Maison à vendre - Guigoven

Située au 42 Schalkhovenstraat, cette maison spacieuse se trouve dans la charmante commune de Hoeselt, un environnement à la fois paisible et verdoyant. Avec une superficie habitable d'environ 388 m², cette résidence offre de nombreux espaces de vie lumineux répartis sur plusieurs niveaux. La propriété dispose de deux cuisines équipées, d’un total de cinq chambres, ainsi que de deux salles de bains modernes, comprenant une douche à l’italienne et une baignoire dans la salle principale. La répartition des pièces permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment avec un espace supplémentaire pouvant servir de salle de séjour ou de chambre supplémentaire. Le bâtiment, construit en 1949, est alimenté par une chaudière au mazout et dispose de panneaux solaires d'une capacité de 6.440 Wp, contribuant à une gestion énergétique plus efficace. La propriété inclut également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’une cave spacieuse idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin bien entretenu avec un terrasse aménagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Située dans une zone facilement accessible, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Le terrain s’étend sur 784 m², offrant un espace extérieur significantif pour diverses activités ou aménagements futurs. La disponibilité de cette propriété est à convenir, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant une résidence familiale ou un projet immobilier avec beaucoup de potentiel dans la région de Hoeselt. En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence individuelle se trouve sur un terrain d'environ 33 ares, offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs environnants. L'adresse précise est Steenweg Borgloon 26, dans une zone à vocation agricole, non soumise à un risque d'inondation. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle, notamment dans la grande pièce de vie. Entièrement rénovée récemment, la propriété présente des prestations modernes et performantes. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 203 m², répartie sur un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une veranda de 20 m² donnant accès à la vaste jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m² avec espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de 15 et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d’un double lavabo. Les améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation optimisée, contribuant à un label énergétique A avec une consommation annuelle de 71 kWh/m². La maison est également équipée de l'air conditionné. Le terrain comprend un jardin orienté à l'ouest, une waterconnection, et une grande dépendance extérieure pour le rangement. La propriété offre ainsi un cadre idéal pour ceux recherchant espace et confort dans un environnement calme. En savoir plus ?

Opendeurdag op zaterdag 12/07 tussen 14u en 16u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een gunstige ligging in Kortessem! Deze instapklare gezinswoning op Opeindestraat 77C combineert modern comfort met een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, en biedt met haar 157m² bewoonbare oppervlakte alles wat je hart begeert! Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt en de trap naar de bovenverdieping. De gezellige, open leefruimte is een ware blikvanger. Dankzij grote raampartijen en een schuifraam baadt de ruimte in natuurlijk licht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken en leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de bovenverdieping vind je 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt zowel een inloopdouche als een bad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Op deze verdieping is er ook een 2 e toilet aanwezig. De moderne stijl, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit tot een woning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Pluspunten: - Instapklaar - 3 ruime slaapkamers - Avondzon in de tuin - Voldoende bergruimte - Moderne open keuken - Lichtrijke leefruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Cette résidence située à Wellen, au 040 Krikeldries, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme. Construite en 2007, elle repose sur un terrain de 613 m², comprenant une maison principale avec une surface habitable de 301 m². La propriété dispose de trois grandes chambres, dont une avec une élégante dressing, ainsi qu’un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire. L’intérieur est conçu pour le confort avec une cuisine moderne de 15 m² équipée d’appareils haut de gamme, notamment une réfrigération américaine et une machine à café intégrée. La salle de bain de 11 m² comprend un bain et un double lavabo, tandis que la maison possède deux toilettes. La luminosité est optimisée grâce à de grandes fenêtres et un accès direct à un terrassement bien aménagé, orienté vers le nord-est, offrant un espace extérieur privé et facile à entretenir. L’extérieur se compose d’un jardin clôturé avec une dépendance pratique, une terrasse agréable pour profiter du calme environnant, et une grande carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également d’un garage de 25 m² avec porte sectionnelle électrique, d’un système de chauffage au gaz et de doubles vitrages pour une meilleure isolation. Elle est située dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécuritaire. En savoir plus ?

