Maison à vendre - Borgloon RBV88401

Broekomstraat 42 3840 Borgloon

585 000 €

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RBV88401

  • 3 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Broekomstraat 42 3840 Borgloon
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Description

Op een rustige en aangename locatie in de Broekomstraat 42 bevindt zich deze recente open bebouwing uit 2012. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de grote tuin. Dankzij de bewoonbare oppervlakte van 209 m² biedt deze woning een zeer comfortabele en praktische indeling voor gezinnen of koppels die graag ruim wonen.Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde afwerking op en het gevoel van ruimte en licht. De leefruimtes zijn aangenaam verbonden met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een aparte dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig die volledig aansluit bij het hedendaagse wooncomfort.De grote tuin vormt een echte troef en biedt een prachtig open uitzicht, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Voor extra praktisch gemak is er een carport met aansluitende tuinberging voorzien, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een vlotte parkeermogelijkheid.De woning is uitgerust met dubbele beglazing, airconditioning en vloerverwarming op de benedenverdieping en op de badkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. Met een EPC-label B is dit bovendien een energiezuinige woning die comfort en efficiëntie mooi combineert.De ligging in de regio Tongeren-Borgloon biedt een rustige woonomgeving met toch een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en verbindingswegen.De woning is beschikbaar vanaf 1 mei 2027, wat ze ideaal maakt voor wie op zoek is naar een toekomstige verhuis in een kwalitatieve en instapklare gezinswoning.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 809 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

209 m²

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

11 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20260420-0003851480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88401 Réf. vendeur: 4368971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

2,5 km 13' 2,9 km 2' 51'' 2,1 km 16' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

2,5 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 18' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Viio 1

2,6 km 13' 2,9 km 3' 2,3 km 14' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,2 km 14'

Bus

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

297 m 4'

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

297 m 4'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

297 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

11,1 km 42' 12,2 km 13' 9,8 km 59' 10,9 km 2º 11'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 26,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

2,5 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

2,4 km 8' 2,3 km 19' 2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Express Borgloon

2,5 km 10' 2,7 km 2' 58'' 2,1 km 17' 2,4 km 30'

Aldi Borgloon

2,9 km 14' 3,5 km 4' 2,4 km 16' 2,9 km 34'

Carrefour Market Borgloon

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 25' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

29,8 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,1 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

30,7 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22 km 25'

Transports

Vivre près de Broekomstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 13 minutes en voiture ou 59 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 14 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Girafke", une crèche à seulement 30 minutes à pied.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Viio 1" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 25 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 24 minutes en voiture.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 476 - Hasselt - Heers, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Borgloon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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