Maison à vendre - Wellen RBV13021

Vogeleinde 29A 3830 Wellen

485 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vogeleinde 29A 3830 Wellen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Wellen, une charmante commune rurale proche de Hasselt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien immobilier de 2013, construit avec des matériaux de haute qualité, propose une surface habitable brute d'environ 228 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. La propriété est érigée sur un terrain de 427 m², offrant un environnement privatif avec plusieurs coins extérieurs propices à la détente ou aux activités en plein air. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une grande hall d'entrée qui mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, combinant un salon convivial et une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements et appareils modernes. La pièce bénéficie d’un grand vitrage laissant entrer une lumière naturelle abondante, avec une vue agréable sur le terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un WC séparé et d’une buanderie pratique, au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La montée à la deuxième étage se fait via une escalier en colimaçon vers une superbe suite parentale dotée d’un dressing, offrant un espace privé et confortable. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. En plus de l’espace intérieur généreux, la maison jouit d’une grande véranda et d’un joli jardin avec plusieurs espaces pour profiter du plein air, ce qui fait de cette résidence une opportunité rare dans cette région tranquille. La présence d’un carport spacieux permet de stationner facilement votre véhicule ou vos vélos en toute sécurité. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les proches commodités telles que commerces, écoles et services sont rapidement accessibles dans le centre de Wellen ou dans les localités voisines comme Alken ou Hasselt. La proximité de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers d’autres grandes villes de la région. Avec un prix fixé à 485 000 €, cette propriété constitue un investissement judicieux pour toute famille désireuse de s’installer dans un lieu alliant nature, confort moderne et facilité d’accès. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email. Cette résidence exceptionnelle n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

228 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

427 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0003734872-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV13021 Réf. vendeur: 4285910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

1 km 3' 1 km 1' 34'' 613 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bron

2 km 9' 2,2 km 2' 39'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bron

2 km 9' 2,2 km 2' 39'' 1,7 km 19' 2 km 24'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

3,7 km 15' 5,4 km 5' 3 km 18' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 476 - Heers - Hasselt

2 km 24'

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

2 km 24'

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

2 km 24'

Gares

Alken

8,9 km 45' 9,4 km 11' 7,6 km 24' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

25,9 km 1º 40' 30,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

3,9 km 15' 3,3 km 11' 3,9 km 46'

Supermarchés

Lidl Wellen

2,8 km 12' 3 km 4' 2,4 km 22' 2,8 km 33'

Carrefour Market Borgloon

3 km 12' 4,3 km 4' 2,6 km 12' 3 km 36'

Okay Kortessem

4,4 km 18' 6,5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,4 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,3 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

34,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

23,9 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16,3 km 19'

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Elfenhuisje" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bron", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Alken") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Wellen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 33 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 476 - Hasselt - Heers, De Lijn - 476 - Heers - Hasselt avec une station située à 24 minutes à pied.

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