Huis te koop - Bommershoven RBU24808

Jesserenstraat 89 3840 Bommershoven

599 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Jesserenstraat 89 3840 Bommershoven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bommershoven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Aan de rustige Jesserenstraat 89 in Tongeren ontdekken we deze karaktervolle open bebouwing op een perceel van 8a80ca, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 323 m² inclusief zolder. Deze woning combineert degelijke materialen, warme charme en een overvloed aan ruimte met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De extra troef? Een grote schuur met aparte toegang, die wacht om omgevormd te worden tot een inspirerende wellnessruimte, een kleine B&B of een ander uniek project. Wanneer je de woning betreedt, valt meteen op dat hier gekozen werd voor duurzame en kwalitatieve materialen. Authentieke natuursteen, mooie vloeren, elegante deuren en verzorgd raamwerk geven het interieur een tijdloze en warme uitstraling. De woning is met zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit, klaar om nieuwe verhalen te schrijven. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte waar je vanuit de ramen geniet van het groene uitzicht rondom. Naast de woonkamer en eetkamer bevindt zich een praktische en stijlvolle keuken. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een aparte bureauruimte of kantoor, ideaal om werk en privé gescheiden te houden.Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer en een berging terug. De zolder biedt, mits de nodige werken, de mogelijkheid om een extra kamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij de royale oppervlakte is er ruimte genoeg om de woning aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie.Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote, charmante schuur met aparte ingang. Dit bijgebouw heeft enorm veel potentieel en kan na renovatie perfect dienen als wellnessruimte, gastenverblijf, een gezellige B&B of zelfs een atelier of praktijkruimte. Deze aparte toegang maakt het bijzonder interessant voor wie werk en wonen wil combineren, of gasten in alle comfort wil ontvangen. De ligging van de woning is een ander groot pluspunt: hier woon je in alle rust, met een heerlijk uitzicht op het omliggende groen, terwijl het centrum van Tongeren en alle voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van privacy en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid.Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met toekomstmogelijkheden. Of je hier nu een warme gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een creatieve invulling voor de schuur ziet: de mogelijkheden zijn eindeloos.Benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere plek.Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 676 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250714-0003646554-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24808 Ref. verkoper: 4140664 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Girafke

3,3 km 13' 5,1 km 6' 2,8 km 25' 3,3 km 40'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Letterboom

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Letterboom

476 m 1' 35'' 476 m 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Viio 1

3,1 km 11' 5,1 km 6' 2,7 km 24' 3,1 km 37'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12 km 14'

Bus

De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren

253 m 3'

De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren

253 m 3'

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

253 m 3'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

7 km 25' 7,4 km 8' 6 km 59' 7 km 1º 24'

Luchthavens

Liège Airport

21,8 km 1º 26' 27,9 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Kirisavan Bed&breakfast

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

6,2 km 22' 5,4 km 58' 6,3 km 1º 15'

Winkels

Aldi Borgloon

2,9 km 10' 5 km 6' 2,6 km 26' 2,9 km 35'

Spar Express Borgloon

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,4 km 17' 3,9 km 46'

Okay Kortessem

4,5 km 17' 4,5 km 5' 3,7 km 53' 4,4 km 53'

Pretparken

Fort Eben-Emael

26,1 km 28'

Musea

Tour D’eben Ezer

23 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

32,4 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 19'

Golfen

Flanders Nippon Golf

18,8 km 22'

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.De "Flanders Nippon Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.In 27 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Transporten

Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 14 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Kirisavan Bed&breakfast") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongres / Tongern": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 59 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 75 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Letterboom", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Het Girafke" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Viio 1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Borgloon (6 minuten rijden), Spar Express Borgloon (6 minuten rijden), Okay Kortessem (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren, De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 52 minuten rijden met de auto. Genk is slechts 22 minuten met de auto. In slechts 19 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toon alles Toon minder

5 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets