• 4 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Luikersteenweg 270 3800 Saint-Trond

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Description

Easyhome vous propose une immeuble mixte idéalement situé le long de l’artère principale de Saint-Trond, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Ce bâtiment polyvalent développe une superficie habitable de 235 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bar, une réception, et deux appartements, dont un est à finaliser selon vos préférences. La propriété est implantée sur une parcelle de 600 m² et comprend cinq emplacements de parking privatifs ainsi qu’un garage fermé. L’activité commerciale en place, disposant d’une licence en ordre, génère actuellement une rentabilité brute mensuelle de 4.000 €, avec une possibilité d’augmentation une fois le second appartement terminé. Ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un indépendant souhaitant y établir son activité. Il peut également être vendu en société, facilitant ainsi la reprise. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le dossier complet est disponible sur notre site internet : www.easyhome-immo.be.

395.000€ (sous réserve d'acception du propriétaire). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

595 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

800 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56790 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

3606

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29902 Réf. vendeur: 7145837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

2,5 km 9' 2,7 km 2' 59'' 2,2 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

2,3 km 11' 1,3 km 1' 55'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

2,3 km 11' 1,3 km 1' 55'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

2,2 km 7' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 14' 2,2 km 27'

Bus

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

11 m 8''

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

11 m 8''

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

11 m 8''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

3,2 km 11' 3,6 km 4' 3 km 19' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

2,1 km 7' 2 km 12' 2,1 km 25'

Supermarchés

Jumbo Sint-Truiden

246 m 49'' 397 m 27'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

2,3 km 9' 1,3 km 1' 46'' 764 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Brustem

3,1 km 10' 1,9 km 2' 13'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,9 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,3 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,7 km 21'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Egeltjes", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Sint-Truiden") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Europaplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers, De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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