Huis te koop - Guigoven

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze jonge halfopen woning in Kortessem (bouwjaar 2022) biedt 183,74 m² hedendaags wooncomfort, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vind je een open en lichtrijke leefruimte met duidelijke zones voor wonen, eten en koken. De keuken is uitgerust met een centraal eiland en grenst aan een praktische berging. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het zuidwestgerichte terras en de tuin. Boven zijn er momenteel drie ingerichte slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, dressing of hobbykamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Extra troeven zijn twee aparte toiletten, vloerverwarming die ook kan koelen, moderne technieken en gemeenschappelijke zonnepanelen. Er zijn twee private parkeerplaatsen, een gemeenschappelijke berging en voorzieningen voor een laadpaal. Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Contacteer Raf voor een bezoek: ### Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en ligt in een rustige, landelijke omgeving van Wellen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer en biedt tal van mogelijkheden mits grondige renovatie. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit de inkomhal, leefruimte, keuken en badkamer, op de verdieping zijn er momenteel 3 ruime slaapkamers. Er zijn nog enkele bijgebouwen, die kunnen dienst doen als hobbyruimtes of tuinhuizen. Een extra troef is de binnenkoer en een grote tuin. De woning ligt op een terrein van meer dan 4000 m². Meer weten?

Overhof is een bijzonder woonproject in het groene Hoepertingen, deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Hier woon je in een rustige, landelijke omgeving, discreet verscholen achter een beschermde vierkantshoeve. De combinatie van natuur, karakter en kleinschaligheid maakt dit project uniek in zijn soort.Ondanks de idyllische setting bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Bakker, slager, apotheek, huisarts en winkels zijn vlot bereikbaar. Toch is het grootste comfort hier zonder twijfel de rust die je elke dag opnieuw ervaart.De woning zelf werd doordacht ingedeeld met oog voor praktisch wooncomfort. Je komt binnen via de inkomhal met gastentoilet, waarna de lichtrijke leefruimte met open keuken het hart van de woning vormt. Aansluitend bevindt zich een handige berging.Verder omvat de woning drie slaapkamers, een badkamer, een nachthal en een technische berging.Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras — een aangename plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vaste parkeerplaats vlakbij.Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Ze is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem. Alle hedendaagse technieken zijn aanwezig om een duurzaam en comfortabel woonklimaat te garanderen.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze ruime halfopen bebouwing in de Gotemstraat 62 te Borgloon combineert wooncomfort, ruimte en een rustige ligging tussen de velden. De woning werd gebouwd in 1958 en gerenoveerd in 2018, waarbij onder meer keuken en badkamer vernieuwd werden (2018-2019). Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de leefruimtes. De woonkamer van 29 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, functioneel ingerichte keuken van 8 m². Verder zijn er een lichtrijke veranda, een aparte wasplaats en een extra ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 14 m² en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van 16 m², ideaal als master bedroom, en een zolder van 13 m² voor extra bergruimte. Het perceel van 2a 2ca is noordelijk georiënteerd en geniet van een open, groene omgeving met veel privacy. Openbaar vervoer ligt op 210 m, winkels op 1,5 km, scholen op 2,5 km en de snelweg op 13,5 km. Een ruime woning met comfort en potentieel op een rustige locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

