• 3 Chambre(s)
  • 238
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lanakerdij 8 3740 Beverst

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Beverst, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et pleine de potentiel. Située au 8 Lanakerdij, cette maison offre une surface habitable généreuse de 238 m² sur un terrain spacieux de 1.049 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial ou pour envisager diverses extensions ou rénovations. Construite en 1982, cette habitation n’est pas en copropriété ni soumise à des restrictions particulières, ce qui facilite son achat et sa personnalisation selon vos goûts et besoins. L’intérieur de cette résidence se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux avec vue sur la nature environnante et d’un accès direct à un joli terrasse de 23 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, la salle de bains et les WC sont présents, tandis qu'une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. La propriété dispose également d’une grande cave, d’un garage spacieux d’environ 60 m² avec porte d’entrée indépendante, ainsi que d’un espace de stockage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, et l’ensemble du bâtiment bénéficie d’un certificat énergétique EPC de 423 kWh/m² par an, ce qui indique un besoin d’amélioration énergétique mais aussi un potentiel de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques. Beverst jouit d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes du centre de Bilzen, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commerces, écoles, restaurants et autres services indispensables au quotidien. La région offre également un accès rapide aux axes routiers, notamment la E313, permettant de rejoindre facilement des villes telles que Hasselt, Diepenbeek, Genk ou Tongeren. Le terrain arboré, avec ses espaces verts et ses possibilités d’aménagement, constitue un atout considérable pour les familles ou investisseurs souhaitant rénover ou développer une habitation adaptée à leurs projets. Ce bien immobilier représente une occasion rare d’acquérir une maison individuelle avec un fort potentiel de rénovation dans une localité très prisée. Son cadre résidentiel calme, combiné à sa situation centrale et à ses superficies généreuses, en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent concevoir leur logement selon leurs préférences. La disponibilité immédiate permet d’envisager une acquisition rapide pour profiter dès que possible de tout ce que cette demeure a à offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails afin d’envisager cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Beverst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

238 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

1049 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20250809-0003657034-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU26863 Réf. vendeur: Lanakerdij 8IW Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Warm Nestje

1,2 km 7' 1,2 km 2' 26'' 826 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H. Graf

434 m 4' 824 m 1' 52'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Mauritius

509 m 2' 30'' 849 m 1' 57'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Heilig-Grafinstituut

435 m 2' 435 m 59'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

524 m 6'

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

524 m 6'

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

524 m 6'

Gares

Bilzen

1,5 km 13' 1,8 km 3' 931 m 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Danny Moors Bvba

1,2 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

9,3 km 35' 8 km 1º 4' 9,3 km 1º 52'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Bilzen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

506 m 2' 42'' 817 m 1' 28'' 506 m 6' 506 m 6'

Spar Express Bilzen

694 m 7' 1,3 km 2' 37'' 508 m 8' 677 m 8'

Colruyt Bilzen

895 m 3' 1,3 km 1' 59'' 627 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,3 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,7 km 19'

Châteaux

Fort De Lantin

32,2 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bilzen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Bilzen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bilzen".Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Danny Moors Bvba") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Bilzen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"Kinderdagverblijf Het Warm Nestje" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Mauritius" à 6 minutes à la marche."Heilig-Grafinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - H. Graf" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 15 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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