Huis te koop - Guigoven

Ben je op zoek naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 5A 97CA, bied je een unieke kans om comfortabel te wonen in een groene en landelijke omgeving. Indeling: Gelijkvloers: Via de inkomhal betreed je de leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met kasten en toestellen. Verder vind je op het gelijkvloers een wasplaats/technische ruimte, een afzonderlijk toilet, een tussenhal en een praktische berging. Een absolute troef is het kangoeroegedeelte met aparte voordeur. Ideaal voor zorgwonen, inwonende familie of als aparte werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad en lavabo. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die verder afgewerkt kan worden naar eigen wens. Perfect als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte. Extra troeven: Aanwezigheid van kelder, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, veel potentieel, rustige en groene ligging! Deze woning combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden! Interesse? Contacteer ons dan snel voor een bezoek! Kenneth ( ### ) ### of Melissa ( ### ) ### Meer weten?

Langs de Overbeekstraat ter hoogte van nummer 64 bevindt zich deze uitstekend gerestaureerde vrijstaande woning, op een royaal perceel van 50a 77ca met een straatbreedte van maar liefst 50 m. Dit perceel - met bij uitbreiding het merendeel van de Overbeekstraat - heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bijkomende ontwikkeling op de omliggende percelen niet aan de orde zal zijn. De rust en de zichten in deze bijna idyllische omgeving blijven hier voor de koper bewaard. Om deze reden, samen met de gunstige ligging met een vlotte verbinding met omliggende steden, wordt deze buurt door velen geliefd en gewaardeerd. In deze serene omgeving, waar zelden aanbod op de markt komt, treft men tal van eerder discrete teruggetrokken villa’s die hier zijn opgericht, vaak tot stand gekomen door verbouwing/heropbouw van bestaande gebouwen daterende van voor het gewestplan. Hetzelfde verhaal gaat ook op voor dit mooie eigendom, opgericht omstreeks 1900, om eind jaren ’90 onderworpen te zijn geweest aan een volledige heropbouw na het bekomen van de nodige vergunningen. Bij de heropbouw, vanaf de fundering tot en met de afwerking, werd gebruik gemaakt van hedendaagse technieken en degelijke materialen, met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Zo kan op heden een EPC voorgelegd worden met een gunstige score van 265 kWh/m² - label C. Een aantal authentieke elementen zoals onder meer de statige typerende gevel met hergebruikte veldovenstenen, klassieke houten ramen en de antieke dubbele voordeur geven dit eigendom karakter en een stijlvolle uitstraling. Tegelijkertijd brengt een doordachte open architectuur - met leefruimtes georiënteerd naar de zuid gerichte tuin - veel lichtinval, comfort en een aangename woonbeleving. De koper zal hier een vergunde, hoogwaardige, duurzaam gebouwde woning vinden met een stijlvolle rustieke uitstraling, perfect passend in een prachtige glooiende omgeving, waar dit goed echt om vraagt. Ondanks de zonevreemde ligging – die net het behoud van deze omgeving garandeert - kan men hier nog uitbreiden tot een totaal volume van maximaal 1000 m³, mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkom met tegels in Portugese kalksteen, met volhouten trap met in detail afgewerkte leuning - WC - Ruime sfeervolle woonkamer met massieve parketvloer en zichtbare authentieke balk, aangenaam ingedeeld met eetplaats met zicht op de tuin, en gezellige zithoek met gashaard, ook met zicht op en toegang tot het terras en tuin - Aparte keuken, met zicht op de tuin - Aanpalende berging/wasplaats - Ruimte met voorzieningen voor installatie van een badkamer - Bureelruimte, ook toegankelijk via de inkom, mogelijk ook in te richten als 4de gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende in te richten badkamer 1ste VERDIEPING - Nachthal met WC - Badkamer met bad en douche - Eerste slaapkamer open tot in de nok van het dak, met sanitaire voorziening - Tweede slaapkamer met balkon – hier wordt men wakker met weids zicht op de achterliggende glooiende omgeving - Derde slaapkamer, ook open tot in de nok, met sanitaire voorziening - Bergruimte KELDER - verzorgde droge kelder met preventief drainagesysteem - CV ruimte BUITEN: - Netjes verzorgd zonneterras aansluitend op de leefruimtes en gericht naar het zuiden, met zicht op de uitgestrekte tuin. Dit zal een heerlijke plek zijn om tot rust te komen met het gezin, of om vrienden en familie te ontvangen in de ideale sfeer en omkadering - Tweede overdekt terras, ideaal om schaduw te zoeken op warmere dagen - Dubbele garagebox - Tuinhuis - Omheinde weide, met mogelijkheden tot het houden van dieren Enkele technische kenmerken samengevat: - EPC: 265 kWh/m² pj - CV op stookolie – bijverwarming met gaskachel - Dak- en spouwmuurisolatie, vloeren op isolatiebeton - Regenwaterput - Elektrische installatie conform aan het AREI met bijhorend attest - Zonnepanelen – 3.245 Wp - Asbestveilig - Bijzonder degelijk gebouwde solide woning - bijkomende voorzieningen voor installatie van een badkamer sanitair op het gelijkvloers - waterverzachter met drinkwaterfilter Deze uitstekend onderhouden woning kan een bijzonder interessant aanbod zijn voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, rust, ruimte en privacy, met appreciatie voor het uitgesproken karakter van deze woning, perfect passend in een bijzondere omgeving met blijvende open zichten, waar vergelijkbaar aanbod slechts zelden op de markt te vinden is. Bekijk zeker ook het filmpje: ### ### Meer weten?

