• 3 Chambre(s)
  • 246
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Himpedelstraat 31 3870 Heers

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Description

Située dans la charmante commune de Heers, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et pratique. Construite en 2019, cette maison semi-ouverte est parfaitement prête à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un espace de vie généreux de 246 m² répartis sur trois niveaux, avec une extension possible dans la grenier aménageable. Son design moderne et sa finition soignée en font un bien immobilier de qualité, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalités modernes. La propriété repose sur un terrain de 463 m², offrant à la fois jardin, terrasse et plusieurs espaces extérieurs pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une entrée pratique avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte équipée d'appareils Smeg haut de gamme. La buanderie et la cave complètent l'espace au rez-de-chaussée, tandis que l'accès à la terrasse de 48 m² permet de profiter pleinement du jardin privé. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire indépendante et double lavabo, ainsi qu’un dressing pratique. La deuxième étage offre une flexibilité avec un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau pour ceux qui travaillent à domicile. La maison bénéficie également d’un garage intégré, de deux places de parking extérieures, d’un système d’alarme non installé mais disponible, ainsi que d’équipements tels qu’un récupérateur d’eau de 5 000 litres et un adoucisseur d’eau, garantissant confort et autonomie. La propriété est idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en conservant un environnement paisible. Ce bien immobilier exceptionnel est proposé au prix de 439.000 euros, hors TVA, avec une excellente performance énergétique attestée par un EPC de 100 kWh/m²/an. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez envisager cette magnifique résidence comme votre futur chez-vous ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une opportunité rare dans la région de Heers vous attend pour accueillir votre famille dans un environnement moderne et serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

463 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

20230111-0002776731-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU40969 Réf. vendeur: B2177 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Blés D'Or

4,2 km 16' 4,8 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bilter Heers

1,8 km 9' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bilter Heers

1,8 km 9' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

7,1 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt

428 m 5'

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

406 m 5'

De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon

1,7 km 20'

Gares

Bleret

8,1 km 31' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 15' 22,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

9,2 km 11'

Supermarchés

Delhaize Heers

2 km 10' 2,3 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Okay Heers

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2 km 13' 2,6 km 31'

Spar Express Mechelen-Bovelingen

3,8 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,5 km 18'

Musées

Préhistomuseum

28,9 km 31'

Activités

Maison Des Terrils

26,7 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

20,8 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

24,3 km 21'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Une gare SNCB ("Bleret") est située à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") se trouve à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 389 - Engelmanshoven - Borgloon avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

"Les Blés D'Or" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bilter Heers", à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heers" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Heers" (3 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (31 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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