Maison à vendre - Wellen RBT90787

Merellaan 2 3830 Wellen

325 000 €

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RBT90787

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située dans une zone résidentielle calme à Wellen, cette charmante maison individuelle construite en 1981 offre un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Sur un terrain de 6a53ca, la propriété dispose de 214 m² habitables répartis sur quatre niveaux. La maison se caractérise par une façade de 12 mètres de large et une orientation nord-est, ce qui permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. L'intérieur comprend un hall d'entrée séparé avec vestiaire, un toilette invités, une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée et une salle de bain équipée d’un baignoire et d’un double lavabo. La cuisine moderne de 12 m² est ouverte sur un espace de vie spacieux de 47 m², comprenant salon, coin repas et une cheminée à bois. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (15 m² et 17 m²), une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que des espaces de stockage pratiques. L'extérieur propose une jardin entièrement aménagé, orienté au nord-est, offrant un espace privé et paisible. La propriété inclut également une cave de 75 m², un garage attenant, ainsi que trois places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, cette maison constitue un lieu de vie pratique et confortable dans un environnement calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

653 m²

Profondeur du terrain

36 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643243-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT90787 Réf. vendeur: B2080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

332 m 1' 7'' 332 m 33'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

2,5 km 10' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

4,7 km 17' 5,7 km 6' 3,8 km 18' 4,7 km 56'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden

1,3 km 15'

De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden

1,3 km 15'

De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen

1,3 km 15'

Gares

Alken

9 km 46' 9,6 km 12' 7,2 km 24' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

27,1 km 1º 44' 31,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

11,6 km 42' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,5 km 22' 2,9 km 35'

Okay Kortessem

3,5 km 15' 5,4 km 6' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Spar Kortessem

3,5 km 15' 3,5 km 4' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,5 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,4 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

15,1 km 18'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.À environ 140 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 30 minutes.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 232 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 235 - Tongeren - Wellen avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 33 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 30 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Eik", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Elfenhuisje" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (6 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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