Maison à vendre - Borgloon RBT37107

Harenstraat 2 3840 Borgloon

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT37107

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence charmante, située au cœur de Borgloon au 2 Harenstraat, se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 8a 65ca. Construite en 1976, elle offre une connexion facile avec les villes environnantes, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités, menant directement aux deux espaces de vie. L'un de ces salons supplémentaires peut être transformé en un espace de vie assistée, un espace commercial ou de travail selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée comprend une plaque de cuisson en céramique, un four, une hotte, un évier, un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastré, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante et l'espace de rangement avec placards intégrés ajoutent à la praticité du quotidien. À l'arrière de la maison se trouve un double garage spacieux de 38 m². À l'étage, le couloir de nuit dessert quatre chambres confortables et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'un toilette et d'une baignoire. En plus des espaces intérieurs généreux, la maison dispose d'un sous-sol offrant 126 m² de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé et d'une terrasse pour des moments de détente. Les fenêtres en aluminium avec vitrage haute performance, complétées par des volets pour la plupart, assurent une bonne isolation thermique. Le système de chauffage fonctionne au mazout et assure un confort optimal en toute saison. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 395 kWh/m²/an. Bien qu'il existe des améliorations possibles, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre future maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 197 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

126 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20240828-0003354426-RES-1

Date de validité PEB

28/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37107 Réf. vendeur: 4044948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Girafke

2,7 km 9' 2,7 km 2' 35'' 2,5 km 21' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomgaard

77 m 15'' 77 m 5'' 77 m 56'' 77 m 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

77 m 15'' 77 m 5'' 77 m 56'' 77 m 56''

Écoles secondaires

Viio 1

2,7 km 9' 2,7 km 2' 37'' 2,6 km 18' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 11'

Bus

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

189 m 2' 16''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

189 m 2' 16''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

189 m 2' 16''

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

6,7 km 24' 6,8 km 7' 5,9 km 22' 6,5 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 17' 26,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

5,9 km 21' 5,2 km 21' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Aldi Borgloon

2,6 km 9' 2,6 km 2' 42'' 2,5 km 19' 2,6 km 31'

Spar Express Borgloon

3,5 km 12' 4,6 km 5' 3,4 km 19' 3,5 km 42'

Carrefour Market Borgloon

4,5 km 17' 5,2 km 5' 4,2 km 25' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

25,8 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

22,7 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

30,6 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

16,8 km 17'

Golfs

Flanders Nippon Golf

22,2 km 25'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Het Girafke", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Viio 1" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomgaard", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 70 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongres / Tongeren / Tongern".

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 28 minutes.À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 25 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Borgloon" (3 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture).

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