Maison à vendre - Schifflange RBV75413
Cité Emile Mayrisch 142
3855 Schifflange
545 000 €
Description
Votre contact : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 | Contact
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration.
Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange.
Les atouts du bien :
- Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet.
- Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing,
Possibilité d'une 5ème chambre,
Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales).
- 2 salles de bain et 1 WC séparé.
Éléments techniques :
Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques.
Un potentiel exceptionnel :
Cette maison se prête parfaitement à :
un projet familial sur mesure,
un projet multigénérationnel,
ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations.
Emplacement stratégique :
Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique.
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien !
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités !
Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €.
Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers.
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs.
Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires.
Votre contact : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 | Contact Tout voir Réduire
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration.
Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange.
Les atouts du bien :
- Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet.
- Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing,
Possibilité d'une 5ème chambre,
Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales).
- 2 salles de bain et 1 WC séparé.
Éléments techniques :
Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques.
Un potentiel exceptionnel :
Cette maison se prête parfaitement à :
un projet familial sur mesure,
un projet multigénérationnel,
ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations.
Emplacement stratégique :
Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique.
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien !
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités !
Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €.
Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers.
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs.
Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires.
Votre contact : Karine Marilleau Tel +352.661.291.588 | Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
140 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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