Maison à vendre - Borgloon RBU45273

Entbroekstraat 13 3840 Borgloon

269 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Entbroekstraat 13 3840 Borgloon

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Description

Située dans le charmant village de Borgloon, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Érigée en 1972, cette maison a été soigneusement entretenue et partiellement rénovée, ce qui garantit une qualité de vie optimale dès l'acquisition. Avec une surface habitable de 204 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par sa distribution pratique et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une lumineuse pièce de vie de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine de 12 m², dotée d’un accès à la traphal, est suffisamment spacieuse pour accueillir des repas conviviaux. La maison comprend également deux chambres, chacune de 15 m² et 15,5 m², offrant un espace privé confortable pour les membres de la famille ou pour des invités. La disposition intelligente de chaque pièce, combinée à une luminosité naturelle appréciable, fait de cette maison un lieu de vie agréable en toutes saisons. Les atouts indéniables de cette propriété résident également dans ses espaces en sous-sol et ses extérieurs. La cave d’environ 92 m² possède une seconde cuisine, une salle de bain supplémentaire équipée d’une baignoire, ainsi qu’un espace technique, un WC séparé et un garage de 30 m². Cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour aménager une salle de loisirs, un atelier ou un espace de travail selon vos besoins. La grande zolder accessible par un escalier fixe complète l’ameublement, permettant la création d’unités supplémentaires telles que chambres d’appoint, bureau ou espace hobby. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin orienté au nord-est, qui offre intimité et tranquillité. La parcelle de 15a57ca assure suffisamment d’espace pour aménager patios, potagers ou zones de jeu. La situation géographique privilégiée en périphérie de Borgloon assure un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités : écoles, commerces et restaurants se trouvent à moins de 1,5 km, avec un accès facile aux transports en commun à seulement 200 mètres. Les principales routes sont accessibles à environ 15 km, facilitant ainsi la mobilité vers les régions voisines ou vers des centres urbains plus importants. Enfin, le Château de Looz, emblème historique local, se situe à seulement 1 km, ajoutant une touche de patrimoine à cette localisation exceptionnelle. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne et cadre de vie paisible dans la campagne belge. Son prix fixé à 269 000 € est attractif compte tenu de ses qualités et de ses nombreux atouts. La propriété n’est pas soumise à la TVA et est disponible immédiatement après la signature de l’acte. La maison dispose de deux salles de bain, deux toilettes, une chaudière à gaz récente (2008), des volets roulants électriques (2009), ainsi qu’un système d’isolation en double vitrage simplifié. Son orientation vers le nord-est confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Borgloon, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui. Cette résidence représente une belle opportunité pour s’établir dans un environnement serein tout en profitant d’un espace généreux et bien entretenu.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

204 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1557 m²

Profondeur du terrain

90 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926-0003695193-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45273 Réf. vendeur: B0490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bloesembijtjes

741 m 2' 28'' 741 m 43'' 704 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Appelmanneke

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 786 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,3 km 17' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bus

De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden

188 m 2' 15''

De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren

282 m 3'

De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren

324 m 4'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

7,3 km 26' 7,7 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

26,4 km 1º 43' 30,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

6,2 km 21' 6,1 km 33' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hoepertingen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Spar Zepperen

3,4 km 14' 4,3 km 6' 2,8 km 32' 3,4 km 40'

Carrefour Market Brustem

3,6 km 12' 3,6 km 3' 3,4 km 32' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,7 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

26 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

25,2 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

25,4 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 23 - Sint-Truiden - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 237 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Appelmanneke", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Hasp-O 6", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Bloesembijtjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Europaplein".Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Hoepertingen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zepperen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Brustem" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 22 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.

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