3 km. Le quartier est résidentiel, en zone peu exposée aux risques d’inondation, et offre un environnement verdoyant propice à la vie de famille. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une disponibilité immédiate après acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

491 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

73040-G-3728/3948/EP06914/A002/D04/SD003

Niveau E

49

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU12297 Réf. vendeur: H7241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouters

2 km 9' 2 km 2' 51'' 1,6 km 21' 2 km 24'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool

238 m 3' 463 m 50'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,5 km 11' 5 km 6' 1,7 km 29' 2,5 km 29'

Écoles secondaires

Viio 1

6,2 km 24' 6,7 km 9' 5,5 km 1º 2' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,1 km 8'

Bus

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

249 m 2' 59''

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

249 m 2' 59''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

249 m 2' 59''

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

8,7 km 32' 9 km 9' 7,7 km 28' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 36' 30,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

8,3 km 31' 7,5 km 27' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Okay Kortessem

364 m 4' 607 m 1' 8'' 364 m 4' 364 m 4'

Proxy Delhaize Kortessem

3 km 15' 3,1 km 4' 2,5 km 26' 3 km 36'

Spar Kortessem

3 km 13' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,7 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,6 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

34,8 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

20,6 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,6 km 18'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 29 minutes en marchant."De Kabouters" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Viio 1" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kortessem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (4 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 30 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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