LANDELIJKE WONING MET 3 SLKS EN CARPORT Hof van Sprolant is een rustige woonbuurt gelegen in het landelijke Broekom nabij Tongeren-Borgloon. Deze rustige doch centrale ligging is voorzien van alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Deze woning werd in 2022 opgeleverd en werd op een onderhoudsvriendelijk perceel van 2 are 31 centiare gebouwd. Tijdens de bouw ervan werd er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Men kan genieten van regenwaterrecuperatie, zonnepanelen, vloerverwarming, … Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en een aansluitende berging. Op de eerste verdieping ontdekken we een nachthal, een badkamer en 3 slaapkamers. Bijkomend beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin, een aangenaam terras, een ruime zolder en een carport. KORT SAMENGEVAT: Vraagprijs: € 379.000,00 Verkoop onder registratierechten: (2% of 12%) Kom deze woning ontdekken met één van onze medewerkers! ### - ### De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ontdek deze charmante, deels gerenoveerde woning aan Tapstraat 41, waar warmte, ruimte en comfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² en een straatbreedte van 13 meter, biedt dit pand alle troeven voor wie graag ruim woont én wil genieten van een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Kortessem. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige, warme inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De living en open keuken vloeien mooi in elkaar over en zijn voorzien van een prachtige plankenvloer. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een kookeiland en een prachtig gasfornuis – een echte eyecatcher voor elke kookliefhebber. Dankzij de open indeling geniet je hier van een heerlijk open leefgevoel. Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbykamer of speelruimte. De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers: één uitgerust met douche en één met een zalig ligbad. Daarnaast zijn er 2 aparte toiletten, wat het wooncomfort alleen maar verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Bovenaan is er bovendien nog een zolder, handig als opslagruimte. Verder beschikt de woning over: - Houten ramen met dubbel glas - Kleine kelder - Zadeldak - Inpandige dubbele garage - CV op stookolie Achteraan is er een ruim terras en een tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Het perceel is momenteel niet omheind, maar biedt dankzij de breedte en ligging tal van mogelijkheden. Locatie & omgeving De woning ligt rustig, maar toch op wandelafstand van het centrum van Kortessem. Bovendien ben je vlak bij Hasselt en de autostrade, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Troeven op een rij: - Warm en huiselijk gevoel - Open leefruimte met prachtige keuken - 3 slaapkamers + bijkomende bureauruimte - 2 badkamers én 2 toiletten - Dubbele inpandige garage - Ruim terras + tuin - Rustige ligging vlak bij centrum Kortessem Een woning met uitstraling, charme en heel wat ruimte klaar om verder afgewerkt te worden naar jouw smaak. Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeert dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp (met koelfunctie) en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze volledig vernieuwde halfopen woning aan de Hasseltsesteenweg 37 in Hasselt biedt een instapklare en energiezuinige thuis dankzij de totaalrenovatie in 2014, inclusief nieuwe ramen en een moderne gasketel. Met een woonoppervlakte van 181 m² geniet je binnen van een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een moderne badkamer. De woning telt twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime master bedroom van 30 m² onder het dak, ideaal voor een dressing of extra zithoek. Buiten vind je een mooi perceel van 5a 40ca met een aangename tuin en een handige garagebox voor extra opslag of veilige parkeergelegenheid. De ligging is een grote troef: op wandelafstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, met het centrum van Kortessem vlakbij. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van de snelwegen is elke verplaatsing eenvoudig, waardoor deze woning een perfecte combinatie biedt van charme, ruimte en comfort. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden? Deze charmante woning in de Beekstraat 13 biedt het allemaal: een rustige, landelijke ligging, een stevige bouwstructuur én de kans om alles volledig naar jouw eigen smaak om te vormen. Hier begin je niet van nul, maar bouw je verder op een solide basis. Ideaal voor wie droomt van een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Waarom dit pand jouw aandacht verdient - Te renoveren naar eigen stijl creëer jouw ideale thuis. - Uiterst rustige, landelijke omgeving met prachtig open zicht. - Stevige buitenconstructie: binnenin volledig vrij in te delen. - Dicht bij dorpskern & op enkele kilometers van belangrijke verbindingswegen. Indeling & kenmerken - Adres: Beekstraat 13, Kortessem - Bewoonbare oppervlakte: 150m² - Perceelgrootte: 535m² - Straatbreedte: 11m - Perceel volledig omheind Binnenin Inkomhal Gezellige living met naastliggende zitplaats Eenvoudige keuken (te vernieuwen) Badkamer (te vernieuwen) Apart toilet 2 slaapkamers op de bovenverdieping Technisch - Ramen & deuren: wit PVC – dubbel glas - Dak: zadeldak - Verwarming: pelletkachel Tuin & buitenruimte Geniet van een leuke tuin met extra stallingen – ideaal voor hobby’s, opslag of dieren. De groene omgeving geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Ligging - Een absolute troef! - Gelegen in een rustige, landelijke straat, maar toch op korte afstand van de dorpskern, winkels en belangrijke uitvalswegen. Meer weten?

