Maison à vendre, Rumelange RBV39217

Maison jumelée – Coup de cœur absolu – Rénovations (2020) – Rumelange

Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle se distingue par sa décoration raffinée et son ambiance lumineuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces ouverts, fluides et baignés de lumière.

L’un des véritables atouts de cette propriété est sa véranda baignée de lumière, dont la vaste baie vitrée apporte une luminosité exceptionnelle à tout le rez-de-chaussée, tout en offrant une vue apaisante et un accès direct à la terrasse orientée Ouest et au jardin parfaitement entretenu.

- Caractéristiques principales

* Année de construction : 1980
* Rénovation complète en 2020
* Domotique intégrée
* Triple vitrage
* Jardin avant arboré avec palmier
* Terrasse & jardin orientés Ouest, parfaits pour profiter du soleil
* Grenier aménageable : 18 m²

- Rez-de-chaussée:

* Hall d’entrée accueillant
* WC séparé avec fenêtre
* Débarras
* Cuisine équipée ouverte, décorée avec goût, donnant sur la salle à manger
* Salle à manger avec poêle à pellets, chaleureuse et conviviale
* Grand salon, agrandi lors de la rénovation, sublimé par une baie vitrée exceptionnelle
* Véranda très lumineuse donnant accès direct au jardin et à la terrasse
* Salle de douche moderne avec douche italienne, WC et vasque
* Buanderie pratique
* Garage + emplacement extérieur

- 1er étage:

* Dégagement lumineux
* 2 grandes chambres de 14 m²et 16 m²
* 1 chambre supplémentaire de 9 m²
* Salle de bains

- Combles:

* Grenier de 18 m²: rangements ou possibilité d’aménagement supplémentaire


- Atouts supplémentaires:

* Maison coup de cœur, décorée avec un goût irréprochable
* Espaces lumineux et parfaitement agencés
* Matériaux de qualité et finitions impeccables
* Quartier calme, proche des commodités
* Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité

- Situation & Commodités

- Commerces:

La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de plusieurs supermarchés et commerces du quotidien :

* E.Leclerc Rumelange – à 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
* Cactus Shoppi– TotalEnergies Rumelange – à 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
* Proxy Delhaize Dudelange Post – à environ 10 minutes en voiture

- Transports & Mobilité:

L’accès routier est particulièrement avantageux :

* Autoroute A13 à 8 minutes (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne)
* Bretelle d’accès vers l’A3 (Luxembourg-Ville – Dudelange – France) à 10 minutes
* Station de recharge pour véhicule électrique Place Forman à 11 minutes
* Gare de Rumelange accessible en 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun
* Aéroport de Luxembourg-Findel situé à seulement 23 minutes en voiture

- Éducation:

* Crèche FdJ Am Zechenhaischen – Caritas Jeunes & Familles : 2 minutes en voiture
* École fondamentale Sauerwiesen Rumelange : 12 minutes à pied
* Lycée Nic-Biever : accessible en environ 46 minutes à vélo

-Transports en commun:

Plusieurs lignes de bus RGTR sont accessibles à moins de 7 minutes à pied :
RGTR – E13, RGTR – 508, RGTR – 601

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