Maison à vendre - Saint-Trond RBT82247

Nachtegaal 22 3800 Saint-Trond

549 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
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Description

Située à Sint-Truiden, cette propriété allie un espace commercial fonctionnel à une résidence confortable, idéalement située à proximité des axes routiers principaux. L'emplacement sur une route en Zepperen, à seulement 500 mètres de la N80 vers Hasselt, facilite l'accès aux autoroutes, ce qui est un atout pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment se compose d'une surface commerciale de 215 m², comprenant une salle principale adaptable selon les besoins, avec un espace de stockage en sous-sol et une kitchenette pour plus de praticité. La résidence attenante offre environ 200 m² répartis sur deux étages, avec quatre chambres lumineuses dont deux de 20 m², une salle de bain équipée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une vue agréable. La propriété dispose également d’un grand terrain de 945 m² avec un jardin orienté sud-ouest et un terrasse de 24 m², parfait pour profiter de l’extérieur. En termes d’aménagements, la maison comprend une place de parking privée devant le bâtiment et un espace extérieur spacieux. La propriété est adaptée aussi bien pour une activité professionnelle que pour une résidence principale ou secondaire, offrant une flexibilité importante. L’ensemble a été construit en 2004 et présente un potentiel intéressant pour les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent vivre sur place tout en gérant leur activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 740 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

380 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

945 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240704-0003209422-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82247 Réf. vendeur: 4083073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Struys Vogelnestje

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,7 km 26' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klim-Op

1,2 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,9 km 6'

Bus

De Lijn - 217 - Kozen - Melveren

656 m 8'

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

656 m 8'

De Lijn - 217 - Melveren - Kozen

658 m 8'

Gares

Alken

6,4 km 27' 8,5 km 6' 5,2 km 32' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

6,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,3 km 24' 5,8 km 33' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Spar Express Melveren

2,4 km 8' 2,4 km 2' 22'' 1,5 km 28' 2,4 km 28'

Carrefour Market Sint-Truiden

5,5 km 18' 7,4 km 5' 4,4 km 47' 5,5 km 1º 6'

Lidl Sint-Truiden

5,6 km 19' 7,4 km 5' 4,5 km 48' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,7 km 21'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,1 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 217 - Melveren - Kozen, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken, De Lijn - 217 - Kozen - Melveren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Melveren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klim-Op", à seulement 4 minutes à vélo."Hasp-O 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Het Struys Vogelnestje" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tenniscentrum Alken (Powergo)") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".Une gare SNCB ("Alken") est située à 27 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

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