• 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Langegrachtstraat 6A 3840 Borgloon

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Description

Situé à Bommershoven, cette résidence exceptionnelle incarne un mariage harmonieux entre histoire et modernité. Avec un prix de 371 448 €, cette propriété présente une surface habitable de 130 m², comprenant deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La bâtisse, datant de 1850, a été soigneusement rénovée dans le respect de ses origines, offrant un cadre authentique tout en intégrant des techniques contemporaines. L’intérieur est conçu pour offrir une ambiance chaleureuse et pratique, avec un espace de vie spacieux au premier étage, une cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un chauffage au gaz, et un accès à une terrasse de 22 m² ainsi qu’à un jardin de 67 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier dispose également d’un garage privé, un atout précieux dans cette région résidentielle. La construction comprend deux façades, ce qui lui confère un charme typique et une luminosité optimale. La localisation à Bommershoven, en zone résidentielle, assure un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services médicaux. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un certificat "As-Built", attestant de sa qualité et de sa conformité urbanistique. La maison est chauffée au gaz, avec une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et efficience énergétique. Ce type de bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme ancien et confort moderne dans un cadre verdoyant. La possibilité de choisir l’authenticité des finitions permet à chaque acquéreur de personnaliser sa demeure selon ses goûts et ses besoins spécifiques. La proximité avec la nature, la tranquillité d’un environnement résidentiel, et la qualité des matériaux utilisés font de cette résidence un investissement sûr pour ceux qui recherchent un chez-soi unique. N’hésitez pas à contacter Canius pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Bommershoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 371 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

67 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB in opmaak

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU34320 Réf. vendeur: 2359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

916 m 4' 916 m 1' 48'' 765 m 11' 916 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

28 m 5'' 28 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

28 m 5'' 28 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4 km 16' 5,5 km 9' 0 m 0'' 4 km 49'

Bus

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

134 m 1' 37''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

134 m 1' 37''

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

157 m 1' 53''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

8 km 33' 8,5 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,9 km 28' 6,6 km 33' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 6'' 967 m 15' 1,2 km 15'

Spar Zepperen

3,1 km 11' 6,1 km 8' 2,5 km 32' 3,1 km 37'

Carrefour Market Brustem

4,3 km 20' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,8 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

25,4 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,4 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Trond / Sint-Truiden".Grâce à la station "Cambio - Europaplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 82 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 28 minutes.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Bloesembijtjes" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hasp-O 6" à 9 minutes en voiture.

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Documents

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