Maison à vendre - Bommershoven RBW34089

Tongersesteenweg 98 3840 Bommershoven

385 000 €

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RBW34089

  • 4 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 98, Tongersesteenweg, à Bommershoven, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Construite en 1958, elle propose une surface habitable généreuse de 265 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain de 18a 65ca. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille cherchant un bien avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Son prix de vente s’élève à 385 000 €, sans TVA. L’organisation intérieure de cette maison se distingue par une distribution fonctionnelle et lumineuse qui favorise un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 34,11 m², directement relié à une salle à manger et à une cuisine de 17,80 m², créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. On y trouve également une chambre de plain-pied de 17,36 m², adaptée aussi bien à un usage de chambre à coucher qu’à un espace de travail ou de soin, notamment pour un projet de kangoeroewonen. La présence d’une cave et d’un grenier d’environ 30 m² offre des solutions supplémentaires pour le rangement ou des aménagements futurs. L’étage supérieur dispose de trois chambres spacieuses (17,21 m², 12,50 m² et 12,10 m²) ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes sur l’ensemble de la maison renforcent le confort quotidien. Par ailleurs, la maison est équipée d’une climatisation et bénéficie de 35 panneaux photovoltaïques, atouts indéniables pour une habitation écoénergétique. Implantée dans un cadre calme et pratique, cette villa à quatre façades jouit d’une orientation sud propice à la luminosité naturelle. Le jardin qui entoure la propriété s’étend sur une profondeur de 88 mètres et offre un espace extérieur idéal pour des activités de détente, du jardinage ou pour accueillir des enfants. La zone ne présente aucun risque d’inondation et ne fait pas l’objet d’une protection particulière au niveau urbanistique. La situation géographique permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun ainsi qu’aux axes routiers principaux. Avec ses quatre places de parking extérieures, cette maison allie fonctionnalité et potentiel d’évolution durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

265 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1865 m²

Profondeur du terrain

88 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20250501-0003590783-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW34089 Réf. vendeur: B2686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

412 m 1' 22'' 412 m 42'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,1 km 4' 2,4 km 2' 59'' 974 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,1 km 4' 2,4 km 2' 59'' 974 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Viio 1

203 m 40'' 203 m 18'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

206 m 2' 28''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

206 m 2' 28''

De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren

206 m 2' 28''

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

9,1 km 32' 9,2 km 10' 8,2 km 31' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Liège Airport

22,1 km 1º 24' 24,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

1,6 km 6' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Borgloon

152 m 30'' 152 m 22'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Spar Express Borgloon

978 m 4' 2,3 km 2' 52'' 920 m 12' 978 m 12'

Carrefour Market Borgloon

2 km 8' 2,1 km 3' 1,9 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

31,2 km 25'

Musées

Tour D’eben Ezer

25,1 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

29,4 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19,2 km 19'

Golfs

Flanders Nippon Golf

19,7 km 23'

Magasins

Ce bien, situé près de Tongersesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Borgloon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Borgloon" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Nieuwland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Viio 1", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Girafke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon, De Lijn - 238 - Borgloon - Tongeren, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 25 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 27 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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