Maison à vendre - Borgloon RBU32093

Den Dries 14 3840 Borgloon

225 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Den Dries 14 3840 Borgloon

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Description

Située dans la charmante commune de Borgloon, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et potentiel d'amélioration. Établie dans une rue calme, cette maison construite en 1954 bénéficie d'une surface habitable de 143 m², offrant un espace généreux pour accueillir famille ou projet de rénovation. La propriété se déploie sur un terrain de 4 ares 81 centiares, avec un jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées détente. À l'intérieur, on découvre un agencement lumineux comprenant une vaste pièce de vie de 30,4 m², une cuisine spacieuse de 21 m² avec vue sur le jardin et une véranda de 14,5 m², parfait pour les repas en famille ou pour se détendre tout en appréciant la nature environnante. La maison possède également une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou d’espace pratique pour des activités professionnelles. À l’étage, quatre chambres de différentes tailles offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que la cave de 9 m² et le garage de 14 m² apportent des solutions de stockage supplémentaires. L’emplacement stratégique de cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Située à seulement 950 mètres des transports en commun, elle bénéficie également d’une connexion rapide à l’autoroute à 13 km, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou les centres urbains. La proximité du centre-ville, des écoles et des commerces dans un rayon de 2 km ajoute un confort appréciable au quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment pour révéler tout son potentiel, mais offre déjà beaucoup de charme et d’espace pour personnaliser selon ses goûts. La présence d’un garage et de cinq places de parking extérieures renforce encore la praticité de cette offre. Le prix demandé s’élève à 225 000 €, charges comprises, sans TVA. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement l’agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Cette demeure représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec beaucoup de potentiel dans un cadre paisible mais accessible, parfait pour bâtir votre avenir à Borgloon.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

143 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

481 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

20240506-0000436925-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32093 Réf. vendeur: B2219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Loonse Rakkers

808 m 2' 41'' 808 m 1' 6'' 666 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,8 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwland

1,8 km 8' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

2,4 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Bus

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

1,1 km 13'

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

1,1 km 13'

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 34' 27,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

1,6 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

10,1 km 34' 9,8 km 33' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Spar Borgloon

975 m 3' 977 m 1' 19'' 802 m 12' 975 m 12'

Carrefour Market Borgloon

2,1 km 7' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Borgloon

2,9 km 13' 3,2 km 4' 2,2 km 27' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

32,1 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

27,8 km 30'

Activités

Maison Des Terrils

32,1 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

21,9 km 22'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,2 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Borgloon" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 31 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

"De Loonse Rakkers" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" et se trouve à 29 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Nieuwland", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirisavan Bed&breakfast") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 121 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 30 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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