• 6 Chambre(s)
  • 486
  • 30 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Engelmanshoven-Dorp 0 3800 Saint-Trond

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Description

Situé à Sint-Truiden, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir une propriété chargée d’histoire et d’envergure. Proposée au prix de 795 000 €, cette maison de caractère, construite entre 1875 et 1899, repose sur un vaste terrain de près de 8 hectares, comprenant un bâtiment principal de 486 m² habitables, avec six chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un total de huit toilettes. La propriété a été partiellement rénovée, notamment au niveau du toit, ce qui garantit un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Ses hauts plafonds, ses parquets authentiques, ses moulures et lambris soulignent le cachet historique de cette demeure, tout en offrant une surface généreuse pour divers usages. La cuisine professionnelle présente constitue un atout majeur, permettant d’envisager une activité d’hôtellerie ou de traiteur, en complément de la résidence privée. La propriété bénéficie également d’espaces extérieurs remarquables : une grande terrasse ou jardin, une cour intérieure conviviale et plusieurs abris ou écuries pouvant accueillir diverses activités telles que le bien-être, l’artisanat ou toute autre activité polyvalente, en tenant compte des permis nécessaires. La possibilité d’acheter un terrain adjacent de 1 hectare 27 est également proposée, une option idéale pour les passionnés d’élevage ou d’agriculture. L’environnement immédiat renforce le charme et la praticité de cette propriété. Située dans un hameau paisible entre Sint-Truiden et Heers, la résidence se trouve à proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, restaurants et commerces locaux facilitent la vie quotidienne. La position géographique permet également un accès rapide aux centres urbains tout en profitant du calme rural. La propriété est facilement accessible par les routes principales, avec un grand nombre de places de stationnement extérieur pour plus de trente véhicules, ce qui est idéal pour accueillir des visiteurs ou invités. La configuration de la maison sur trois niveaux, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle, ajoute à la convivialité et à la fonctionnalité du lieu. La construction robuste en pierre, associée à des systèmes modernes de chauffage au gaz et de double vitrage, assure un confort thermique optimal tout en conservant le cachet d’époque. Cette résidence s'adresse à des acheteurs à la recherche d’un bien immobilier avec une forte identité, pouvant aussi servir de lieu d’activité ou d’évasion rurale. La législation locale dans cette zone à vocation agricole et paysagère valorise la préservation du patrimoine tout en offrant des possibilités d’aménagement diverses. La disponibilité immédiate et le fait que la propriété ne soit pas actuellement louée facilitent une acquisition rapide pour un projet personnel ou professionnel. Pour découvrir cette opportunité unique ou pour organiser une visite, il est conseillé de prendre contact rapidement avec notre agence. N’hésitez pas à nous consulter pour plus d’informations ou pour toute question relative à cette propriété hors du commun à Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

486 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

34 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

30

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

7956 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20220922-0002680689-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU25263 Réf. vendeur: B2208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

801 m 2' 40'' 801 m 1' 4'' 781 m 10' 801 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

1,4 km 7' 1,5 km 1' 36'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

293 m 58'' 293 m 33'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

6,5 km 22' 6,5 km 7' 6,3 km 41' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers

133 m 1' 35''

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

133 m 1' 35''

De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt

133 m 1' 35''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

7,5 km 25' 7,7 km 8' 7,2 km 44' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 26' 25,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,4 km 21' 6,2 km 39' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Okay Heers

3,4 km 11' 3,4 km 3' 3,3 km 36' 3,4 km 41'

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,7 km 47' 3,9 km 47'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 47' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,9 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,9 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

30,1 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

24,3 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

24,7 km 22'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Sint-Truiden") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Truiden / Saint-Trond".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Letterfant", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Titi En Koe" à 10 minutes à pied."Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Heers" (3 minutes en voiture), "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (5 minutes en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon, De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers, De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt avec une station située à 2 minutes à pied.

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