Maison à vendre - Bommershoven RBU22791

Koning Albertlaan 12 3840 Bommershoven

269 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Koning Albertlaan 12 3840 Bommershoven

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Description

Dans le charmant centre de Bommershoven, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Située au 12, Koning Albertlaan, cette propriété est proposée au prix attractif de 269 000 € et bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et facile au quotidien. Cette maison, construite initialement en 1953, a été entièrement rénovée en 2025, ce qui lui confère une allure moderne tout en conservant son charme d’origine. La rénovation récente garantit un intérieur clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un espace fonctionnel et chaleureux. Ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour du télétravail ou des invités. La pièce maîtresse de la maison est une vaste cuisine de 28 m², offrant un contact direct avec le jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. La maison dispose également d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, ainsi que d’un dressing avec des connexions pour une éventuelle seconde salle de bains, permettant une optimisation de l’espace. À cela s’ajoute une cave pour le rangement, une garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un espace extérieur de 386 m² orienté à l’ouest, où se trouve une terrasse de 18 m². La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 274 kWh/m², ce qui reste raisonnable pour cette catégorie de bien. Située dans un environnement résidentiel calme mais central, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en restant proches des commodités essentielles. Le terrain généreux permet de profiter d’un grand jardin avec une vue agréable sur une plantation voisine, renforçant encore l’attrait de cette propriété. La maison possède une orientation ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation et ne se trouve pas dans un secteur protégé ou réglementé par des plans spécifiques de développement urbain. Avec sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié et ses caractéristiques modernes dans un environnement recherché, cette résidence représente une excellente opportunité pour acquéreurs cherchant un bien immobilier alliant qualité, confort et localisation stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

386 m²

Profondeur du terrain

122 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003644336-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22791 Réf. vendeur: B2045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Loonse Rakkers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 759 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Linde Borgloon

691 m 2' 18'' 691 m 59'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Linde Borgloon

691 m 2' 18'' 691 m 59'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

691 m 2' 18'' 691 m 59'' 691 m 8' 691 m 8'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

444 m 5'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

444 m 5'

De Lijn - 476 - Hasselt - Heers

444 m 5'

Gares

Alken

11,1 km 53' 12,8 km 14' 9,4 km 24' 10,7 km 2º 8'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 39' 27,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

615 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

10,2 km 36' 9,1 km 31' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Borgloon

410 m 1' 22'' 410 m 31'' 410 m 5' 410 m 5'

Spar Borgloon

932 m 3' 932 m 1' 7'' 634 m 10' 932 m 11'

Aldi Borgloon

2,1 km 8' 2,8 km 3' 1,6 km 16' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,6 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,4 km 29'

Activités

Maison Des Terrils

31,7 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

21,5 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,2 km 23'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Alken") est située à 53 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Linde Borgloon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Loonse Rakkers" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Borgloon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 476 - Hasselt - Heers, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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