Maison à vendre - Bommershoven RBV84847

Tongersesteenweg 98 3840 Bommershoven

399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 265
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Tongersesteenweg 98 3840 Bommershoven

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Description

Situé dans la charmante localité de Bommershoven, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, pratique et offrant de nombreuses possibilités d’avenir. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété allie confort, espace et potentiel de développement dans un cadre paisible et accessible. Construite en 1958, cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 265 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent accueillir des proches ou aménager un espace de travail à domicile. La propriété se distingue par ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de 17,36 m², conçue pour répondre aux besoins variés des occupants, qu’il s’agisse d’un espace nuit principal ou d’un bureau à domicile. La disposition intérieure privilégie la convivialité avec un salon lumineux de 34,11 m², parfaitement connecté à la salle à manger de 17,80 m² et à la cuisine, permettant une circulation fluide entre les espaces dédiés à la vie quotidienne. Outre ces pièces principales, la maison comprend une salle de bain, deux toilettes et une buanderie, apportant confort et commodité. La présence d’un grand sous-sol de 30,11 m² et d’un grenier offre des possibilités accrues de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La propriété est également équipée de 35 panneaux solaires, un avantage notable pour ceux qui souhaitent réduire leur consommation énergétique et adopter un mode de vie plus durable. Située dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d’un vaste terrain de 1865 m², avec une orientation sud qui favorise l’ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin, une terrasse ou encore une aire de jeux pour enfants, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Les quatre places de parking extérieures facilitent le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs. La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus ainsi que d’autres infrastructures essentielles, cette résidence assure un accès facile aux axes principaux menant notamment à la gare et aux autoroutes, garantissant une mobilité optimale. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ou autre zone protégée, ce qui rassure quant à sa stabilité et son intégrité. Disponible dès la signature de l’acte chez le notaire, cette maison constitue une excellente opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien clé en main avec un fort potentiel d’évolution. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

265 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1865 m²

Profondeur du terrain

88 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20250501-0003590783-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV84847 Réf. vendeur: B2336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

412 m 1' 22'' 412 m 42'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,1 km 4' 2,4 km 2' 59'' 974 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,1 km 4' 2,4 km 2' 59'' 974 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Viio 1

203 m 40'' 203 m 18'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

206 m 2' 28''

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

206 m 2' 28''

De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon

206 m 2' 28''

Gares

Tongern / Tongeren / Tongres

9,1 km 32' 9,2 km 10' 8,2 km 32' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 24' 24,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

1,6 km 6' 1,4 km 7' 1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Borgloon

152 m 30'' 152 m 22'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Spar Express Borgloon

978 m 4' 2,3 km 2' 52'' 920 m 7' 978 m 12'

Carrefour Market Borgloon

2 km 8' 2,1 km 3' 1,9 km 8' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

31,2 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

25,1 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

29,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 23'

Villes proches

Ce bien, situé près de Tongersesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Girafke" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Viio 1", à 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren, De Lijn - 238 - Tongeren - Borgloon, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongeren / Tongres" : 10 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Borgloon" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 25 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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