Maison à vendre - Saint-Trond RBU24741

Begijnhof 65 3800 Saint-Trond

899 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Begijnhof 65 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette exceptionnelle propriété située au cœur de Sint-Truiden, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme historique et confort moderne. Cette magnifique ferme, construite vers 1850, se déploie sur une parcelle de plus de 509 m², offrant un espace rare et privilégié dans une localisation prisée. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du domaine « Speelhof » et du centre-ville dynamique, constitue un avantage majeur. Vous pourrez profiter d’un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités, transport en commun et principales voies d’accès vers Hasselt, Tienen et Gingelom. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des années, combinant authenticité et modernité, ce qui en fait une résidence unique. L’ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes : la « Begijnhofhoeve » et la « Portierswoning », ainsi que plusieurs dépendances et une grande cour intérieure entièrement clôturée, garantissant une intimité totale. La Begijnhofhoeve, autrefois écurie, a été transformée en espace résidentiel en 1984 et modernisée par la suite, notamment avec une cuisine entièrement refaite en 2015. La maison principale dispose d’un hall spacieux menant à un salon chaleureux avec poutres apparentes, parquet en chêne, et une cheminée à pellets qui crée une ambiance cosy lors des froides journées d’hiver. La cuisine invite à la convivialité avec ses éléments authentiques en bois, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un lavabo. À l’étage, la disposition inclut deux chambres généreuses, une pièce de rangement et une suite parentale avec dressing, toutes ornées de poutres apparentes conférant un cachet indéniable. La seconde habitation, la Portierswoning, a subi une rénovation complète en 2000 avec mise à jour du toit en 2015 et de la salle de bain en 2016. Elle offre un espace de vie convivial composé d’un séjour avec coin repas, d’une cuisine équipée, et de trois chambres à l’étage, toutes aussi ornées de poutres en bois apparentes. La maison dispose également de deux grandes dépendances et d’un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales. La propriété bénéficie également d’équipements modernes tels que des panneaux solaires produisant chaque année un revenu en certificats verts d’environ 3 500 euros. La performance énergétique est conforme aux standards actuels avec une consommation évaluée à 243 kWh/m²/an, attestée par l’EPC. Ce bien immobilier exceptionnel combine le charme du passé avec tous les conforts contemporains dans un cadre privé et bucolique. Son prix de 899 000 € reflète sa rareté et la qualité de ses prestations. Si vous souhaitez découvrir cette perle rare ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce coup de cœur ne restera pas longtemps sur le marché : prenez rendez-vous rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans cette propriété d’exception à Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • Revenu cadastral: 2 067 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

509 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Référence PEB

20190215-0002132770-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Poppy

893 m 10' 983 m 1' 13'' 611 m 11' 893 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

940 m 4' 1,7 km 2' 30'' 652 m 10' 805 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Trudo

731 m 3' 731 m 1' 24'' 494 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So

533 m 2' 10'' 608 m 45'' 533 m 6' 533 m 6'

Bus

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

167 m 2'

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt

167 m 2'

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

167 m 2'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

1,6 km 15' 1,8 km 2' 17'' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Kazernevest

1,8 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

1,1 km 5' 886 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Sint-Truiden

727 m 2' 32'' 727 m 50'' 632 m 9' 718 m 9'

Aldi Sint-Truiden

869 m 3' 869 m 1' 41'' 650 m 10' 863 m 10'

Carrefour Market Sint-Truiden

795 m 2' 45'' 795 m 54'' 697 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,3 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,6 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

19 km 21'

Éducation

La crèche la plus proche est "Poppy" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Trudo", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt, De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 18 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Truiden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Truiden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 19 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") est à seulement 3 minutes en voiture.

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