Op een rustige en aangename locatie in de Broekomstraat 42 bevindt zich deze recente open bebouwing uit 2012. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de grote tuin. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van 209 m² biedt deze woning een zeer comfortabele en praktische indeling voor gezinnen of koppels die graag ruim wonen.Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking op en het gevoel van ruimte en licht. De leefruimtes zijn aangenaam verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig die volledig aansluit bij het hedendaagse wooncomfort.De grote tuin vormt een echte troef en biedt een prachtig open uitzicht, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voor extra praktisch gemak is er een carport met aansluitende tuinberging voorzien, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een vlotte parkeermogelijkheid.De woning is uitgerust met dubbele beglazing, airconditioning en vloerverwarming op de benedenverdieping en op de badkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. Met een EPC-label B is dit bovendien een energiezuinige woning die comfort en efficiëntie mooi combineert.De ligging in de regio Tongeren-Borgloon biedt een rustige woonomgeving met toch een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en verbindingswegen.De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2027, wat ze ideaal maakt voor wie op zoek is naar een toekomstige verhuis in een kwalitatieve en instapklare gezinswoning.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeert dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp (met koelfunctie) en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze charmante gesloten bebouwing met authentiek karakter, gelegen aan de Nieuwesteenweg 27 in Borgloon. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met tal van mogelijkheden.De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte waar een gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder beschikt de woning over een keuken, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zorgen de kelder en de zolder voor extra bergruimte en bieden ze bijkomend potentieel.Op vlak van comfort en technieken werden reeds verschillende belangrijke vernieuwingen uitgevoerd. Zo werd de verwarmingsinstallatie in 2021 volledig vernieuwd en is de woning uitgerust met zonnepanelen én een thuisbatterij, wat zorgt voor een extra energiezuinige meerwaarde. Daarnaast is er een waterverzachter aanwezig en beschikken de ramen aan de voorzijde over rolluiken. De aanwezige dubbele beglazing draagt bijkomend bij aan het wooncomfort.Een extra troef is de gunstige ligging vlakbij het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.Deze woning combineert charme, praktische voorzieningen en verdere mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Borgloon.Bent u op zoek naar een betaalbare woning met karakter en toekomstmogelijkheden op een vlot bereikbare ligging? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Tongersesteenweg 98 in Tongeren-Borgloon is een instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en interessante mogelijkheden voor de toekomst. De woning werd gebouwd in 1958 en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 265 m² op een perceel van 18a 65ca. Op het gelijkvloers vind je een aangename leefruimte met woonkamer van 34,11 m², aansluitend op de eetkamer en de keuken van 17,80 m². De indeling zorgt voor een vlotte verbinding tussen wonen, koken en eten. Daarnaast zijn er een berging en wasruimte aanwezig. Een grote troef is de slaapkamer van 17,36 m² op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning geschikt voor wie gelijkvloers wil slapen of werken, maar ook voor wie denkt aan kangoeroewonen of een zorggerichte woonoplossing. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers van 17,21 m², 12,50 m² en 12,10 m², samen met de badkamer. De zolder en kelder van 30,11 m² zorgen voor bijkomende opslagruimte of mogelijke extra invulling. Buiten geniet je van een ruim perceel met plaats om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. De 35 zonnepanelen vormen een extra pluspunt voor wie energiezuinig wil wonen. Ook de ligging is praktisch: winkels, scholen, bushalte en ontspanning bevinden zich vlakbij, met vlotte verbindingen naar station en snelweg. Deze woning combineert vier slaapkamers, veel bergruimte, een groot perceel en toekomstpotentieel op een bereikbare locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Deze woning is gelegen op een perceel van 5a55ca, net buiten het centrum van Wellen.Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal. Van daaruit kunt u zowel naar de ruime woonkamer als naar de aparte kamer, die dienst kan doen als berging of bureel. Achteraan de woonkamer bevindt zich de veranda, die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de keuken. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal.Achter de woning is er de buitenberging en een mooie tuin. *De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de verstrekte gegevens. Meer weten?

*** VERKOCHT *** Bekijkt u deze advertentie via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en grondplannen.*** Langs de Luyssenstraat ter hoogte van nummer 12 in Vliermaal bevindt zich deze grondig te renoveren haflopen woning, op een ruim perceel van 10a 67ca. De woning is rustig gelegen in een mooie landelijke omgeving met veel achterliggend groen. Achter de woning is bebouwing uitgesloten, zodat de rust en het weids verzicht op de glooiende groene omgeving hier voor de koper bewaard zullen blijven. Tegelijk bevindt men zich hier op een gunstige centrale locatie: zowel het centrum van Hoeselt als dat van Tongeren liggen op slechts 10 à 15 minuten rijden. Dankzij de vlotte verbinding met de N20 en de E313 zijn ook Hasselt, Tongeren en Maastricht snel en eenvoudig bereikbaar. De structuur van deze woning is in goede staat en zeer degelijk gebouwd, met onder meer betonnen welfsels en mogelijk te isoleren spouwmuren. Zo vormt dit eigendom een solide basis voor een mooie renovatie. INDELING / OMSCHRIJVING Gelijkvloerse verdieping • Inkomhal met trap naar de verdieping • Ruime leefruimte • Aparte, ruime keuken met toegang tot de veranda • Recent vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet • Bergruimte/stalling achter de woning, • Garage langs de woning Eerste verdieping (opgetrokken op betonnen welfsels) • Nachthal • Drie slaapkamers • Kleine bergruimte Zolderverdieping • Bereikbaar via vaste trap • Ruime zolder met uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden Kelderverdieping • Twee droge, praktische bergruimtes Buiten • Verharde doorgang naar de tuin langs de bergruimte • Bijzonder diepe en ruime tuin, met prachtig zicht EPC: 932 kWh/m² jaar – label F → Het eigendom is bijgevolg onderhevig aan de renovatieplicht (meer info: Vlaanderen – renovatieverplichting voor residentiële gebouwen) Wie aan de voorwaarden voldoet, kan in aanmerking komen voor verschillende interessante renovatiepremies, waaronder de Mijn VerbouwPremie - ### Concrete toelichting over mogelijke ingrepen met bijhorende impact op het EPC tijdens een vrijblijvend bezoek. Deze woning kan een interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een grondig te renoveren woning met een solide basis, op een ruim perceel in een rustige, landelijke omgeving met zicht op groen, om een volledig naar eigen wens in te richten en af te werken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een renovatieproject met een stevige basis en veel mogelijkheden? Dan is deze woning in het landelijke Kortessem beslist een bezoek waard. Indeling: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die toegang biedt tot twee afzonderlijke delen van de woning. ·Links van de inkomhal: een ruime leefruimte met aansluitende keuken, een apart toilet, een slaapkamer/bureauruimte en een praktische bergruimte. ·Rechts van de inkomhal: een tweede slaapkamer/bureau, een badkamer en de trap naar de verdieping. ·Verdieping: twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een handige annex-bergruimte. Dankzij de betonnen tussenvloeren beschikt de woning over een solide basis om grondig te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt de woning over een ruime garage en is ze gelegen op een mooi hoekperceel, wat niet alleen zorgt voor extra lichtinval, maar ook mogelijkheden biedt om een gezellige familietuin te creëren. Bijkomend beschikt de woning over 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.240 Wp. Troeven: ·Rustige ligging in Kortessem ·Degelijke structuur met betonnen tussenvloeren ·Ruime garage ·Veel mogelijkheden om de woning om te vormen tot een hedendaagse gezinswoning ·Zonnepanelen aanwezig Dit pand vraagt om een grondige renovatie, maar vormt daardoor de ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of zijn droomwoning wil realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via ### of via ### Meer weten?

Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige buurt in Wellen op een perceel van ongeveer 7 are. De woning beschikt over een mooie zuidgerichte tuin en biedt een vlotte verbinding naar omliggende steden.Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een wasplaats en een berging. Via een luik in de berging is de geïsoleerde zolder bereikbaar.Verder is er een keuken waar je naar de woonkamer kan en vanuit de woonkamer terug naar de inkomhal kan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de veranda, die ook via de hal toegankelijk is. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de mooie tuin.Achter de woning is er bovendien een aparte garage. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze charmante rijwoning aan Smissebroek 19 in Wellen combineert karakter met hedendaags comfort. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en volledig gerenoveerd tot 2025, biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en is instapklaar afgewerkt. Bij het binnenkomen leidt de inkomhal naar een gezellige leefruimte van 16 m², met aansluitend een even ruime keuken die praktisch is ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een polyvalente kamer met zicht op de tuin, ideaal als bureau of speelhoek, evenals een mooi afgewerkte badkamer. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van elk 16 m² en een derde kamer van 9 m², geschikt als kinder-, hobby- of bureauruimte. Extra bergruimte is voorzien dankzij de kelder, zolder en meerdere opslagplaatsen. Het perceel van 4a 37ca is noord-oost georiënteerd en beschikt over een aangelegde tuin waar rust en privacy centraal staan. De speksteenkachel zorgt voor een aangename en energiezuinige warmte in de leefruimte. De ligging is rustig en toch centraal, met winkels, horeca en ontspanning op korte afstand. Scholen en openbaar vervoer liggen op 1,5 km en de E313 is vlot bereikbaar. Ook natuurgebied De Grote Beemd bevindt zich vlakbij. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene omgeving. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1950, is gelegen in de Appeystraat 47 te Wellen en biedt een mooie combinatie van ruimte, rust en potentieel. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 790 m² geniet je hier van een grote tuin en een aangenaam, open uitzicht.Binnenin beschikt de woning over een ruime keuken en een aangename leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers en verschillende ruimtes die je naar eigen smaak kan inrichten. Dankzij het vernieuwde dak met zonnepanelen en de dubbele beglazing werd reeds aandacht besteed aan het wooncomfort en de energiezuinigheid, wat zich vertaalt in een EPC-score D.Verder is er een garage aanwezig en is er bijzonder veel bergruimte, wat deze woning extra praktisch maakt voor gezinnen of wie graag wat extra plaats heeft voor hobby’s of opslag.Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonst met karakter en mogelijkheden, gelegen in een rustige omgeving in Wellen.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Op een rustige locatie nabij het centrum van Wellen vindt u deze halfopen bebouwing met authentieke uitstraling uit 1918. De woning vraagt om een volledige renovatie of heropbouw, maar vormt een uitstekende basis voor wie droomt van een eigen project. De bewoonbare oppervlakte van 62 m² omvat onder meer een leefruimte, een compacte keuken, twee slaapkamers en een functionele badkamer. De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden, en ook de aparte garage van 16 m² is een handige troef. Het perceel van 3a54ca is noordwestelijk georiënteerd en leent zich perfect voor een onderhoudsvriendelijke tuin of terras. U woont hier op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de snelwegen richting Hasselt en Sint-Truiden liggen vlakbij. De charmante vakwerkgevel en het landelijke karakter maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van erfgoed of voor wie kiest voor een frisse start met nieuwbouw. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Voor meer info en foto's, surf naar ### - in het rustige Wellen vind je deze charmante open bebouwing met karakter en renovatiepotentieel. De woning uit ca. 1850 onderging al enkele belangrijke vernieuwingen, zoals een nieuw dak (2020) en een recente verwarmingsinstallatie (2024). Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m2, drie bouwlagen én een perceel van 7a 70ca biedt dit pand heel wat ruimte om naar eigen smaak in te richten. Op het gelijkvloers tref je een lichtrijke leefruimte, keuken, wasruimte en twee extra kamers met tal van invulmogelijkheden. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die de volledige woning beslaat – perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kelder van ruim 30 m2, ideaal voor opslag of techniek. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en prachtige details.*** Deze uitzonderlijk mooie gerestaureerde vakwerkwoning is gelegen op een royaal perceel van 13a 79ca, langs de Beisstraat te Alt-Hoeselt. LOCATIE en OMGEVING Alt-Hoeselt is een landelijke deelgemeente van Bilzen-Hoeselt, waar het rustig en aangenaam om wonen is in een gemoedelijke dorpse sfeer. Hier wordt het straatbeeld gekenmerkt door meerdere knap gerestaureerde erfgoedhoeves, omgeven door uitgestrekte velden en tal van wandel- en fietswegjes, typerend voor deze geliefde omgeving. Het perceel - met omzeggens de volledige Beisstraat - heeft volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen. Hier zal het bijzonder mooi om wonen zijn, in een rustige serene omgeving. De rust en de prachtige uitzichten, die deze bijzonder mooie woning perfect tot haar recht laten komen, zullen hier voor de koper bewaard blijven. Tegelijkertijd komt men al na enkele minuutjes rijden in het centrum van Hoeselt, een bloeiende gemeente, die de laatste jaren volop inzet op ontwikkeling en vernieuwing. In dit centrum – waar volop gewerkt wordt aan vernieuwing en vergroening van het dorpsplein, vindt men alles wat men nodig heeft, zoals enkele bakkers, de slager, gezellige eetzaakjes, dokters, apothekers en meerdere supermarkten. Op een viertal kilometer treft men het centrum van Bilzen. Met de op- en afrit van de E313 op een viertal kilometer zijn omliggende steden vlot bereikbaar. Maastricht ligt op een kleine 20 kilometer of een twintigtal minuutjes rijden. DE WONING Eind 19de eeuw werd de woning opgericht in vakwerktechniek. Met het oog op het behoud van de hoge architecturale en culturele waarde is dit goed door de gemeente opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed, zonder dat dit verder noemenswaardige beperkingen inhoudt voor de koper die de schoonheid van dit eigendom kan waarderen. Omstreeks 2003 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de heropbouw. In de periode van 2003 tot 2009 werd dit bouwwerk onderworpen aan een grondige vakkundige restauratie. De woning werd volledig heropgericht met gebruik van hedendaagse technieken en de betere materialen, vertrekkend van de fundering met nieuwe vloeropbouw tot de heropbouw van de binnen- en buitenmuren met geïsoleerde spouw, tussenwelfsels, technieken,.. tot en met het dak. De afwerking werd consistent, hoogwaardig en in detail uitgevoerd, met zoveel als mogelijk hergebruik van authentieke materialen. Traditionele technieken werden zorgvuldig toegepast door gespecialiseerde vakmensen, onder meer voor de opvulling van de houten structuren met gevlochten wilgentenen en leemwerk. De koper zal hier een subliem en eervol gerestaureerde woning aantreffen, met eenzelfde comfort en woonkwaliteit als dat van een kwalitatieve moderne woning. Een bijzonder mooi resultaat dat zeker gezien moet worden.. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKLOERS - Inkomhal met trap en gastentoilet - Licht- en luchtrijke leefruimte met hoge vide en vleugelraam met zicht op en toegang tot het terras en tuin - Aparte keuken met hoogwaardig NOBEL kookvuur met oven - zeer passend in deze stijl - vaatwasser, spoelbak. - Handige ingerichte bijkeuken met toegang tot de gewelfde kelder - Gelijkvloerse slaapkamer met zolderkamer handig voor dressing - Ensuite badkamer met douche en toilet - Schuur gelegen aan de straatzijde, met de mogelijkheid voor inrichting van bijvoorbeeld een praktijkruimte voor uitbating van een B&B of een vrij beroep, handig toegankelijk via een grote dubbele poort in de inrit, zonder dat men de privé-woonst dient te betreden. Dit kan een perfecte ruimte worden voor ontvangst van cliënteel in de ideale sfeer, met een stijlvolle uitstraling. VERDIEPING - Slaapkamer twee en drie, elk met een eigen badkamer - Ruimte voor inrichting van slaapkamer vier, met al aangelegde sanitaire voorzieningen en toilet - Ruimte op heden ingericht als bureel Buitenomgeving - Heerlijk terras aansluitend op de leefruimtes - Uitgestrekte tuin gericht op het zuidwesten, met achteraan zicht op de achterliggende