Maison à vendre - Saint-Trond RBW52603

Beekstraat 48 3800 Saint-Trond

249 000 €

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RBW52603

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
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Description

Cette résidence entièrement rénovée à Sint-Truiden, proposée à la vente au prix de 249 000 €, offre une surface habitable de 115 m² agrémentée d’un agréable espace extérieur sous forme d’un cour-terrain de 18 m², idéalement orienté. Implantée sur un terrain de 95 m², cette maison se distingue par sa situation calme dans une rue à sens unique, tout en étant située à seulement 120 mètres de la Grande Place du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le bien bénéficie également d’une annexe spacieuse de 10 m² destinée au rangement ou au stationnement des vélos. À l’intérieur, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de 38 m² divisé en salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine neuve parfaitement équipée qui s’ouvre sur le cour-terrain convivial. Une salle de douche récente avec WC, un petit espace de rangement et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L’étage accueille deux chambres spacieuses de respectivement 19 et 14 m², tandis qu’un large grenier accessible par un escalier fixe offre une surface supplémentaire de 34 m² avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. Les améliorations récentes témoignent du soin apporté à ce bien : la cuisine et la salle de douche ont été refaites en 2026, tout comme les sols et l’installation électrique, tandis qu’une nouvelle porte d’entrée a été installée. La chaudière à condensation performante date de 2024 et le toit isolé a été renouvelé en 2018. Le double vitrage PVC, datant de 2008 à 2014, assure une bonne isolation thermique. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 1 800 Wp associés à une batterie domestique intelligente de 2,7 kWh, garantissant une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de 266 kWh/m²/an et un label C. Ce bien immobilier, conforme aux normes en vigueur et asbest sécurisé, représente une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce logement de qualité au cœur de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52603 Réf. vendeur: 4415157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

130 m 40'' 853 m 1' 40'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

77 m 21'' 949 m 1' 52'' 77 m 56'' 77 m 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Trudo

286 m 1' 27'' 1,2 km 2' 17'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Hasp-O Centrum 3

77 m 21'' 949 m 1' 52'' 77 m 56'' 77 m 56''

Bus

De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

456 m 5'

De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt

456 m 5'

De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad

456 m 5'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

721 m 2' 43'' 730 m 1' 20'' 644 m 9' 721 m 9'

Bornes de recharge

Kazernevest

360 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

494 m 2' 14'' 494 m 6' 494 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

777 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

266 m 1' 38'' 1,6 km 2' 49'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Aldi Sint-Truiden

1,3 km 8' 2,4 km 3' 739 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

864 m 4' 1 km 1' 52'' 728 m 10' 864 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,8 km 19'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,3 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,6 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Beekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cc De Bogaard" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Trudo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babybabelouba Playhouse" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3", à 1 minute.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 509 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 505 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad, De Lijn - 503 - Sint-Truiden - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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