Maison à vendre - Borgloon RBU34322

Langegrachtstraat 6C 3840 Borgloon

449 630 €

  • 2 Chambre(s)
  • 208
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Langegrachtstraat 6C 3840 Borgloon

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, un véritable havre de paix alliant charme historique et confort moderne. Proposée au prix de 449 630 €, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un environnement paisible et verdoyant. La maison, bâtie en 1850, a été soigneusement rénovée pour préserver ses caractéristiques d'origine tout en intégrant des techniques contemporaines, assurant ainsi une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. La superficie habitable de 208 m² offre un espace intérieur généreux et fonctionnel, avec deux chambres spacieuses, une pièce dédiée à un bureau de 9 m², ainsi qu'une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité. La résidence comprend également deux salles de bains, deux toilettes, un chauffage au gaz pour un confort optimal, et une certification électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Située dans un cadre privilégié à Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, entouré de nature et de champs verdoyants. La maison s’ouvre sur un jardin privé de 285 m², agrémenté d’un terrasse de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé pour les occupants. La localisation à Bommershoven permet de bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités essentielles : commerces, services médicaux et autres infrastructures, sans pour autant sacrifier la proximité avec la nature. Le secteur ne présente pas de risques d’inondation, ce qui renforce le caractère sécuritaire et durable de cet achat. N’attendez plus pour découvrir cette résidence remarquable et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. La possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et préférences confère à cette propriété un attrait supplémentaire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence Canius au Tel 011 74 12 36 ou par email à Contact . Ce bien rare à Bommershoven représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire tout en profitant d’un confort contemporain dans un environnement naturel préservé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 630 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

285 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB in opmaak

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU34322 Réf. vendeur: 2361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

907 m 4' 907 m 1' 47'' 757 m 11' 907 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

20 m 4'' 20 m 2'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,1 km 16' 5,5 km 9' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Bus

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

126 m 1' 31''

De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden

126 m 1' 31''

De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren

149 m 1' 47''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

8 km 34' 8,4 km 10' 7,5 km 39' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 1º 44' 30,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,9 km 28' 6,6 km 33' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,2 km 5' 1,2 km 2' 5'' 959 m 15' 1,2 km 15'

Spar Zepperen

3,1 km 11' 6,1 km 8' 2,5 km 32' 3,1 km 37'

Carrefour Market Brustem

4,4 km 20' 4,4 km 5' 3,9 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26,8 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

25,3 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,5 km 22'

Tourisme

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 26 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hasp-O 6" et se situe à 9 minutes en voiture."De Bloesembijtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Europaplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 34 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zepperen" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (5 minutes en voiture).

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Documents

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