Maison à vendre - Saint-Trond RBU40444

Zepperenweg 35 3800 Saint-Trond

325 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Zepperenweg 35 3800 Saint-Trond

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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Truiden, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale confortable et bien située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Construite en 1968, cette maison semi-ouverte repose sur un terrain généreux de 6 ares 80 centiares, offrant une réelle tranquillité tout en restant à proximité immédiate des principales connexions routières, notamment la N80. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement calme. La propriété bénéficie d’un agencement intérieur pratique, avec une surface habitable totale d’environ 135 m², comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine équipée de 17 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 43 m². La décoration intérieure, bien que nécessitant éventuellement quelques améliorations, offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. La maison est également dotée de commodités modernes telles qu’un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une isolation de qualité avec un toit isolé de 10 cm de laine minérale. La cave, la zolder et un garage de 25 m² complètent cette offre pour garantir tout le confort au quotidien. L’extérieur constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. La vaste terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin entretenu offre un espace verdoyant idéal pour la détente ou les activités en famille. À cela s’ajoute une piscine chauffée, apportant une touche de vacances à domicile, une caractéristique rare dans ce secteur résidentiel. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi que d’un accès direct à la terrasse et au jardin depuis plusieurs pièces principales. La maison se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, avec un voisinage calme mais proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et services locaux. La proximité avec le centre-ville permet aux futurs occupants de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son potentiel d’aménagement et ses nombreux atouts, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Sint-Truiden. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 325 000 euros, charges comprises. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter RT Vastgoed. Leur équipe professionnelle se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous fournissant toutes les informations nécessaires et en organisant une visite pour découvrir cette résidence qui n’attend que ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

680 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20250924-0003692902-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU40444 Réf. vendeur: 4160269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

1,3 km 5' 1,6 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

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Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 755 m 10' 847 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 755 m 10' 847 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 755 m 10' 847 m 10'

Bus

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

394 m 5'

De Lijn - 219 - Hasselt - Landen

394 m 5'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

394 m 5'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

1,9 km 9' 2,6 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

1,2 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

955 m 3' 875 m 11' 955 m 11'

Vélos en libre-service

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669 m 2' 13'' 669 m 1' 20'' 669 m 8' 669 m 8'

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Golfs

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Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 219 - Hasselt - Landen, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Sint-Truiden") pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Truiden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babybabelouba Playhouse" à 15 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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