Maison à vendre - Saint-Trond VBD29902

Luikersteenweg 270 3800 Saint-Trond

395 000 €

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VBD29902

  • 4 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Easyhome vous propose une immeuble mixte idéalement situé le long de l’artère principale de Saint-Trond, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Ce bâtiment polyvalent développe une superficie habitable de 235 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bar, une réception, et deux appartements, dont un est à finaliser selon vos préférences. La propriété est implantée sur une parcelle de 600 m² et comprend cinq emplacements de parking privatifs ainsi qu’un garage fermé. L’activité commerciale en place, disposant d’une licence en ordre, génère actuellement une rentabilité brute mensuelle de 4.000 €, avec une possibilité d’augmentation une fois le second appartement terminé. Ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un indépendant souhaitant y établir son activité. Il peut également être vendu en société, facilitant ainsi la reprise. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le dossier complet est disponible sur notre site internet : www.easyhome-immo.be.

395.000€ (sous réserve d'acception du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

595 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

800 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56790 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2035

Emission de CO2

3606

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29902 Réf. vendeur: 7145837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

2,5 km 9' 2,7 km 2' 59'' 2,2 km 19' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

2,3 km 11' 1,3 km 1' 55'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

2,3 km 11' 1,3 km 1' 55'' 737 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

2,2 km 7' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 14' 2,2 km 27'

Bus

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

11 m 8''

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

11 m 8''

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

11 m 8''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

3,2 km 11' 3,6 km 4' 3 km 19' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

2,1 km 7' 2 km 12' 2,1 km 25'

Supermarchés

Jumbo Sint-Truiden

246 m 49'' 397 m 27'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

2,3 km 9' 1,3 km 1' 46'' 764 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Brustem

3,1 km 10' 1,9 km 2' 13'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,9 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,3 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

18,7 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Egeltjes" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Sint-Truiden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 22 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Europaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 2 minutes en voiture.

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