In Broekom, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon houden we halt in de gezellige verkaveling 'Hof van Sprolant' ter hoogte van nummer 8 waar zich deze knappe, moderne gezinswoning bevindt. De locatie combineert rust en privacy met een centrale bereikbaarheid, waarbij winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.Het pand werd opgetrokken in het jaar 2022 met de grootste zorg en oog voor detail. Er werd bij de opbouw gewerkt met enkel kwalitatieve materialen en is door de eigenaar steeds met veel liefde zorg onderhouden.De woning voldoet alvast aan de hedendaagse normen.Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de warme, hedendaagse stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een gastentoilet en de gezellige leefruimte. De inkomhal is eveneens voorzien van voldoende inbouwkasten om er al je spullen in te kunnen opbergen. Doordat de leefruimte en de keuken een grote L-ruimte vormen, creëer je hier een openlijk gevoel. De open keuken is hier voorzien voldoende aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dankzij het grote schuifraam heeft men een leuk zicht op het terras en is deze volledige ruimte voorzien van voldoende natuurlijk daglicht. Extra opbergruimte vinden we in de aangrenzende berging.Op de bovenverdieping heeft de woning ons nog drie slaapkamers te bieden. De kamers hebben een respectieve oppervlakte van 10,6m², 12,2m² en 14,8m². Ook de badkamer kan men terugvinden op dit verdiep. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een badkamermeubel met dubbele lavabo, een toilet en een inloopdouche. Bijkomend is de woning nog voorzien van een ruime zolder. Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. Zo vinden we aansluitend aan de woning een aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Extra troef aan de woning is zeker de carport! Ideaal voor het parkeren van je wagen.Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige woning in een rustige maar vlot bereikbare omgeving.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

MODERNE WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE BUURT Overhof is een uitzonderlijk woonproject in het landelijke Hoepertingen, een deelgemeente van de stad Tongeren-Borgloon. Dit kleinschalig project bestaat uit stijlvolle open bebouwingen, afgeschermd achter een geklasseerde vierkantshoeve. Dit alles midden in de natuur. De bakker, de slager, de dokter, de apotheker en winkels liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor het meest kostbare goed dien je je woning niet te verlaten, rust! Deze woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en aansluitende berging, nachthal, drie slaapkamers, badkamer en een technische berging. Verder beschikt men ook over een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een vaste parkeerplek aan de woning. In het bijzonder werd er aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen, ventilatiesysteem, vloerverwarming, warmtepomp, … kortom alle technieken voor modern wooncomfort kan je hier terugvinden. KORT SAMENGEVAT: Vraagprijs: € 385.000,00 Verkoop onder registratierechten (2% of 12%) Contacteer de medewerkers van Canius op het nummer ### of via e-mail ### om samen te ontdekken of deze woning jouw toekomstige thuis wordt. *Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige straat in Borgloon ontdek je deze verrassend ruime halfopen woning op een perceel van 11a18ca mét naastgelegen bouwgrond. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders met toekomstplannen. De woning uit 1956 werd goed onderhouden en biedt een bewoonbare oppervlakte van 141 m². Dankzij de vernieuwde beglazing (2023), 16 zonnepanelen (2022) en elektrische rolluiken geniet je van comfort en energiezuinigheid. Binnen wacht een lichtrijke leefruimte van 30 m², een aparte eetkamer (16 m²), keuken met bijkeuken, gastentoilet en een ruime veranda van 20 m². De ruimte van 10m² grenzend hieraan is al voorzien van een tweede douche en wacht om zijn invulling als wellness af te werken. Boven vind je 2 grote slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een vaste trap naar de inrichtbare zolder. Extra opbergruimte is er in de kelder van 28 m². De oostgerichte tuin is perfect voor gezinnen en hobbytuiniers. De bouwgrond naast de woning biedt tal van mogelijkheden voor een atelier, magazijn of extra wooneenheid. Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

KNAPPE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPKS Veerstraat 60 is de thuisbasis van deze knappe nieuwbouwwoning, dit pand bevindt zich achter de prachtige vakwerkwoning en wordt met de allernieuwste technieken afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een berging, een keuken en een leefruimte. Op de eerste verdieping ontdekken we een nachthal, een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. Bijkomend beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam terras en parkeergelegenheid. KORT SAMENGEVAT: Grondwaarde: € 90.000,00 12% registratie: € 10.800,00 Constructiewaarde: € 236.880,00 21% BTW: € 49.744,80 TOTAAL: € 387.425,00 Opzoek naar een leuke woning in het landelijke Wellen? Maak snel je afspraak voor meer informatie ### – ### De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