Cette maison semi-ouverte est idéalement située au cœur de Wellen, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces locaux. Construite en 2000, elle offre une surface habitable d'environ 184 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment quatre chambres de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m² et une autre de 19 m². La pièce de vie principale de 32 m² dispose d'une cuisine de 11 m² adjacente, équipée pour un usage quotidien, avec un accès direct à un joli terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'une baignoire-douche et d'une double vasque, ainsi qu’un second toilette. La disposition comprend également une petite pièce de rangement. La zone sous les toits propose un espace ouvert d'environ 40 m², qui peut être aménagé selon les besoins : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou stockage. La propriété dispose également d’un carport et d’une place de parking non couverte, inclus dans le prix. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique, tandis que le certificat énergétique indique une consommation raisonnable pour la région. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, mais reste proche du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux services essentiels. Actuellement louée, cette propriété présente aussi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec la possibilité de libérer la maison pour une occupation personnelle. En savoir plus ?

Cette maison individuelle, située au 1 Broekstraat à Wellen, offre une surface habitable de 184 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 2000, elle dispose de quatre chambres, dont une spacieuse de 16 m² et une autre de 18 m², idéales pour accueillir une famille ou pour diverses utilisations comme bureau ou espace détente. La pièce de vie principale, d'une superficie de 32 m², comprend un séjour lumineux avec un espace salon et salle à manger, avec un accès direct à un joli terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, mesurant 11 m², est équipée et pratique, accompagnée d'une buanderie attenante. La salle de bain comprend une baignoire-douche et une double vasque, tandis qu’un deuxième toilette est également disponible dans la résidence. La propriété bénéficie également d’une grande zone sous les combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambre, espace de loisirs ou stockage. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique adapté. Située dans un quartier résidentiel calme de Wellen, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Elle est également pourvue d’un carport et d’un stationnement extérieur non couvert, facilitant le stationnement. La localisation géographique assure également que la propriété n’est pas exposée à des risques d'inondation. Actuellement non louée, cette maison représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale qu’en tant qu’investissement locatif. En savoir plus ?

Cette résidence située à Wellen, au 6 Bodemstraat, est une maison individuelle construite en 1972, située dans un secteur résidentiel calme à la périphérie de la ville, en direction d’Alken. Elle se trouve sur un terrain de 946 m² orienté nord-ouest, offrant un environnement privé avec une grande terrasse couverte à proximité de la cuisine. La propriété bénéficie d’un accès à des réseaux d’eau et de gaz, facilitant les besoins quotidiens. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie d’environ 39 m², comprenant une salle de séjour divisée en coin salon et coin repas, agrémentée d’une cheminée à cassette encastrée. La cuisine, récente et spacieuse avec une surface de 19 m², donne sur l’extérieur par une porte menant à l’agréable terrasse couvert. La maison possède trois chambres, respectivement de 11 m², 11 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bain rénovée et un WC séparé. Une cave de 13 m², une zolder de 50 m² accessible par un escalier, et un garage de 22 m² complètent l'ensemble. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entretenu, idéal pour la détente ou des activités en famille. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle présente également une grande garage avec espace de stockage et une zone de buanderie. La localisation dans un quartier résidentiel non inondable assure un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. En savoir plus ?

Cette résidence située au 48A Zangstraat à Wellen est une maison construite en 2016, offrant un intérieur lumineux et bien agencé. Elle comprend deux chambres confortables, mesurant respectivement 13 m² et 10 m², idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La pièce principale d'environ 32 m² combine un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, conçue pour le confort et la praticité. L’habitation dispose d'une salle de bain de 8 m², équipée pour répondre aux besoins modernes, ainsi que d’un toilette séparé dans l'entrée. La propriété bénéficie également d’un grand espace de stockage avec une zolder de 62 m², accessible via un zolderluik, offrant des possibilités d'organisation supplémentaires. La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec vloerverwarming (chauffage par le sol), de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires d’une puissance maximale de 4845 Wp pour une meilleure efficacité énergétique. Située sur un terrain de 431 m², cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, en dehors des zones à risque d'inondation, avec un accès facilité à l’eau et aux infrastructures locales. La propriété est également équipée d’installations modernes telles que l’air conditionné et des volets électriques, contribuant à un confort optimal. La certification électrique conforme et le faible consommation énergétique attestent de la qualité et de la modernité de cette demeure à Wellen. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence située au cœur de Vliermaal est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable. Construite en 1998, elle offre une architecture ouverte avec quatre façades et se distingue par sa grande efficacité énergétique (EPC de 124 kWh/m²/an, label B). La maison dispose d'une chaufferie au mazout et les fenêtres sont dotées de double vitrage, garantissant ainsi un confort thermique optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres à coucher, parfaites pour héberger une famille. La disposition inclut également deux toilettes séparées, une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un vaste grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux et d'une terrasse accueillante, idéals pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Avec une garage attenant et deux places de parking extérieures, le stationnement ne sera jamais un problème. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible et n'est pas située dans une zone inondable. Pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter le ### ou envoyer un courriel à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette somptueuse propriété située à Vliermaal, une luxueuse ferme carrée rénovée avec soin en 2006 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère classique. Nichée sur un vaste terrain de 1375 m², cette résidence exceptionnelle dispose d'une charmante cour intérieure de 100 m² qui assure une intimité totale. La maison est entourée d'un grand jardin arboré comprenant un spacieux terrasse ensoleillée et des arbres fruitiers, le tout clôturé pour garantir votre tranquillité. Le garage double peut accueillir jusqu'à trois voitures, tandis que d'autres options de stationnement sont disponibles à l'extérieur et dans la grange du jardin. À l'intérieur, vous serez enchanté par l'utilisation de matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne et le sol en pierre bleue qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. La cuisine spacieuse de 40 m² est un véritable bijou de luxe et de fonctionnalité, équipée d'appareils intégrés haut de gamme et de nombreux espaces de rangement. De la cuisine, accédez à une véranda lumineuse grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la cour intérieure. Toutes les chambres sont généreusement proportionnées, avec une suite parentale remarquable grâce à son panorama sur le jardin et un accès direct à une salle de bains somptueuse avec jacuzzi. En termes de commodités modernes, cette propriété dispose d'une climatisation, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort énergétique optimal. Avec ses cinq chambres et deux salles de bains, elle offre une superficie habitable de 334 m². Cette maison constitue une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de confort et de discrétion dans un cadre paisible et verdoyant. Enfin, l'emplacement idéal à Vliermaal assure une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement serein et privé. En savoir plus ?

Située au cœur de Borgloon, cette maison de caractère, construite en 1939, offre un espace habitable de 223 m² répartis sur trois niveaux. La propriété, récemment rénovée, présente une façade iconique avec deux niveaux et une largeur de 7 mètres, située dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement permet un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’intérieur de la maison est organisé avec soin pour optimiser la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine spacieuse de près de 27 m², une pièce de vie lumineuse de 19,43 m² et une salle de bain pratique. La cuisine donne directement sur un petit jardin urbain, orienté pour préserver l’intimité, tandis que les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. À l’étage, trois chambres dont une donnant accès à un balcon ou un dakterras, offrent un espace privé pour chaque occupant. La propriété dispose également d’une cave de 15 m² et d’un grenier pouvant être aménagé selon les envies. Les équipements comprennent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une isolation électrique et sanitaire récente datant de 2012. La toiture a été rénovée en 2017. La maison possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle modérée, ce qui assure un bon niveau d’efficacité énergétique. Sa conception compacte et ses espaces bien pensés en font une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence familiale ou un investissement dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een prachtige landelijke woning in Kortessem? Zoek niet verder! Deze unieke, charmante woning op een perceel van 4795 m² en een bewoonbare oppervlake van 246 m² heeft volgende indeling : Kruipkelder Gelijkvloers : Inkomhal met gasten WC Grote leefruimte met zithoek van ca. 70m² Bureel Keuken Berging met WC Veranda van 32m2 Verdieping : Nachthal met WC 3 ruime slaapkamers Badkamer Opbergzolder Bijzonderheden: Aanpalende dubbele garage van 52m² Carport Zwembad met warmtepomp 2 Stallingen met een dubbele onderstelplaats Hondenren Geniet van de groene omgeving in de aangelegde tuin en ontspan in alle rust aan het zwembad. Het domein biedt tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers om hun hobby uit te oefenen. Pak deze kans om het landelijke leven te ervaren in het mooie en rustige Kortessem. Dit aanbod biedt ook de mogelijkheid om, mits verkaveling, een deel van de tuin zijdelings van het huis als bouwgrond te vergunnen. Voor meer info, contacteer : ### of ### Bij Albert kom je thuis! En savoir plus ?