velden, een heerlijke plek die perfect aansluit op de woning Enkele (technische) kenmerken voor u samengevat: - EPC: 212 kWh/M² pj - label C - CV met vloer- en wandverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovenverdieping - Hoogrendementsketel op aardgas - BUDERUS - Vloer-, muur en dakisolatie - Volledig heraangelegde elektrische installatie met bijhorende attest - 3 badkamers, drie a vier slaapkamers Dit unieke zeldzame eigendom kan een interessant aanbod zijn voor - Gezinnen die graag exclusief, uitzonderlijk mooi willen wonen, met een voorliefde voor deze uitgesproken stijl - Zonder te moeten inboeten aan woonkwaliteit, duurzaamheid en energiezuinigheid - In een bijna idylische geliefde omgeving, perfect aanvullend op de stijl van dit landgoed - Zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid, centraal gelegen met een vlotte toegang tot alle faciliteiten die een mooie (deel)gemeente als Hoeselt te bieden heeft - Mensen die willen wonen en werken op eenzelfde adres met mogelijkheden voor uitbating van een vrij beroep of praktijk in de nog af te werken voorbij, volledig in te richten volgens eigen noden en wensen - Mensen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden tot inrichting van een bijkomende ruimte voor uitbating van een B&B, in een omgeving die gegeerd is door wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers - … Bekijk zeker ook het filmpje ### ### Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze charmante rijwoning in het landelijke Jesseren, aan Jesserenstraat 82, combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De woning, oorspronkelijk uit 1899, werd in 2011 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid (EPC-label C). Alles werd vernieuwd — van vloeren en dak tot keuken en badkamers — waardoor de woning instapklaar is. De rustige ligging, omringd door velden en boomgaarden, biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid van Borgloon centrum. Binnen verwelkomt een open leefruimte van 34 m² met veel lichtinval en een uitnodigende indeling. De keuken van 9,33 m² vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige extra zithoek. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een moderne badkamer, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede badkamer. Verder bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping, met een beperkte aanpassing, een derde slaapkamer van circa 10 m² te realiseren. De zolderverdieping (20,10 m²) biedt extra mogelijkheden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook praktisch scoort de woning hoog: er is een kelder van 13,42 m² voor extra bergruimte, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De landelijke omgeving zorgt voor rust en een prachtig uitzicht over de fruitplantages. Deze woning biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Langs de Grootloonstraat te Borgloon bevindt zich deze karakteristieke gezinswoning op een hoekperceel van 1.008 m². De woning combineert een vlotte bereikbaarheid met de charme van het typische Haspengouwse landschap. De Grootloonstraat loopt verder uit richting de uitgestrekte fruitvelden, wat zorgt voor een groen en landelijk kader met een uitgesproken seizoens-beleving. Dankzij de ligging aan de verbindingsweg N79 combineert deze woning een goede bereikbaarheid met zichtbaarheid, wat naast residentieel wonen ook potentieel biedt voor wonen/werken (vrije beroepen). INDELING: Deze woning beschikt over een praktische indeling en werd reeds deels gerenoveerd. Ze is grotendeels aangepast aan de hedendaagse energienormen, maar dient verder opgeknapt te worden, voornamelijk het interieur. De digitale impressiebeelden geven alvast een idee van de mogelijke invulling en afwerkingsmogelijkheden.. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met marmeraccenten. Het eerste verdiep omvat een nachthal en een multifunctionele kamer (mogelijkheid tot derde slaapkamer). De ruime doorgang leidt naar een verrassend grote zolderverdieping, die dankzij de authentieke elementen perfect aansluit bij de charme van de woning en tal van mogelijkheden biedt voor een creatieve en veelzijdige invulling. De tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers waardoor toekomstige eigenaars deze volledig naar eigen wens kunnen aanleggen. TROEVEN: - Nieuwe ramen, - Nieuwe sanitaire leidingen, - Compleet vernieuwde badkamer - Deels nieuwe elektrische installatie - 18 zonnepanelen. Deze investeringen vormen een degelijke basis voor verdere optimalisatie en afwerking naar eigen smaak. Bovendien resulteert dit in een mooie energieprestatie met een EPC-score van 261 kWh/m² (label C). De combinatie van ligging, perceelgrootte en het karakter maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel in het hart van Haspengouw. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Interesse? Wij ontvangen u graag voor een professionele rondleiding. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze ruime halfopen bebouwing in de Gotemstraat 62 te Borgloon combineert wooncomfort, ruimte en een rustige ligging tussen de velden. De woning werd gebouwd in 1958 en gerenoveerd in 2018, waarbij onder meer keuken en badkamer vernieuwd werden (2018-2019). Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² en drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de leefruimtes. De woonkamer van 29 m² vormt het hart van de woning en biedt plaats voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, functioneel ingerichte keuken van 8 m². Verder zijn er een lichtrijke veranda, een aparte wasplaats en een extra ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, bureau of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 14 m² en een vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van 16 m², ideaal als master bedroom, en een zolder van 13 m² voor extra bergruimte. Het perceel van 2a 2ca is noordelijk georiënteerd en geniet van een open, groene omgeving met veel privacy. Openbaar vervoer ligt op 210 m, winkels op 1,5 km, scholen op 2,5 km en de snelweg op 13,5 km. Een ruime woning met comfort en potentieel op een rustige locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

HISTORISCH, ARCHITECTURAAL PAND MET 6 SLAAPKAMERS, POLYVALENTE HANDELSRUIMTE EN MOOIE TUIN MET INBEGREPEN GARAGEGEBOUW TE MIDDEN VAN HET CENTRUM VAN BORGLOON Altijd al eigenaar willen worden van jouw eigen stukje geschiedenis? Dan hebben wij ter hoogte van de Markt 1 in Borgloon dit uniek pand voor jou! Te midden van het centrum van Borgloon, op wandelafstand van alle faciliteiten en op een boogscheut van de omliggende gemeenten Wellen, Tongeren, Kortessem en zelfs Hasselt presenteren wij dit unicum op de markt Gekenmerkt door zijn Neoclassitische stijl en zijn typerende Lodewijk XVI-inrichting biedt dit Kanunnikenhuis veel mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping kunnen we het pand betreden via een nog in te richten handelsruimte. Hier is er een rechtstreekse doorgang voorzien naar het achterliggende terras en de tuin, die tevens uitmondt aan de straat "Nieuwland". Hier bevindt zich dan ook nog een apart gebouw dat dienst doet als parking. Vanuit de handelsruimte kan de burgerwoning betreden worden. Typerend hier zijn de torenhoge plafonds en de authentieke afwerking van de woning. We vinden op de gelijkvloerse verdieping een ruime woon- en eetkamer, een gemoderniseerde keuken, een ingerichte badkamer en een imposante trappenhal terug. Het faux-marble in deze trappenhal is hier zeker een aandachtstrekker. Op de eerste verdieping vinden we dan 6 slaapkamers terug die variëren in verschillende grotes. Ook hier blijft de authentieke afwerking aanwezig en biedt iedere ruimte zijn eigen mogelijkheid. De mooi weggewerkte diensttrap, die tevens volledig tot in de kelder gaat, verschaft de toegang tot de ruime, nog in te richten zolder waarbij de houten balken zijn authentieke touch geven aan deze ruimte. De authentieke stijl van de woning wordt doorgetrokken als men zich toegang verschaft tot het terras en de achterliggende tuin. De scheidingsmuur met de aanpalende woning is op zijn minst het benoemen waard aangezien dit ook een typisch, historische afscheiding betreft. Belangrijk om te weten is dat deze woning, een Kanunnikenhuis, historische waarde heeft en ook beschermd wordt als monument. Een eerdere restauratie tussen 2009 en 2013 geeft de toekomstige eigenaar een stevige voorzet naar de renovatie van het pand toe. De bescherming als monument en beschermd stadsgezicht brengt ook zeker voordelen met zich mee aangezien er geen renovatieplicht van toepassing. Tevens zijn er voldoende subsidies voorzien om het pand naar de hedendaagse normen te brengen. Kortom; ben jij op zoek naar een uniek pand met historische waarde dat voorzien in veel bewoonbare oppervlakte, en schrikken de procedures en werken jou niet af? Neem dan zeker contact op via ### of bel ons op ### Meer weten?