Maison à vendre, Saint-Trond RBW81808

Hamelstraat 46 , 3800 Saint-Trond

299 000 €

4 Chambre(s) 177 m² 2 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Située au cœur de Sint-Truiden, cette spacieuse résidence de 177 m² habitable vous est proposée à la vente au prix de 299 000 €. Implantée au 46 Hamelstraat, cette maison de ville allie charme et fonctionnalité avec ses quatre chambres confortables et ses deux salles de bains modernes. Elle bénéficie également d’un agréable terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur intime et rare en milieu urbain. Construit en 1850, ce bien a été rénové pour offrir un cadre de vie contemporain tout en conservant son authenticité. L’intérieur de cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie ouverte de 36 m² comprenant un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, complétée par une cuisine fonctionnelle de près de 12 m². À l’étage, une chambre ainsi qu’une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d’espace de loisirs s’ouvrent sur la terrasse. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, ainsi que trois toilettes réparties dans l’ensemble du logement. Des espaces de rangement pratiques sont également disponibles, notamment une cave voûtée de plus de 12 m², un grenier et une buanderie. La chaudière a été renouvelée en 2024, garantissant un confort thermique moderne. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse le champ libre tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique avec la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et lieux de loisirs. La gare se trouve à environ 1,2 km, facilitant les déplacements vers la région. L’ensemble repose sur un terrain de 59 m² orienté nord-ouest avec une façade sur rue de 4 mètres. Cette maison de ville présente ainsi un excellent compromis entre espace intérieur généreux et accessibilité au centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 012 699 900 . Un bien immobilier à découvrir sans tarder pour qui recherche un emplacement central avec une belle surface habitable dans la dynamique commune de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 177 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 59 m²

Profondeur du terrain 17 m

Largeur du terrain à rue 4 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Référence PEB 20200624-0002286150-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81808 Réf. vendeur: B2788 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babybabelouba Playhouse Crèches

497 m · 2' 21'' 1,2 km · 2' 25'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles maternelles

401 m · 1' 47'' 1,3 km · 2' 36'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Trudo Écoles primaires

192 m · 41'' 587 m · 1' 10'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

401 m · 1' 47'' 1,3 km · 2' 36'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

De Lijn - 219 - Landen - Hasselt Bus

301 m · 4'

De Lijn - 21 - Landen - Hasselt

301 m · 4'

De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken

301 m · 4'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 52'' 926 m · 14' 1,1 km · 14'

Kazernevest Bornes de recharge

1,1 km · 2' 17''

Cambio - Cc De Bogaard Voitures en libre-service

617 m · 4' 617 m · 7' 617 m · 7'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

395 m · 3' 679 m · 1' 21'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Aldi Sint-Truiden

919 m · 4' 1,5 km · 2' 40'' 919 m · 11' 919 m · 11'

Delhaize Sint-Truiden

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 23'' 698 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,8 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,9 km · 23'

Avernas Golf Club Golfs

18,6 km · 22'

Villes proches

Beringen

38,6 km · 27' 29 km · 1º 50'

Sittard

67,6 km · 48' 59,6 km · 3º 41'

Seraing

42,1 km · 37' 39,8 km · 2º 29'

Genk

33,7 km · 25' 30 km · 1º 52'

Hasselt

19,1 km · 16' 16,9 km · 1º

Liège

37,6 km · 33' 34,7 km · 2º 1'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hamelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 216 - Sint-Truiden - Alken, De Lijn - 219 - Landen - Hasselt, De Lijn - 21 - Landen - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Trudo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babybabelouba Playhouse" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Hasp-O Centrum 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 19 minutes.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (23 minutes de route).

À 22 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cc De Bogaard".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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