*** Bekijkt u deze adverentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige adverentie met meerdere foto's en grondplannen.*** Langs de Luyssenstraat ter hoogte van nummer 12 in Vliermaal bevindt zich deze grondig te renoveren haflopen woning, op een ruim perceel van 10a 67ca. De woning is rustig gelegen in een mooie landelijke omgeving met veel achterliggend groen. Achter de woning is bebouwing uitgesloten, zodat de rust en het weids verzicht op de glooiende groene omgeving hier voor de koper bewaard zullen blijven. Tegelijk bevindt men zich hier op een gunstige centrale locatie: zowel het centrum van Hoeselt als dat van Tongeren liggen op slechts 10 à 15 minuten rijden. Dankzij de vlotte verbinding met de N20 en de E313 zijn ook Hasselt, Tongeren en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. De structuur van deze woning is in goede staat en zeer degelijk gebouwd, met onder meer betonnen welfsels en mogelijk te isoleren spouwmuren. Zo vormt dit eigendom een solide basis voor een mooie renovatie. INDELING / OMSCHRIJVING Gelijkvloerse verdieping • Inkomhal met trap naar de verdieping • Ruime leefruimte • Aparte, ruime keuken met toegang tot de veranda • Recent vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet • Bergruimte/stalling achter de woning, • Garage langs de woning Eerste verdieping (opgetrokken op betonnen welfsels) • Nachthal • Drie slaapkamers • Kleine bergruimte Zolderverdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime zolder met uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden Kelderverdieping • Twee droge, praktische bergruimtes Buiten • Verharde doorgang naar de tuin langs de bergruimte • Bijzonder diepe en ruime tuin, met prachtig zicht EPC: 932 kWh/m² jaar – label F → Het eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht (meer info: Vlaanderen – renovatieverplichting voor residentiële gebouwen) Wie aan de voorwaarden voldoet, kan in aanmerking komen voor verschillende interessante renovatiepremies, waaronder de Mijn VerbouwPremie - ### Concrete toelichting over mogelijke ingrepen met bijhorende impact op het EPC tijdens een vrijblijvend bezoek. Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een grondig te renoveren woning met een solide basis, op een ruim perceel in een rustige, landelijke omgeving met zicht op groen, om een volledig naar eigen wens in te richten en af te werken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een renovatieproject met een stevige basis en veel mogelijkheden? Dan is deze woning in het landelijke Kortessem beslist een bezoek waard. Indeling: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang biedt tot twee afzonderlijke delen van de woning. ·Links van de inkomhal: een ruime leefruimte met aansluitende keuken, een apart toilet, een slaapkamer/bureauruimte en een praktische bergruimte. ·Rechts van de inkomhal: een tweede slaapkamer/bureau, een badkamer en de trap naar de verdieping. ·Verdieping: twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een handige annex-bergruimte. Dankzij de betonnen tussenvloeren beschikt de woning over een solide basis om grondig te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt de woning over een ruime garage en is ze gelegen op een mooi hoekperceel, wat niet alleen zorgt voor extra lichtinval, maar ook mogelijkheden biedt om een gezellige familietuin te creëren. Bijkomend beschikt de woning over 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.240 Wp. Troeven: ·Rustige ligging in Kortessem ·Degelijke structuur met betonnen tussenvloeren ·Ruime garage ·Veel mogelijkheden om de woning om te vormen tot een hedendaagse gezinswoning ·Zonnepanelen aanwezig Dit pand vraagt om een grondige renovatie, maar vormt daardoor de ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of zijn droomwoning wil realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via ### of via ### Meer weten?

Voor meer info en foto's, surf naar ### - in het rustige Wellen vind je deze charmante open bebouwing met karakter en renovatiepotentieel. De woning uit ca. 1850 onderging al enkele belangrijke vernieuwingen, zoals een nieuw dak (2020) en een recente verwarmingsinstallatie (2024). Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m2, drie bouwlagen én een perceel van 7a 70ca biedt dit pand heel wat ruimte om naar eigen smaak in te richten. Op het gelijkvloers tref je een lichtrijke leefruimte, keuken, wasruimte en twee extra kamers met tal van invulmogelijkheden. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die de volledige woning beslaat – perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kelder van ruim 30 m2, ideaal voor opslag of techniek. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning vinden we in het landelijke Wellen, een klein gemeente nabij Hasselt en gelegen aan het begin van de fruitstreek. Gelegen tussen de velden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving. Het natuurgebied 'De Grote Beemd' is vlakbij gelegen en zorgt geregeld voor veel kijkplezier. Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt slechts op enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De E313 ligt tenslotte op 10min met de wagen.Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom, voor ieder wat wils!Deze riante woonst heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 228m². Hierdoor is dit de gezinswoning bij uitstek en voldoet het absoluut aan de noden van de hedendaagse families. Het pand werd opgetrokken 2013 en bij de opbouw werd er enkel gewerkt met kwalitatieve materialen.Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de ruime inkomhal waar de warme elementen ons meteen toelachen. De prachtige ruime leefruimte en de keuken vormen samen een mooi open geheel. De open keuken is hier een waar gegeven en is voorzien van voldoende aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Dankzij het grote raam in de keuken heeft men hier een leuk zicht op het terras en is deze volledige ruimte voorzien van natuurlijk daglicht. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en een praktische wasplaats.Op het verdiep kunnen we nog drie ruime slaapkamers en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van ligbad, een douche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Hier treffen we de prachtige masterbedroom met dressing. Op het perceel zijn er vele hoekjes om te ontdekken. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen of viervoeters is hier zeker aan het juiste adres. Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het knap terras.Grote troef van deze woning is de ruime carport. Ideaal voor er je wagen en fietsen onder te stallen. Deze ruime woonst met mooie tuin, gelegen in een residentiële buurt is echt een topper!Hebben wij je interesse kunnen wekken, aarzel dan zeker niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op een rustige locatie nabij het centrum van Wellen vindt u deze halfopen bebouwing met authentieke uitstraling uit 1918. De woning vraagt om een volledige renovatie of heropbouw, maar vormt een uitstekende basis voor wie droomt van een eigen project. De bewoonbare oppervlakte van 62 m² omvat onder meer een leefruimte, een compacte keuken, twee slaapkamers en een functionele badkamer. De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden, en ook de aparte garage van 16 m² is een handige troef. Het perceel van 3a54ca is noordwestelijk georiënteerd en leent zich perfect voor een onderhoudsvriendelijke tuin of terras. U woont hier op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de snelwegen richting Hasselt en Sint-Truiden liggen vlakbij. De charmante vakwerkgevel en het landelijke karakter maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van erfgoed of voor wie kiest voor een frisse start met nieuwbouw. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

