Votre contact : Karine Marilleau
Tel +352.661.291.588 |
Contact REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Schifflange, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 ares, offrant un fort potentiel de rénovation et de reconfiguration.
Vous recherchez un projet ambitieux, que ce soit pour un usage familial, un investissement ou un projet de division ? Ce bien constitue une opportunité rare à Schifflange.
Les atouts du bien :
- Environ 240 m² de surface utile, à repenser entièrement selon vos envies et votre projet.
- Configuration actuelle avec 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Création d'une suite parentale avec salle de bain et dressing,
Possibilité d'une 5ème chambre,
Possibilité de diviser le bien en deux maisons / deux unités d'habitation distinctes (sous réserve des autorisations communales).
- 2 salles de bain et 1 WC séparé.
Éléments techniques :
Portes d'entrée et fenêtres remplacées en 2018, équipées de volets électriques.
Un potentiel exceptionnel :
Cette maison se prête parfaitement à :
un projet familial sur mesure,
un projet multigénérationnel,
ou un projet d'investissement, avec la création de deux logements indépendants, selon faisabilité et autorisations.
Emplacement stratégique :
Située dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs visionnaires souhaitant valoriser un projet unique.
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce bien !
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite et explorons ensemble les possibilités !
Au vu des rénovations significatives à prévoir, le financement bancaire requiert un apport minimum de 80.000 €.
Afin d'assurer un processus sérieux et efficace, les visites seront planifiées après échange et validation des éléments financiers.
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à la charge du vendeur, aucune commission pour les futurs acheteurs.
Toutes les offres soumises sont sous réserve d'approbation expresse des propriétaires.
Votre contact : Karine Marilleau
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