• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
Oorsprongstraat 36 3840 Kerniel

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Kerniel, une charmante localité faisant partie de Tongeren-Borgloon, offrant un cadre de vie agréable et familial. Cette maison semi-ouverte est idéalement située sur une parcelle de 834 m², permettant une vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Avec un prix attractif de 279 000 €, cette propriété combine confort, espace et potentiel. La maison a été construite en 1959 et bénéficie d’un certificat électrique conforme, témoignant d’un souci de sécurité et de conformité aux normes en vigueur. Elle n’est actuellement pas louée, ce qui offre une opportunité immédiate pour un achat résidentiel ou un investissement à long terme. L’intérieur de cette résidence s’étend sur une surface habitable d’environ 140 m², répartie judicieusement pour maximiser le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 30 m², une cuisine de 13 m² parfaitement équipée, ainsi qu'une salle de bains de 10 m² dotée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, complétée par un WC séparé. La maison dispose également de trois chambres généreuses, dont deux de 14 m² et une de 16 m², offrant des espaces privatifs agréables pour toute la famille. La maison possède également plusieurs espaces de stockage, notamment une grande buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en chambre supplémentaire. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. Un jardin entièrement clôturé entoure la maison, avec un bel espace extérieur comprenant un auvent, un jardin clos et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Kerniel. La région est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des axes routiers majeurs et des commodités locales. La tranquillité du quartier est renforcée par la non-présence dans une zone inondable ou à risque particulier. Avec une surface habitable de 140 m² et une superficie totale du terrain de 834 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’acquérir une résidence chaleureuse dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

834 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23361 Réf. vendeur: 4143218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Elfenhuisje

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

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Go! Basisschool De Linde Borgloon

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2,9 km 15' 3,5 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

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2,9 km 15' 3,5 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

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183 m 2' 12''

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Flanders Nippon Golf

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Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 115 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 59 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So", à 4 minutes en voiture."'T Elfenhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Linde Borgloon", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 236 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 232 - Sint-Truiden - Tongeren, De Lijn - 235 - Wellen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 20 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 31 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgloon" (4 minutes en voiture), "Aldi Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Express Borgloon" (5 minutes en voiture).

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