Maison à vendre - Kerniel

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible commune de Borgloon, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Érigée en 1956, cette maison bien entretenue propose une surface habitable de 141 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison bénéficie d’un intérieur soigné, avec des fenêtres à double vitrage renouvelées en 2023 et équipée de 16 panneaux solaires installés en 2012, assurant une efficacité énergétique appréciable pour réduire les coûts de chauffage et d’électricité. La partie habitation dispose d’un séjour généreux de 30 m², d’une salle à manger séparée de 16 m², ainsi que d’une cuisine équipée avec une buanderie attenante, un WC pour invités et une grande véranda de 20 m², idéale pour profiter de la quiétude du jardin tout au long de l’année. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée et un escalier fixe menant à une inestimable zone aménageable dans la vaste cave de 28 m² complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété dispose également d’un accès à huit places de stationnement extérieures, un atout considérable dans cette région. Ce bien immobilier exceptionnel est situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant une vie pratique et agréable pour toute la famille. Le terrain d’une superficie totale de 1118 m², comprenant également un terrain constructible adjacent, offre de nombreuses possibilités pour développer un atelier, un espace de stockage ou même ajouter une unité d’habitation supplémentaire. Orientée est, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La bâtisse est également équipée d’un système d’alarme pour assurer la sécurité des occupants. La disponibilité du bien est immédiate, avec une signature de l’acte prévue prochainement. En résumé, cette résidence conjugue confort moderne, potentiel d’extension et situation géographique idéale ; une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant s’installer dans cette charmante région de Borgloon. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique au prix de 325 000 €. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare située à Borgloon, une résidence à rénover offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs, grands familles ou amateurs de projets de transformation immobilière. Située au 15A Benaetsstraat, cette propriété se compose en réalité de deux maisons contiguës, pouvant être réunies ou exploitées séparément selon vos besoins et envies. Avec une superficie habitable totale estimée à plusieurs dizaines de mètres carrés, ces habitations offrent une configuration généreuse comprenant sept chambres, trois cuisines, plusieurs pièces de vie et de grands espaces de rangement, idéal pour répondre aux exigences d’une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif. L’aspect pratique et la flexibilité de cette propriété résidentielle résident dans ses nombreuses caractéristiques. La présence d’un garage attenant de 29 m² permet de stationner en toute sécurité, tandis que la grande parcelle de terrain de 873 m², orientée sud-est, offre un espace extérieur agréable avec jardin et terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des réunions en famille. La maison principale dispose à l’étage d’un salon spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres et d’une salle de bain. La maison secondaire comprend également un salon, une cuisine, quatre chambres et une cave, avec un accès à une zolder (grenier) de 62 m² permettant d’envisager plusieurs aménagements complémentaires. Ce bien se situe dans un environnement paisible, en pleine nature, tout en étant à proximité des différentes communes environnantes de Borgloon. La zone est classée en secteur résidentiel, avec une destination clairement définie pour des constructions ou rénovations destinées à l’habitat. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation et possède un certificat PEB avec une consommation estimée à 456 kWh/m² par an, ce qui indique un bon potentiel d’amélioration énergétique. Avec un prix fixé à 175 000 €, cette résidence représente une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent bâtir ou rénover dans une région calme et verdoyante, tout en profitant d’un cadre rural charmant. N’hésitez pas à contacter Niels au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette proposition unique. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Borgloon, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et potentiel d'amélioration. Établie dans une rue calme, cette maison construite en 1954 bénéficie d'une surface habitable de 143 m², offrant un espace généreux pour accueillir famille ou projet de rénovation. La propriété se déploie sur un terrain de 4 ares 81 centiares, avec un jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés et des soirées détente. À l'intérieur, on découvre un agencement lumineux comprenant une vaste pièce de vie de 30,4 m², une cuisine spacieuse de 21 m² avec vue sur le jardin et une véranda de 14,5 m², parfait pour les repas en famille ou pour se détendre tout en appréciant la nature environnante. La maison possède également une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau ou d’espace pratique pour des activités professionnelles. À l’étage, quatre chambres de différentes tailles offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que la cave de 9 m² et le garage de 14 m² apportent des solutions de stockage supplémentaires. L’emplacement stratégique de cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Située à seulement 950 mètres des transports en commun, elle bénéficie également d’une connexion rapide à l’autoroute à 13 km, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou les centres urbains. La proximité du centre-ville, des écoles et des commerces dans un rayon de 2 km ajoute un confort appréciable au quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment pour révéler tout son potentiel, mais offre déjà beaucoup de charme et d’espace pour personnaliser selon ses goûts. La présence d’un garage et de cinq places de parking extérieures renforce encore la praticité de cette offre. Le prix demandé s’élève à 225 000 €, charges comprises, sans TVA. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement l’agence pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Cette demeure représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier avec beaucoup de potentiel dans un cadre paisible mais accessible, parfait pour bâtir votre avenir à Borgloon. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Borgloon, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un environnement calme. Avec un prix fixé à 278 000 €, cette maison individuelle construite en 1971 offre une surface habitable de 202 m², répartie sur trois niveaux, ce qui permet une flexibilité optimale pour une famille ou pour des projets de télétravail et de loisirs. La propriété est implantée sur un terrain de 652 m², avec une orientation est pour la façade principale, appréciée pour la luminosité et le soleil matinal. Son extérieur comprend une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin orienté à l’est, où l’on peut envisager diverses aménagements paysagers ou de loisirs en plein air. L’intérieur de la maison dévoile un espace de vie généreux, comprenant un salon lumineux de 35,2 m² qui s’ouvre sur une cuisine de 14 m² et une véranda, offrant ainsi un espace convivial et convivial. La maison compte trois chambres à coucher, dont deux de 13,6 m² et 13,2 m², ainsi qu’une chambre plus grande de 17,6 m², parfaite pour une chambre principale ou un bureau à domicile. La salle de bains équipée d’une baignoire, deux toilettes et une grande zolder de 108 m² offrant un potentiel d’extension supplémentaire renforcent l’attractivité du bien. Parmi ses nombreuses commodités, on trouve également une cave de 49 m², un garage avec accès direct à la propriété, une buanderie et des espaces de rangement. La présence de volets roulants à la majorité des fenêtres assure confort et sécurité. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie quotidienne aisée. La facilité d’accès aux axes autoroutiers facilite également les déplacements vers d’autres villes ou régions. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour répondre aux normes énergétiques actuelles – notamment en raison du système de chauffage au mazout et du vitrage simple – cette propriété offre un fort potentiel pour personnaliser un intérieur selon vos goûts et besoins. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région de Borgloon, il est conseillé de contacter rapidement l'agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier spacieux, fonctionnel et idéalement situé dans cette belle région wallonne. En savoir plus ?

Située au cœur de Borgloon, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et polyvalent dans une région paisible. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison se trouve à Harenstraat 02, une adresse qui combine tranquillité résidentielle et facilité d’accès aux commodités environnantes. Construite en 1976, cette propriété offre une surface habitable généreuse, avec une superficie intérieure qui permet d’accueillir confortablement une famille ou d’exercer une activité professionnelle à domicile. La maison est située sur un terrain clôturé de plus de 8 ares, garantissant intimité et sécurité, tout en offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La combinaison de caractéristiques telles que le double vitrage en aluminium avec volets roulants, le chauffage au mazout et une excellente isolation thermique en font un bien immobilier à la fois pratique et économique. L’intérieur de cette maison révèle plusieurs pièces spacieuses et fonctionnelles. À l’entrée, une grande hall d’accueil mène vers deux salons pouvant servir de lieux de vie ou d’espaces dédiés à des activités professionnelles ou à la garde d’enfants. La cuisine, équipée avec des appareils modernes tels qu’une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastré, bénéficie d’une surface de 10 m², offrant suffisamment d’espace pour préparer des repas conviviaux. La salle à manger adjacente de 22 m² facilite la réception d’hôtes ou les repas en famille. Quatre chambres lumineuses, allant jusqu’à 18 m², offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille ou peuvent être aménagées selon les besoins (bureau, chambre d’ami, etc.). La salle de bain de 7 m² est équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une baignoire, apportant tout le confort nécessaire. Une cave de 126 m² offre une capacité de stockage importante pour les vins, outils ou autres biens personnels. Le secteur extérieur ajoute encore à l’attrait de cette propriété. La maison dispose d’un jardin clôturé, parfait pour des activités en plein air ou pour accueillir des invités lors des belles journées. Un vaste terrassement invite à profiter des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’un garage attenant de 38 m², accessible directement depuis la maison, facilitant le stationnement sécurisé et pratique. La localisation dans la zone résidentielle de Borgloon garantit un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, commerces et infrastructures essentielles. La proximité avec la campagne environnante permet également aux amateurs de nature de profiter pleinement du cadre bucolique qu’offre la région. Pour toute personne intéressée par cette maison unique ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter un professionnel immobilier pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts — espace intérieur et extérieur, emplacement privilégié, équipements modernes — cette résidence constitue un investissement sûr pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un espace de travail dans la région de Borgloon. N’hésitez pas à prendre contact pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et envisager sereinement votre futur projet immobilier dans cette charmante localité belge. En savoir plus ?