Cette résidence située au 16 Klokkehofstraat, en plein centre de Kortessem, offre un potentiel intéressant pour un acheteur à la recherche d’un bien à rénover. Construite en 1992, elle se déploie sur un terrain de 527 m² et dispose d’un grand sous-sol de 70 m² ainsi que d'une vaste zolder de 136 m², permettant différentes configurations selon vos projets. La maison possède une structure en 4 façades, avec une orientation nord-est de la terrasse et du jardin, ce qui favorise une luminosité naturelle appréciable. L’intérieur comprend actuellement trois chambres, dont deux de 12 m² et une plus grande de 17 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m² équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo. La pièce de vie principale de 36 m² se compose d’un espace salon et d’une salle à manger, adjacent à une cuisine de 14 m² équipée de l’essentiel. La maison possède également une cave avec plusieurs pièces et une garage intérieur de 69 m² accessible par l’arrière de la propriété, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec un système de double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété bénéficie d’un raccordement à l’eau et au gaz, et possède un certificat énergétique avec une consommation estimée à 182 kWh/m² par an. Elle se trouve dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, ce qui en fait une option pratique pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien dans un environnement agréable. En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Cette maison semi-ouverte est située sur un terrain de 8 ares 34 centiares à Kerniel, une localité de Borgloon. Construite en 1959, la propriété offre une superficie habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30 m², une cuisine équipée, une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC séparé. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre ainsi qu’une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge complètent cet étage. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une surface respectivement de 14 m², 14 m² et 16 m². La maison possède également un terrain entièrement clôturé avec un jardin agréable, un espace couvert pour profiter des belles journées ainsi qu’un petit abri de jardin. Un carport permettant de stationner deux véhicules est également présent le long de la propriété. La propriété est reliée aux réseaux d’eau et de gaz, et dispose d’un certificat électrique conforme. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison n’est pas située en zone inondable. Elle est actuellement louée, mais reste une option intéressante pour un achat à usage personnel ou investissement locatif dans une zone tranquille de Borgloon. En savoir plus ?

Cette propriété située au 15A Benaetsstraat à Borgloon constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de projets de rénovation. Les deux maisons attenantes, situées dans un environnement rural à Voort, offrent une superficie habitable significative avec un total de sept chambres, trois cuisines et plusieurs espaces de vie, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. La disposition intérieure inclut également une véranda, des caves, un grenier spacieux ainsi qu’un accès intérieur entre les deux habitations, ce qui facilite leur personnalisation ou leur regroupement. Le bien dispose d’un extérieur agréable avec une jardin orienté au sud-est, un terrasse et un terrain de 873 m² permettant divers aménagements extérieurs ou espaces de détente. La propriété possède une grande garage de 29 m², idéal pour une voiture ou des activités de bricolage, ainsi qu’une water connection et un double vitrage pour un confort supplémentaire. La configuration intérieure comprend une salle de bain de 5 m², une cuisine, un séjour d’environ 21 m², et plusieurs chambres dont la taille varie de 8 à 14 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est facilement accessible depuis les communes environnantes et bénéficie d’un cadre paisible tout en étant adaptée à diverses rénovations. La maison datant de 1967 est en état nécessitant des travaux, ce qui permet à l’acheteur de la personnaliser entièrement selon ses préférences. Le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 456 kWh/m², avec un certificat électrique non conforme actuel. La propriété n’est pas actuellement louée et est prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs intéressés par des projets de rénovation. En savoir plus ?

