Maison à vendre - Riemst RBW17378

Tramstraat 49 3770 Riemst

599 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 180
  • 2 Salle(s) de bain
Tramstraat 49 3770 Riemst

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Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Tramstraat 49 te Riemst beslist een bezoek waard.Deze charmante woning, gebouwd in 2007, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² en is gelegen op een royaal perceel van 57 are. De woning werd bovendien in 2023 grondig geüpdatet met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, een volledig nieuwe keuken en een stijlvolle nieuwe badkamer. De toekomstige eigenaar hoeft zich dan ook nergens zorgen over te maken en kan meteen genieten van alle hedendaags comfort.Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door de warme landelijke uitstraling. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de prachtige keuken met kookeiland. Deze leefruimte vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning en biedt de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden.Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levenslang wonen belangrijk vindt of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit.Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor.Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de ruime garage en de aangrenzende berging, die zorgen voor extra opslagmogelijkheden.Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin vormt een waar speelparadijs voor kinderen en biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bovendien grenst het perceel aan achtergelegen bouwland, wat unieke mogelijkheden creëert voor dierenliefhebbers of mensen die dromen van een landelijke levensstijl met paarden, schapen of andere hobbydieren aan huis.Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, comfort en landelijke charme samenkomen.Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

180 m²

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

5700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20210710-0002440327-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17378 Réf. vendeur: 4390854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Het Bijennestje

2,7 km 10' 3,1 km 5' 2,2 km 33' 2,7 km 32'

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Gemeentelijke Basisschool - De Klinker

470 m 1' 34'' 470 m 1' 2'' 470 m 6' 470 m 6'

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Gemeentelijke Basisschool - De Klinker

470 m 1' 34'' 470 m 1' 2'' 470 m 6' 470 m 6'

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52 m 38''

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

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Bornes de recharge

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Ad Delhaize Vlijtingen

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Villes proches

Habiter à proximité de Tramstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Bijennestje" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 624 - Tongeren - Riemst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Riemst" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Riemst" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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