Overhof est un projet résidentiel exceptionnel dans la tranquillité rurale de Hoepertingen avec des bâtiments ouverts de style, abrités derrière une ferme carrée classée et au milieu de la nature. Cette maison a une disposition pratique et comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un salon avec une cuisine ouverte et un débarras adjacent, hall de nuit, trois chambres, une salle de bains et un débarras technique. Elle dispose également d'un jardin avec terrasse et d'une place de parking permanente. La maison sera livrée finie, les murs seront entièrement peints et le jardin sera bientôt aménagé. Une attention particulière a été accordée à la durabilité. La maison est équipée de panneaux solaires, d'un système de ventilation, d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, ... bref, toutes les techniques pour un confort de vie moderne peuvent être trouvées ici. De plus, les magasins, les restaurants, l'école, la pharmacie, ... sont à proximité. Avec Hamsterhuren® vous pouvez utiliser votre loyer comme contribution à l'achat de votre maison. Vous pouvez apporter jusqu'à la moitié du loyer que vous avez payé pour contracter un prêt immobilier et vous avez jusqu'à 5 ans pour décider si vous deviendrez propriétaire de votre logement. Vous trouverez plus d'informations sur le concept sur notre site web ### Venez découvrir ce projet amusant ! ### - ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, un véritable havre de paix alliant charme historique et confort moderne. Proposée au prix de 449 630 €, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un environnement paisible et verdoyant. La maison, bâtie en 1850, a été soigneusement rénovée pour préserver ses caractéristiques d'origine tout en intégrant des techniques contemporaines, assurant ainsi une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. La superficie habitable de 208 m² offre un espace intérieur généreux et fonctionnel, avec deux chambres spacieuses, une pièce dédiée à un bureau de 9 m², ainsi qu'une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité. La résidence comprend également deux salles de bains, deux toilettes, un chauffage au gaz pour un confort optimal, et une certification électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Située dans un cadre privilégié à Bommershoven, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, entouré de nature et de champs verdoyants. La maison s’ouvre sur un jardin privé de 285 m², agrémenté d’un terrasse de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé pour les occupants. La localisation à Bommershoven permet de bénéficier d’un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités essentielles : commerces, services médicaux et autres infrastructures, sans pour autant sacrifier la proximité avec la nature. Le secteur ne présente pas de risques d’inondation, ce qui renforce le caractère sécuritaire et durable de cet achat. N’attendez plus pour découvrir cette résidence remarquable et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. La possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts et préférences confère à cette propriété un attrait supplémentaire. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence Canius au ### ou par email à ### . Ce bien rare à Bommershoven représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier chargé d’histoire tout en profitant d’un confort contemporain dans un environnement naturel préservé. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Bommershoven, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de charme dans un environnement paisible et authentique. Idéalement située au 6B Langegrachtstraat, cette propriété est proposée au prix de 369 308 €, offrant une surface habitable généreuse de 128 m². Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'un second WC, le tout conçu pour répondre aux exigences d'une vie quotidienne confortable. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant une chaleur agréable durant toute l’année, et dispose également d’un garage privé pour stationner en toute sécurité. Cette propriété remarquable bénéficie d’un extérieur très prisé avec une cour privée de 132 m², agrémentée d’un terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La maison présente une architecture traditionnelle avec deux façades, intégrant des éléments authentiques qui rappellent son passé tout en étant modernisée avec des matériaux de haute qualité. La localisation à Bommershoven offre un cadre verdoyant, à proximité de toutes commodités essentielles : écoles, commerces, services médicaux, ainsi que des espaces verts propices à la détente et aux loisirs en famille. La position stratégique permet aussi de bénéficier d’un accès facile vers les axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens dans la région. Il s’agit d’une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme historique et confort contemporain. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants avec la possibilité de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts et leurs préférences. La certification électrique est en conformité, et un certificat "As-Built" est disponible, attestant de la conformité du bâtiment selon les normes en vigueur. Pour concrétiser votre projet de résidence dans cette belle région de Flandre, n’hésitez pas à contacter l’agence. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et la quiétude qu’offre cette maison exceptionnelle à Bommershoven. En savoir plus ?

