Maison à vendre - Riemst RBU43427

Dorpsstraat 85 3770 Riemst

199 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 85 3770 Riemst

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Riemst, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU43427, est proposée au prix attractif de 199 000 euros. Érigée en 1958, cette maison offre une surface habitable estimée à 190 m², répartie sur un terrain de 850 m², ce qui laisse envisager de nombreux aménagements pour exploiter pleinement son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée et nécessite des travaux de rénovation, une caractéristique qui séduira particulièrement ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou investir dans un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’intérieur de cette habitation comprend quatre chambres confortables et une salle de bain équipée, avec un chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Bien que l’état général nécessite des travaux, la configuration offre une base solide pour transformer cette maison en une résidence moderne ou en plusieurs unités, notamment en profitant des plans déjà envisagés pour une conversion en trois appartements. La structure possède un potentiel certain pour maximiser le rendement, d’autant plus qu’elle est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services essentiels. La localisation privilégiée de Riemst garantit à la fois tranquillité et praticité, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et accessibilité urbaine. En ce qui concerne la situation urbanistique, cette maison est inscrite dans une zone à destination résidentielle, non soumise à des risques d’inondation, avec une législation favorable à la rénovation et à l’aménagement. Le certificat de performance énergétique indique un besoin d’amélioration avec un coût estimé à 537 kWh/m²/an, et il est à noter que le certificat électrique doit être mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien doté d’un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans la région de Riemst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

850 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

537 kWh/m²/an

Référence PEB

20240607-0003274480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43427 Réf. vendeur: 4153318 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverland

3,3 km 12' 4,1 km 5' 2,6 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Gesub. Vrije Basisschool Membruggen-Val-Meer

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

397 m 1' 19'' 397 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

6 km 25' 6,6 km 8' 4,9 km 1º 2' 6 km 1º 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,1 km 6'

Bus

De Lijn - 102 - Bilzen - Tongeren

116 m 1' 24''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

116 m 1' 24''

De Lijn - 906 - Bilzen - Millen

116 m 1' 24''

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Tongres / Tongern / Tongeren

6,5 km 24' 6,8 km 8' 5,5 km 31' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 33' 27,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Monte Christo

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

6,5 km 24' 5,5 km 31' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Spar Kleine-Spouwen

3,5 km 13' 4,5 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Ad Delhaize Vlijtingen

5 km 20' 7,7 km 9' 4 km 50' 4,9 km 59'

Aldi Hoeselt

5,6 km 20' 6,6 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,2 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

13,1 km 18'

Activités

Maison De La Science

24,1 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

22,7 km 20'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20 km 22'

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tongres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 78 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Monte Christo") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongern / Tongeren") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 5 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Gesub. Vrije Basisschool Membruggen-Val-Meer" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Toverland", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" et se situe à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kleine-Spouwen" (5 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (9 minutes en voiture), "Aldi Hoeselt" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 102 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 906 - Bilzen - Millen, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 22 minutes en voiture.

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