Maison à vendre - Borgloon RBV88401

Broekomstraat 42 3840 Borgloon

585 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 209
  • 2 Salle(s) de bain
Broekomstraat 42 3840 Borgloon

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Description

Située dans un quartier paisible et accueillant de Borgloon, cette magnifique résidence à vendre incarne l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre de vie serein. Construite en 2012, cette maison jumelée récente offre un espace habitable généreux de 209 m², idéal pour les familles ou les couples recherchant une habitation spacieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, l’on est séduit par la finition soignée et la sensation d'ouverture qu’offre cette propriété, où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. La disposition intérieure harmonieuse permet une circulation fluide entre les différentes pièces, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de vastes fenêtres et une orientation judicieuse. La pièce principale, d’environ 19 m², constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison possède également un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de détente. La présence d'une chambre principale de 16 m² ainsi que deux autres chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une dressing de 5 m², garantit un espace privé confortable pour chacun des occupants. L’aspect extérieur n’est pas en reste avec une grande parcelle de 800 m² qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, créant un environnement paisible pour profiter pleinement du calme et de la tranquilité. La grande terrasse et le jardin parfaitement entretenu invitent à la détente ou aux activités en plein air. Pour votre commodité, un carport avec une extension de rangement attenante est prévu, facilitant le stationnement et le stockage. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par une climatisation intérieure pour assurer un confort thermique constant tout au long de l’année. La maison bénéficie également d’un double vitrage performant et d’un label énergétique B, attestant de son efficacité énergétique et de sa faible consommation. Sa situation géographique dans la région Tongeren-Borgloon offre un équilibre idéal entre vie calme en campagne et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et axes de communication, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien exceptionnel est proposé au prix de 585 000 € charges comprises. Sa construction récente, ses équipements modernes et ses espaces généreux en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Borgloon. Disponibilité à partir du 1er mai 2027, cette maison constitue l’investissement parfait pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si cette résidence correspond à votre projet immobilier ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Nous serons ravis d’organiser une visite pour vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle demeure dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 809 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

11 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0003851480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88401 Réf. vendeur: 4368971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

2,5 km 13' 2,9 km 2' 51'' 2,1 km 16' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Viio 1

2,6 km 13' 2,9 km 3' 2,3 km 14' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km 14'

Bus

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

297 m 4'

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

297 m 4'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

297 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

11,1 km 42' 12,2 km 13' 9,8 km 59' 10,9 km 2º 11'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 26,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

2,5 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

2,4 km 8' 2,3 km 19' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

2,5 km 10' 2,7 km 2' 58'' 2,1 km 17' 2,4 km 30'

Aldi Borgloon

2,9 km 14' 3,5 km 4' 2,4 km 16' 2,9 km 34'

Carrefour Market Borgloon

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 25' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

29,8 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,1 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

30,7 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22 km 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Broekomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 476 - Hasselt - Heers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 30 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 25 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 1" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Het Girafke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 13 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Borgloon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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