Situé à Bommershoven, cette résidence exceptionnelle incarne un mariage harmonieux entre histoire et modernité. Avec un prix de 371 448 €, cette propriété présente une surface habitable de 130 m², comprenant deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La bâtisse, datant de 1850, a été soigneusement rénovée dans le respect de ses origines, offrant un cadre authentique tout en intégrant des techniques contemporaines. L’intérieur est conçu pour offrir une ambiance chaleureuse et pratique, avec un espace de vie spacieux au premier étage, une cuisine équipée, une salle de bain équipée d’un chauffage au gaz, et un accès à une terrasse de 22 m² ainsi qu’à un jardin de 67 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien immobilier dispose également d’un garage privé, un atout précieux dans cette région résidentielle. La construction comprend deux façades, ce qui lui confère un charme typique et une luminosité optimale. La localisation à Bommershoven, en zone résidentielle, assure un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et services médicaux. La propriété est également équipée d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un certificat "As-Built", attestant de sa qualité et de sa conformité urbanistique. La maison est chauffée au gaz, avec une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et efficience énergétique. Ce type de bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme ancien et confort moderne dans un cadre verdoyant. La possibilité de choisir l’authenticité des finitions permet à chaque acquéreur de personnaliser sa demeure selon ses goûts et ses besoins spécifiques. La proximité avec la nature, la tranquillité d’un environnement résidentiel, et la qualité des matériaux utilisés font de cette résidence un investissement sûr pour ceux qui recherchent un chez-soi unique. N’hésitez pas à contacter Canius pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété à Bommershoven. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Bommershoven, une opportunité rare dans un cadre privilégié. Avec un prix de 427 500 €, cette propriété de prestige bénéficie d'une localisation idéale au 6 Langegrachtstraat, dans le charmant village de Bommershoven. Conçue pour offrir un confort optimal, cette maison présente une superficie habitable généreuse de 235 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres à coucher, deux salles de bains et un total de trois toilettes. L'agencement intérieur a été pensé avec soin, offrant une entrée accueillante, une salle de séjour spacieuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. La propriété dispose également d’un sous-sol pratique, d’une terrasse de 31 m² ainsi que d’un jardin privé de 145 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air. Deux places de parking fixes complètent ce bien, assurant une commodité supplémentaire pour ses futurs occupants. Située à Bommershoven, cette résidence jouit d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La région, connue pour son cadre résidentiel, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services urbains. Le bâtiment, daté de 1850, a été rénové avec soin pour conjuguer authentique charme historique et confort moderne, notamment grâce à l’utilisation de matériaux de haute qualité et à une attention particulière portée aux détails. La maison est alimentée par une chaudière au gaz, garantissant un chauffage efficace et une gestion énergétique optimisée. La certification électrique récente assure la conformité aux normes en vigueur, tandis que le certificat "As-Built" atteste de la conformité du bâtiment. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non soumis à des risques d’inondation, elle constitue un choix sûr et durable pour toute famille ou investisseur. Ce bien exceptionnel offre également une flexibilité pour la personnalisation : chaque futur propriétaire pourra choisir l’aménagement et la finition intérieure selon ses préférences, afin de créer un véritable chez-soi. La possibilité d’acquérir cette résidence dans un environnement verdoyant, entouré de vergers et de nature, représente une opportunité unique dans la région. Pour découvrir cette propriété et envisager une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Canius au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un patrimoine authentique tout en bénéficiant des avantages modernes qu’offre cette maison remarquable à Bommershoven. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Bommershoven, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier d'une surface habitable de 184 m², datant de 1850 et soigneusement rénové pour conjuguer authenticité et modernité. Proposant trois chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et un espace de vie lumineux, cette maison allie confort et élégance. Son agencement intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi que d’un bureau pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. La propriété bénéficie également d’un grenier, parfait pour du rangement supplémentaire, ainsi que d’un jardin privé de 180 m² avec terrasse de 36 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. En outre, cette maison possède un garage double, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, une caractéristique essentielle dans cette région résidentielle. Le prix de cette résidence est fixé à 414 975 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité dans le contexte immobilier actuel. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Elle détient également un certificat électrique conforme, affirmant le respect des normes en vigueur, ainsi qu’un certificat "As-Built" attestant de la conformité des travaux réalisés. La localisation dans un quartier résidentiel calme, non soumis aux risques d’inondation, en fait un choix judicieux pour ceux recherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles : la boulangerie, la boucherie, le médecin ou la pharmacie sont accessibles à pied. La propriété se trouve dans un secteur où la tranquillité prime, entre nature et proximité des services essentiels. Pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur intérieur, une possibilité de choisir les finitions avec des matériaux de haute qualité est offerte, permettant ainsi de créer un intérieur qui correspond parfaitement à leurs goûts et besoins. La maison étant située en plein cœur d’un environnement verdoyant et entouré d’arbres fruitiers, elle constitue une opportunité rare pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre harmonieux et serein tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique résidence à Bommershoven. Une occasion unique d’investir dans un bien immobilier chargé d’histoire, à la fois authentique et contemporain, qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. En savoir plus ?

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Borgloon. Ce projet se caractérise par des constructions ouvertes élégantes, protégées par une ferme carrée classée, le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont tous à proximité, mais vous n'aurez pas à faire vos courses ici pour le bien le plus précieux : le calme et la tranquillité ! La première phase, composée de 13 bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès. Il est temps d'entamer la deuxième phase ! Il s'agit de la rénovation de l'ancienne ferme classée. Cela se traduit par une image unique, où l'authenticité sera toujours présente de manière tangible. La propriété 3 a une surface habitable de 158 m² et comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et un débarras. Au premier étage, on découvre le hall de nuit, 3 chambres, un WC et une salle de bain. En outre, ce bien dispose d'un grenier, d'un jardin privé avec terrasse et de 2 places de parking fixes. Toutes les unités sont décorées avec goût avec des matériaux de haute qualité et chacune avec son intérieur spécifique. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de choisir les finitions selon vos propres goûts et désirs. Achèvement prévu pour le printemps 2025. EN BREF : Prix demandé : € 383.000,00 Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%) 2 places de parking incluses. Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ? Rencontrez la ferme Overhof ### - ### *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. En savoir plus ?

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Borgloon. Ce projet se caractérise par des constructions ouvertes élégantes, protégées par une ferme carrée classée, le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont tous à proximité, mais vous n'aurez pas à faire vos courses ici pour le bien le plus précieux : le calme et la tranquillité ! La première phase, composée de 13 bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès. Il est temps d'entamer la deuxième phase ! Il s'agit de la rénovation de l'ancienne ferme classée. Cela se traduit par une image unique, où l'authenticité sera toujours présente de manière tangible. La propriété 2 a une surface habitable de 154 m² et comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et un débarras. Au premier étage, on découvre le hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain. En outre, ce bien dispose d'un grenier, d'un jardin privé avec terrasse et de 2 places de parking fixes. Toutes les unités sont décorées avec goût avec des matériaux de haute qualité et chacune avec un intérieur spécifique. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de choisir les finitions selon vos propres goûts et désirs. Achèvement prévu pour le printemps 2025. EN BREF : Prix demandé : € 370.000,00 Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%) 2 places de parking incluses Vivre dans une ferme carrée au milieu de la verdure et entourée de vergers ? Rencontrez la ferme Overhof ### - ### *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. En savoir plus ?

VIVRE DANS LA PERLE D'HASPENGOUW Vivre dans un cadre unique où le passé et le présent se rencontrent ! Overhof est un projet résidentiel exceptionnel situé dans la zone rurale de Hoepertingen, un quartier de la ville de Tongres-Bourgogne. Ce projet à petite échelle se compose de bâtiments ouverts et élégants, abrités derrière une ferme carrée classée. Le tout en pleine nature. Le boulanger, le boucher, le médecin, le pharmacien et les magasins sont à proximité. Pour le bien le plus précieux, vous n'avez pas besoin de quitter votre maison, le calme et la tranquillité ! Début de la phase II La première phase, composée de treize bâtiments ouverts et élégants, a été achevée avec succès et est entièrement vendue. Actuellement, la vente de la phase II, à savoir la ferme elle-même, a commencé. Il s'agit de la rénovation de l'ancienne ferme classée, fondée en 1850. Cela se traduit par une image unique, où la riche histoire et les détails authentiques seront palpables. Le tout combiné à des techniques contemporaines. La propriété 1 a une surface habitable de 166m² et offre un hall d'entrée, des toilettes séparées, un espace de vie avec cuisine ouverte et une pièce de rangement. Au premier étage, on découvre le hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain. De plus, ce bien dispose d'un grenier, d'une cave, d'un jardin privatif avec terrasse et de 2 places de parking fixes. Choisissez vos propres finitions Toutes les maisons sont finies avec goût, avec des matériaux de haute qualité et chacune avec un agencement spécifique. En tant qu'acheteur, vous avez la possibilité de choisir vous-même les finitions de votre futur logement et de l'adapter à vos besoins. Rencontrez Hoeve Overhof Envie de vivre dans une ferme carrée entourée de verdure et de vergers ? Contactez les collaborateurs de Canius au ### ou par e-mail ### pour découvrir ensemble la propriété qui deviendra votre future maison. *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et performance énergétique. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques de haute qualité, notamment son excellente efficience énergétique grâce à des équipements de pointe. La maison, construite en 2016, offre une surface habitable agréable comprenant deux chambres, une salle de bain spacieuse de 8 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 32 m². La disposition intérieure intelligente optimise l’espace avec un hall d’entrée accueillant, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La présence d’une grande zolder de 62 m², accessible via un zolderluik, permet d’envisager de multiples usages tels que stockage ou aménagement supplémentaire. Au-delà de ses espaces intérieurs, cette résidence repose sur des bases solides en termes de durabilité et d’efficacité énergétique. Son EPC exceptionnel de 7,46 kWh/m²/an lui confère le label A, attestant d’un faible consommation d’énergie. Les panneaux solaires d’une puissance maximale de 4845 Wp, combinés à une pompe à chaleur et un système de chauffage par le sol, garantissent un confort optimal tout en réduisant considérablement les coûts énergétiques. La maison est également équipée de volets électriques, de l’air conditionné dans les espaces de vie et les chambres, et utilise l’eau de pluie pour l’alimentation des toilettes, témoignant d’un souci écologique notable. Le terrain de 431 m² ajoute un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux activités en plein air. Située dans un environnement résidentiel calme à Wellen, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement des avantages de la région. La zone a une vocation principalement résidentielle, idéal pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. Un bien immobilier qui marie modernité, performance énergétique et cadre de vie agréable vous attend à Wellen. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Borgloon, cette magnifique résidence à vendre offre un véritable havre de paix et de confort pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse et fonctionnelle. Datant de 1988, cette maison individuelle a été soigneusement rénovée au fil des années pour répondre aux standards modernes tout en conservant son authenticité. Avec une surface habitable de 345 m², cette propriété s'adresse aux familles ou aux personnes souhaitant bénéficier d’un espace généreux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La résidence dispose d’un intérieur lumineux, notamment grâce à une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement rénovée, de 16,2 m², est conçue pour les amateurs de gastronomie ou pour ceux qui aiment recevoir, tandis que la véranda attenante apporte une touche supplémentaire de luminosité et d’ouverture sur le jardin généreux, qui s’étend sur 2 150 m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. Les quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que les deux salles de bain équipées, proposent un aménagement pratique et adapté à une vie quotidienne confortable. La propriété comprend également une vaste cave de 140 m² accessible à la fois par l’intérieur et par la voiture, équipée de l’air conditionné et du chauffage, pouvant servir d’espace pour une activité professionnelle ou un hobby. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin privé agrémenté d’un prieuré, d’un jacuzzi et d’un système d’infrarouge chauffage, parfait pour se détendre en toute saison. Plusieurs bâtiments annexes autorisés viennent compléter cette offre d’exception, notamment un carport pouvant accueillir une voiture de grande taille ou un camping-car, ainsi que quatre places de parking extérieures et une borne de recharge électrique prévue pour 2024. Située stratégiquement dans une zone résidentielle calme tout en étant proche des commodités essentielles, cette maison bénéficie d’une situation idéale à Borgloon. Vous aurez accès facilement aux écoles, commerces et transports en commun à pied ou en voiture, avec des villes telles que Sint-Truiden ou Hasselt rapidement accessibles. La propriété bénéficie également de nombreux équipements modernes tels qu’une alarme, la climatisation, des fenêtres à double vitrage et un système de récupération d’eau de pluie de 28 000 litres, témoignant de son engagement en faveur d’un mode de vie durable. Au prix de 459 000 €, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette demeure exceptionnelle qui allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Cette maison individuelle, située au cœur de Borgloon, offre un accès facile à toutes les commodités telles que écoles, commerces et services essentiels. Construite en 1991, elle repose sur un terrain de 270 m² et présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un WC pour invités, et une pièce de vie lumineuse de 18 m². La cuisine récente de 14 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace rangement ainsi que sur un terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de respectivement 11 m², 11 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 14 m² comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. La maison possède également une grande zone mansardée de 58 m² au-dessus, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Pour votre confort, la propriété est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme Verisure et bénéficie d’un chauffage au gaz avec une pompe à chaleur. L’extérieur se compose d’un jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose d’un garage intégré de 18 m², d’un système photovoltaïque avec 15 panneaux solaires et une batterie de stockage de 10 kW pour une meilleure efficacité énergétique. La propriété est conformée aux normes urbaines pour un quartier résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation. En savoir plus ?

Située au cœur de Borgloon, cette maison de caractère, construite en 1939, offre un espace habitable de 223 m² répartis sur trois niveaux. La propriété, récemment rénovée, présente une façade iconique avec deux niveaux et une largeur de 7 mètres, située dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement permet un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’intérieur de la maison est organisé avec soin pour optimiser la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine spacieuse de près de 27 m², une pièce de vie lumineuse de 19,43 m² et une salle de bain pratique. La cuisine donne directement sur un petit jardin urbain, orienté pour préserver l’intimité, tandis que les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. À l’étage, trois chambres dont une donnant accès à un balcon ou un dakterras, offrent un espace privé pour chaque occupant. La propriété dispose également d’une cave de 15 m² et d’un grenier pouvant être aménagé selon les envies. Les équipements comprennent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une isolation électrique et sanitaire récente datant de 2012. La toiture a été rénovée en 2017. La maison possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle modérée, ce qui assure un bon niveau d’efficacité énergétique. Sa conception compacte et ses espaces bien pensés en font une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence familiale ou un investissement dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Située à Borgloon, cette résidence semi-ouverte récente offre un cadre de vie paisible dans un petit projet résidentiel composé de trois habitations. Construite en 2021, cette maison présente une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un usage en tant que résidence secondaire. La propriété est vendue clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une orientation sud qui favorise une luminosité optimale à l’intérieur. L’intérieur se déploie sur 141 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, complété par une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La maison dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique performant avec une classe EPC A, grâce notamment à l’installation de panneaux solaires. Elle est équipée d’un système électrique certifié conforme. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé orienté plein sud, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble. La localisation à Hoepertingen permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun locaux, tout en offrant le calme d’un environnement rural. La proximité des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Haspengouw constitue un atout pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. En savoir plus ?