UITZONDERLIJKE ,TE RENOVEREN VAKWERKHOEVE OP RUIM PERCEEL VAN CA 19ARE IN DE GROENE OMGEVING VAN WELLEN. In de groene omgeving van Wellen, ter hoogte van Overbroekstraat 56, vinden we deze vakwerkhoeve terug. Dit is de opportuniteit voor mensen die op zoek zijn naar authenticiteit en geen schrik hebben van enige renovatiewerken. Deze vakwerkhoeve bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Wellen maar ook de omliggende gemeenten Kortessem, Alken en Ulbeek zijn vlot bereikbaar. De vakwerkhoeve is weliswaar beschermd waardoor er toch enkele belangrijke aspecten zijn waar men zeker rekening dient mee te houden onder het goedkeurend oog van monumentenzorg, maar het biedt anderzijds kansen om een unieke eigendom op een ruim perceel te realiseren. De huidige eigenaren hebben de belangrijkste grondstenen en contacten gelegd voor dit project waardoor het voor de kandidaat-koper in dit geval makkelijker is om het project effectief te realiseren. Het perceel van ca. 19 are geeft uit op de achterliggende plantages, waardoor rust en een vrij zicht gegarandeerd is. Op heden werd de tuin al volledig in orde gebracht, voorzien van een omheining en werd er een gezellig ingesloten terras gecreërd. Aan de zijkant van de vakwerkhoeve werd reeds een provisorische leefruimte ingericht, dewelke tevens voorzien is van sanitair zodat er toch wat hedendaagse luxe op het perceel aanwezig is. Zo is het mogelijk om effectief dit gedeelte te gaan bewonen tijdens het uitvoeren van de verdere renovatiewerken. De vakwerkhoeve zelf biedt ook verschillende mogelijkheden. Zo kan deze worden ingericht als ééngezinswoning waarbij er voor maar liefst aan 300M2 bewoonbare oppervlakte kan gecreërd worden, we spreken hier dus zeker van een ruime hoeve. Aan de achterkant van de vakwerkhoeve is er dan nog de mogelijkheid om, mits de nodige vergunningen en in samenspraak met de gemeente Wellen, een modernere toets te geven aan het geheel. Dit is echter volledig onder voorbehoud van toestemming van de dienst Ruimtelijke ordening. Het is wel zo dat men eerst de nodige renovaties dient te doen aan de vakwerhoeve vooraleer men hierin verdere stappen kan ondernemen. Er werd reeds een volledig projectvoorstel opgericht en dit in samenspraak met een architect die meer als voldoende ervaring en kennis heeft als het gaat om onroerend erfgoed. Interesse in meer informatie omtrent dit project? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence lumineuse et fonctionnelle est implantée sur un terrain de près de 10 ares, offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La propriété, construite en 1974, dispose de quatre chambres spacieuses avec des surfaces comprises entre 14 et 18 m², idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie principale d'environ 32 m² bénéficie d'une configuration ouverte, avec une cuisine de 14 m² attenante, permettant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. La maison possède également une salle de bain de 7 m², équipée pour répondre aux besoins quotidiens, ainsi qu’un WC séparé. Au niveau des installations, la maison est équipée d’un système de chauffage au mazout avec double vitrage, assurant un confort thermique tout en étant énergétiquement encadrée par un certificat de performance énergétique mesurant 516 kWh/m²/an. La propriété comprend un sous-sol spacieux de 110 m², divisé en plusieurs pièces, dont une buanderie, des espaces de stockage, une zone technique avec la chaudière, et une garage intérieur permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin soigné avec une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement additionnel. L’emplacement à Wellen offre un cadre résidentiel agréable, avec la proximité des axes routiers reliant rapidement Wellen à Kortessem et à d’autres villes environnantes. La propriété bénéficie de raccordements essentiels tels que l’eau et l’électricité. Dotée d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité, cette maison convient parfaitement à ceux recherchant un lieu de vie confortable dans un environnement calme tout en restant facilement accessible aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Cette charmante villa située à Wellen, au numéro 11 de l'Appeystraat, s'étend sur un vaste terrain de 23 ares 65 centiares. À quelques pas du centre-ville, elle propose un cadre de vie paisible avec quatre chambres spacieuses et une double garage intégré. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par une grande entrée avec un escalier en chêne. Le salon et la salle à manger, revêtus d'un parquet élégant, disposent d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse. La cuisine adjacente est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Une véranda lumineuse offre une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, des toilettes pour les invités, un espace de rangement et une buanderie. À l'étage, trois des chambres sont particulièrement vastes, avec la possibilité d'en modifier la disposition pour en créer une quatrième. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes. Un grenier accessible par une trappe offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La cave spacieuse, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, peut servir d'atelier ou d'espace de rangement. La villa est équipée de chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Avec son jardin orienté à l'est, la propriété garantit intimité et tranquillité. Le certificat énergétique mentionne un label D, exemptant de toute obligation de rénovation immédiate. Bien que le certificat électrique nécessite une mise aux normes, cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux recherchant une maison spacieuse dans une zone résidentielle non inondable. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Wellen. En savoir plus ?