*** Bekijkt u deze advertentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met alle foto's en andere nuttige informatie.*** Deze leuke rijwoning is gelegen op een perceel van 3a 16ca, langs de Nederstraat ter hoogte van nummer 21. Het centrum van zowel Hoeselt als Bilzen liggen vlakbij, op een kleine drietal kilometer. De snelweg E313 bereikt men na slechts twee en een halve kilometer, ideaal voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt en Tongeren. De zone achter de woning heeft de bestemming landbouwgebieden gekregen. Ondanks de gunstige centrale ligging, zal de koper hier blijvend kunnen genieten van het vrije uitzicht op de achterliggende weides. Hoewel dit aanbod een gesloten bebouwing betreft, is het perceel achteraan bereikbaar met de wagen via een eeuwigdurende erfdienstbaarheid over een naastgelegen perceel, zodat parkeren op eigen perceel mogelijk is, in de carport of op de tweede of derde standplaats. Deze toegang zal zeker ook handig zijn voor onderhoudswerken van het tuintje. De woning werd omstreeks 2015 al gedeeltelijk gerenoveerd en opgefrist. De koper zal hier een leuk en nog betaalbaar rijhuisje treffen, met een open lichtrijke indeling, al het nodige hedendaagse comfort, met tegelijk een fijne knipoog naar vroeger. Een aantal typerende elementen zoals de lambrisering in de hal, de sfeervolle tegeltjes in de keuken en de netjes opgefriste grenen vloeren geven dit huisje haar eigen charme en karakter. Het gezellige tuintje sluit hier perfect bij aan en zal een leuke plek zijn om fijn te genieten in alle privacy, met zicht op de achterliggende weides. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkomhal - Open leefruimte met trap naar de verdieping - Kleine bergruimte onder de trap - Gezellig keukentje met ontbijthoek en zicht op de tuin - Eerste badkamer met bad/douche en meubel - WC - Handige bergruimte met CV en voorzieningen voor wasplaats 1STE VERDIEPING - Nachthal - Twee slaapkamers met netjes opgefriste, sfeervolle grenenhouten vloeren - Derde slaapkamer of bureel - 2de badkamer met WC en douche - Trap naar de zolderverdieping ZOLDER - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor inrichting van een vierde slaapkamer, bureel,.. BUITEN - Gezellig tuintje met terras en bergruimte - Carport en standplaats voor een 2de en mogelijk 3de wagen EPC: 446 kWh/M² p.j. – label E – bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht. Meer info over mogelijke renovatiepremies vindt u hier: ### #sb-eigenaar-bewoner-eengezinswoning-of-appartement-c6f82eca-7211-4cf6-9a33-242000b17d9b Dit leuke rijhuisje kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar - een betaalbare, onmiddellijk bewoonbare (starters)woning met karakter, om verder te renoveren naar eigen wens - met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder - een gezellig tuintje met privacy, carport en voldoende parkeermogelijkheden - in een gemoedelijke omgeving met zicht op groen - centraal gelegen met alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Meer weten?