Maison à vendre - Hoeselt RBV60422

Bovenstraat 53 3730 Hoeselt

405 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 191
  • 1 Salle(s) de bain
Bovenstraat 53 3730 Hoeselt

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoeselt ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Bienvenue dans cette belle résidence à vendre située à Hoeselt, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme, confort et environnement paisible. Cette maison individuelle, construite en 1990, offre une surface habitable de 191 m² sur un terrain généreux de 1010 m². Son architecture classique à quatre façades, avec une largeur de façade de 12 mètres, s’intègre harmonieusement dans son environnement rural, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La propriété n’exige pas de travaux de rénovation immédiats, ce qui la rend idéale pour une installation rapide ou pour une mise à jour selon les goûts du nouveau propriétaire, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. L’intérieur de cette demeure se distingue par ses pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en famille. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme dont un four combiné Siemens, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle, est conçue pour répondre aux besoins d’un chef en herbe ou d’une famille nombreuse. La véranda adjacente offre un espace supplémentaire pour des repas ou pour se détendre tout en contemplant le jardin soigneusement entretenu. En outre, un hall avec WC, une chambre de 15 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve deux chambres spacieuses, un espace bureau ou rangement, ainsi qu’une autre chambre avec sanitaires privés. La cave couvre toute la surface de la maison, comprenant une garage intégré pratique, une buanderie, une cave de rangement pour la chaudière et un atelier, apportant un confort supplémentaire pour une vie quotidienne facilitée. L’extérieur constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain de 52 mètres de profondeur est entièrement clôturé et arboré, offrant une grande intimité et un espace idéal pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour des repas en extérieur ou pour profiter du calme environnant. La maison est chauffée au mazout, avec des panneaux solaires et une zonneboiler, garantissant une gestion efficace de l’énergie. Située à proximité du centre de Hoeselt, à seulement deux kilomètres, cette résidence bénéficie d’un accès rapide aux commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et services. La proximité de l’autoroute E313 facilite également l’accès à des villes comme Bilzen ou Tongeren en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement rural exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1010 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20260320-0003828433-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV60422 Réf. vendeur: Bovenstraat 53 IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Huppelhuisje

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 17' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Nederwijsje - Het Opwermerke

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Nederwijsje - Het Opwermerke

259 m 51'' 259 m 20'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 18' 2,9 km 34'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

783 m 9'

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

783 m 9'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

783 m 9'

Gares

Bilzen

5,3 km 21' 5,3 km 6' 4,9 km 29' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 26' 36,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Monte Christo

2,5 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

5,7 km 19' 5,3 km 41' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Okay Hoeselt

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,3 km 18' 2,6 km 32'

Aldi Hoeselt

3 km 10' 3,2 km 3' 2,7 km 20' 3 km 37'

Carrefour Market Hoeselt

2,9 km 10' 3 km 3' 2,7 km 17' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,2 km 22'

Activités

Maison Des Terrils

34,3 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

18,6 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22,2 km 20'

Tourisme

Habiter à proximité de Bovenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 20 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hoeselt" (4 minutes en voiture), "Aldi Hoeselt" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Huppelhuisje" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire