Huis te koop - Sint-Truiden RBW04199

hofstraat 44 3800 Sint-Truiden

339 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 241
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
hofstraat 44 3800 Sint-Truiden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Truiden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen aan de Hofstraat 44 in het gezellige Sint-Truiden, combineert ruimte, functionaliteit en tal van mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum geniet u hier van een aangename woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 240 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar extra mogelijkheden. In 2020 onderging de woning reeds heel wat opfriswerken, waardoor u vandaag al kan genieten van een hedendaagse indeling en een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers vormen de open leefruimte met zit- en eethoek een gezellig geheel, terwijl de living toch nog een aangenaam afgescheiden karakter behoudt. Aansluitend bevindt zich de keuken met ontbijthoek, een fijne plek om de dag rustig te starten. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers reeds over een eerste badkamer, uitgerust met een douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast zijn er nog enkele extra ruimtes aanwezig die nog wat opfriswerk kunnen gebruiken en die u volledig naar eigen smaak en noden kan inrichten. Een absolute troef is de inpandige garage, die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste slaapkamer, een extra keuken, een berging, een apart toilet en een bijzonder ruime ruimte die momenteel ingericht is als fitnessruimte. Deze polyvalente verdieping biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s, thuiswerk of extra leefruimte.De tweede verdieping beschikt over nog een tweede slaapkamer, de ruime masterbedroom en een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad. Tot slot beschikt de woning ook nog over een zeer ruime zolderverdieping die perfect verder afgewerkt kan worden tot bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De gezellige tuin vormt een fijne plek om tot rust te komen na een drukke werkdag en nodigt uit om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom, deze ruime woning met garage en tal van mogelijkheden vormt de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die verder naar eigen smaak afgewerkt kan worden in Sint-Truiden. Bent u gecharmeerd door deze gezinswoning? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 297 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

241 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

358 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260528-0003879580-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04199 Ref. verkoper: 4383068 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Titi En Koe

1,6 km 5' 1,6 km 2' 32'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Letterfant

1,3 km 7' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Go! Basisschool De Letterfant

549 m 1' 52'' 549 m 58'' 501 m 7' 549 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

7,1 km 24' 7,2 km 8' 6,4 km 41' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers

785 m 9'

De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt

785 m 9'

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

785 m 9'

Treinstations

Saint-Trond / Sint-Truiden

8 km 27' 8,4 km 9' 7,3 km 44' 8 km 1º 36'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 28' 26,3 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Delhaize Sint-Truiden

6,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Europaplein

6,9 km 23' 6,3 km 39' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3 km 37' 3,1 km 37'

Okay Heers

3,6 km 13' 4 km 4' 3,4 km 36' 3,6 km 43'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

5 km 17' 5,2 km 6' 4,1 km 47' 5 km 0º 60'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 18'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,5 km 23'

Activiteiten

Maison Des Terrils

30,8 km 26'

Kastelen

Fort De Lantin

24,9 km 26'

Golfen

Avernas Golf Club

21,3 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Hofstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Saint-Trond / Sint-Truiden", op 9 minuten met de auto of 44 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 9 minuten.

Toerisme

De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 26 minuten rijden.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Express Mielen-Boven-Aalst (4 minuten rijden), Okay Heers (4 minuten rijden), Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 924 - Sint-Truiden - Bettincourt, De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers, De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Titi En Koe", op slechts 19 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

5,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets