Maison à vendre - Saint-Trond RBW04199

hofstraat 44 3800 Saint-Trond

339 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 241
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
hofstraat 44 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Sint-Truiden, une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 241 m², comprenant un total de cinq chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée avec espace pour prendre vos repas en toute convivialité. La maison, datant de 1930, a été partiellement rénovée en 2020, garantissant un intérieur contemporain tout en conservant son charme d’origine. La distribution intérieure permet un agencement pratique et lumineux, avec un séjour ouvert qui conserve néanmoins une certaine intimité pour profiter confortablement de moments en famille ou entre amis. La présence d’une première salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’une douche, ainsi que d’un second sanitaire à l’étage, ajoute à la commodité quotidienne. La maison bénéficie également d’un chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une excellente efficacité énergétique, avec un certificat PEB favorable (classe A pour le G-score et le P-score). À l’extérieur, cette propriété dispose d’un jardin accueillant de 358 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. Une véritable valeur ajoutée est la présence d’une garage intérieur permettant de stationner en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement pratique. La maison possède également d’autres espaces polyvalents, tels qu’une pièce actuellement aménagée en espace fitness ou bureau, ainsi qu’un grenier qui pourrait aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de loisir selon vos besoins. La propriété est située dans une zone résidentielle calme et accueillante, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne dans cet environnement dynamique. La situation géographique de Sint-Truiden assure un accès facile aux principales voies de communication, tout en offrant un cadre de vie agréable dans une commune riche en patrimoine et en activités culturelles. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison familiale spacieuse et adaptable dans une localité prisée. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau chez-vous ou d’un investissement immobilier intéressant, cette propriété répond à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle à Sint-Truiden, alliant espace, confort et potentiel de personnalisation dans un environnement résidentiel idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

241 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

358 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879580-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04199 Réf. vendeur: 4383068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

1,6 km 5' 1,6 km 2' 32'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

1,3 km 7' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

549 m 1' 52'' 549 m 58'' 501 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

7,1 km 24' 7,2 km 8' 6,4 km 41' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers

785 m 9'

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

785 m 9'

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

785 m 9'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

8 km 27' 8,4 km 9' 7,3 km 44' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,9 km 23' 6,3 km 39' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 37' 3,1 km 37'

Okay Heers

3,6 km 13' 4 km 4' 3,4 km 36' 3,6 km 43'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

5 km 17' 5,2 km 6' 4,1 km 47' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,5 km 23'

Activités

Maison Des Terrils

30,8 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

24,9 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

21,3 km 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon, De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers, De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Titi En Koe" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (4 minutes en voiture), "Okay Heers" (4 minutes en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 26 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 18 minutes.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 9 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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