• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Jesserenstraat 89 3840 Bommershoven

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Description

Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant authenticité, espace et potentiel d’aménagement. Au cœur de cette offre exceptionnelle se trouve une maison construite en 1899, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale ou d’un projet d’investissement. Avec une superficie habitable de 323 m², cette propriété offre une multitude de possibilités pour personnaliser chaque espace selon ses envies, tout en conservant le charme intemporel de ses matériaux nobles. La maison repose sur un terrain de 8 ares 80 centiares, entouré d’un environnement verdoyant qui invite à la détente et à la tranquillité. Son architecture témoigne d’un souci du détail et d’une utilisation judicieuse de matériaux durables tels que la pierre naturelle, des sols élégants, des portes soigneusement choisies et un encadrement de fenêtres soigné. L’intérieur dispose d’un séjour lumineux, donnant directement sur un paysage naturel apaisant, avec une cuisine pratique et stylée idéalement conçue pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution comprend également une salle de bain moderne, complétée par trois grandes chambres au premier étage, ainsi qu’une pièce dédiée au travail ou à la création dans un espace séparé, parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. La possibilité d’aménager la vaste mezzanine ou la zolder pour créer des espaces supplémentaires comme une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un atelier fait partie intégrante du potentiel de cette habitation. En dehors de la maison principale se trouve une grande grange avec une entrée séparée, offrant un énorme potentiel pour transformer cet espace en un espace de bien-être, un hébergement indépendant, voire une petite B&B ou un atelier artistique. Ce bâtiment secondaire constitue une véritable valeur ajoutée pour ceux qui veulent exploiter pleinement le potentiel de leur propriété ou simplement disposer d’un espace supplémentaire pour leurs passions ou leur activité professionnelle. Le tout est situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Tongeren, ville riche en histoire et en commodités, tout en profitant d’un cadre naturel préservé. La proximité des centres urbains assure un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures tout en garantissant un cadre de vie serein et privilégié. La performance énergétique de cette maison est conforme aux standards actuels avec un certificat précisant une consommation moyenne de 239 kWh/m² par an, complété par un certificat électrique en règle. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l’année. Cette propriété constitue une véritable plateforme d’expression pour ses futurs propriétaires, leur permettant de façonner leur univers selon leurs besoins, leur vision et leur créativité. Disponible au prix de 599 000 €, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier unique dans un environnement à la fois calme et accessible. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

323 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714-0003646554-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24808 Réf. vendeur: 4140664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

3,3 km 13' 5,1 km 6' 2,8 km 25' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Letterboom

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Letterboom

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Viio 1

3,1 km 11' 5,1 km 6' 2,7 km 24' 3,1 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12 km 14'

Bus

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

253 m 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

253 m 3'

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

253 m 3'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7 km 25' 7,4 km 8' 6 km 59' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

21,8 km 1º 26' 27,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,2 km 22' 5,4 km 58' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Aldi Borgloon

2,9 km 10' 5 km 6' 2,6 km 26' 2,9 km 35'

Spar Express Borgloon

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,4 km 17' 3,9 km 46'

Okay Kortessem

4,5 km 17' 4,5 km 5' 3,7 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,1 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

23 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

32,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

18,8 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Borgloon" (6 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (6 minutes en voiture), "Okay Kortessem" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 27 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 22 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 28 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongres / Tongern") est située à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.À environ 75 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Girafke" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 1" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Letterboom", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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