Maison à vendre - Saint-Trond RBV29585

Gorsemweg 82 3800 Saint-Trond

329 000 €

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RBV29585

  • 3 Chambre(s)
  • 394 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette résidence exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les familles cherchant à s’installer dans un environnement à la fois pratique et agréable. Proposant une surface habitable généreuse de 394 m², cette propriété se distingue par son architecture datant de 1968, parfaitement entretenue, avec un état de présentation en excellent état. Le bien immobilier, disponible au prix de 329 000 €, combine à la fois espace résidentiel et possibilité commerciale, notamment grâce à sa vaste espace commercial de 176 m² qui a autrefois servi de bureau bancaire. La propriété comprend également un appartement spacieux pouvant être aménagé selon vos souhaits, avec trois chambres, deux salles de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un terrain de 168 m² offrant un extérieur privé agréable. D’un point de vue pratique, cette résidence est idéalement située le long de la Gorsemweg, à proximité immédiate du centre-ville. La localisation permet un accès facile aux diverses facilités telles que commerces, restaurants et écoles, rendant la quotidienneté à la fois pratique et conviviale. La configuration du bâtiment offre une flexibilité intéressante : l’espace commercial peut être aménagé en appartement avec l’obtention des permis nécessaires, tandis que l’appartement existant dispose d’un vaste terrasse idéale pour la détente après une journée de travail. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique appréciable, même si le certificat électrique n’est pas encore conforme. La propriété bénéficie également d’un stationnement privé et d’une configuration adaptée pour diverses utilisations, renforçant sa valeur ajoutée dans un secteur résidentiel dynamique. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique à Sint-Truiden, il s’agit d’un bien immobilier doté d’un fort potentiel d’investissement ou d’aménagement familial. Que vous cherchiez un lieu de vie spacieux ou un local commercial transformable en appartement, cette propriété répond à plusieurs besoins grâce à ses nombreux atouts. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations, et laissez cette résidence devenir votre prochain projet immobilier dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 2 637 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

394 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

168 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Référence PEB

20211107-0002489425-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29585 Réf. vendeur: 4141153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

266 m 53'' 266 m 26'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Rita

112 m 22'' 737 m 1' 12'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Écoles primaires

Go! Daltonschool Momentum

264 m 52'' 264 m 23'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

911 m 4' 911 m 1' 48'' 733 m 11' 911 m 11'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

244 m 2' 56''

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

246 m 2' 57''

De Lijn - 505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden

432 m 5'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

402 m 2' 57'' 561 m 58'' 402 m 5' 402 m 5'

Bornes de recharge

Kazernevest

807 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

481 m 4' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

514 m 6'

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

221 m 44'' 221 m 21'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

980 m 5' 2,2 km 3' 834 m 12' 980 m 12'

Lidl Sint-Truiden

1,3 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,1 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

18,8 km 22'

Magasins

Habiter à proximité de Gorsemweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 505 - Herk-de-Stad - Sint-Truiden avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hasp-O Centrum 3" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Rita" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "De Rakkertjes", une crèche joignable en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Daltonschool Momentum" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Station Sint-Truiden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Hasselt n'est qu'à 17 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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