Maison à vendre - Wellen RBV15778

Situé dans la charmante commune de Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel de rénovation certain. Année de construction circa 1850, cette bâtisse a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment un nouveau toit en 2020 et une installation de chauffage récente datant de 2024. Avec une surface habitable de 168 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir une famille ou pour envisager différents aménagements selon vos envies. Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie ainsi que deux autres pièces aux multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme bureau, espace de stockage ou salle supplémentaire. La première étage compte quatre chambres à coucher complètes et une salle de bains spacieuse, idéale pour le confort familial. L’accès à la toiture se fait par un escalier fixe, permettant d’exploiter la surface entière pour diverses utilisations, comme un bureau ou une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité remarquable. Le terrain d’une superficie de 7 ares 70 centiares, avec une façade de 17 mètres en orientation est, confère à cette propriété une belle présence sur son environnement. Le bâtiment présente quatre façades et dispose d’une grande profondeur de 28 mètres, avec un terrain clôturé et bien entretenu. Le sous-sol de plus de 30 m² constitue un espace idéal pour le stockage ou pour l’installation d’équipements techniques. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, garantissant une performance énergétique conforme aux normes actuelles, avec un rapport d’énergie primaire de 379 kWh/m²/an. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété n’est pas soumise à des contraintes particulières en matière d’urbanisme ou de risques d’inondation, ce qui rassure quant à son environnement stable et sécurisé. Le prix demandé pour cette résidence pleine de charme est fixé à 269 000 €, hors TVA. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre résidentiel paisible à Wellen, ne tardez pas à prendre contact. Cette opportunité mérite toute votre attention pour réaliser un projet de rénovation ou pour profiter d’un espace de vie spacieux dans une région agréable. Appelez dès aujourd’hui le numéro indiqué pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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